مسکن و ساختمان
-
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان
خانه ریز؛ مسکن مردم یا صندوق تامین مالی شهرداری؟
درحالیکه بازار مسکن با رکود، کاهش تولید و بیاعتمادی سرمایهگذاران دستوپنجه نرم میکند، شهرداری تهران از طرحی رونمایی کرده که وعده «سرمایهگذاری خرد» در مسکن میدهد؛ مدلی موسوم به «خانه ریز» که اگرچه در ظاهر نوآورانه به نظر میرسد، اما منتقدان آن را بازتولید تجربههای شکستخورده فروش متری و سهامی…
-
سامانه املاک؛ ۲۱ میلیون ثبتنام و بازگشت مالیات خانههای خالی
سامانهای که سالها با بیمیلی مالکان و رکود ثبت اطلاعات دستوپنجه نرم میکرد، حالا به یکی از کانونهای داغ سیاستگذاری مسکن تبدیل شده است؛ جایی که ثبتنام بیش از ۲۱ میلیون نفر، شناسایی صدها هزار خانه خالی و بازگشت جدی بحث مالیات، بار دیگر بازار مسکن را وارد فاز تازهای…
-
رشد روی کاغذ، رکود در واقعیت
پارادوکس فولاد ایران زیر سایه ناترازی انرژی و سقوط تیرآهن
آمارها از «رشد» میگویند، اما بازار از «رکود» خبر میدهد. تازهترین گزارش تولید زنجیره فولاد ایران در هشتماهه ۱۴۰۴، تصویری دوگانه و نگرانکننده ترسیم کرده است؛ رشدی که نه حاصل اصلاح ساختار، بلکه نتیجه یک تنفس موقت انرژی است و در زیر پوست آن، ناترازی مزمن، رکود ساختوساز و افول…
-
سقوط آزاد وام مسکن
درحالیکه بازار مسکن بیش از هر زمان دیگری به خون تازه نقدینگی نیاز دارد، تازهترین آمارها نشان میدهد شبکه بانکی عملا از نقش سنتی خود در تامین مالی مسکن کنار کشیده است؛ عقبنشینیای که نهتنها رکود موجود را درمان نکرده، بلکه آن را عمیقتر و فرسایندهتر کرده است. برخی کارشناسان…
-
پژمان جوزی، رییس انجمن صنعت ساختمان و محمود اولاد، تحلیلگر اقتصاد مسکن و ساختمان
چرا بخش خصوصی پای کار نمیآید؟ پاسخ در نگاه اشتباه به تولید است
یک سال پس از آغاز اجرای برنامه هفتم توسعه، دوباره همان پرسش قدیمی پیشروی بازار ساختوساز قرار گرفته است: چرا اهداف محقق نشد؟ دولت در گزارش نظارتی، انگشت اتهام را بهسوی بخشخصوصی نشانه رفته، اما فعالان صنعت ساختمان میگویند مشکل نه کمکاری بخش خصوصی، بلکه «سیاستگذاری مبهم، مجوزهای فرسایشی و…
-
بحث داغ در همایش ملی نوآفرینی دیجیتال در حوزه معماری و شهرسازی:
هوش مصنوعی خلاقیت را نمیگیرد؛ ناتوانها را حذف میکند
در همایش ملی «نوآفرینی دیجیتال در حوزه معماری و شهرسازی» که اصحاب معماری، شهرسازی و فناوری را گرد هم آورد، استادان و پژوهشگران هشدار دادند: «پنجرۀ فرصت برای نقشآفرینی در انقلاب هوش مصنوعی، تنها پنج تا ده سال دیگر باز است.» آنها تاکید کردند اگر جامعه معماری و مدیریت شهری…
-
آلبرت بغزیان، اقتصاددان
شوک بنزین در بازار مسکن، مسبب تورم منطقی یا فرصتطلبی ساختوساز؟
با افزایش قیمت بنزین، نخستین سوال این است که این تغییر چگونه به بازار مسکن سرریز میشود. آلبرت بغزیان، اقتصاددان، میگوید بخش حملونقل و مصالح، اولین زنجیرهای است که تحت فشار قرار میگیرد و همین موضوع میتواند بهانهای برای موج تازهای از افزایش قیمتها، منطقی یا فرصتطلبانه، در بازار ساخت…
-
دولت، رقیب پنهان بخش خصوصی؟ راز شکست اهداف برنامه هفتم
بازار مسکن ایران وارد مرحلهای شده که بسیاری از فعالان آن از آن با عنوان «قرمزترین وضعیت یک دهه اخیر» یاد میکنند. تازهترین دادههای آماری نشان میدهد بخش ساختمان در نیمه نخست امسال نه تنها از رکود خارج نشده، بلکه با سقوط تازهای روبهرو بوده؛ سقوطی که ریشههای آن از…
-
تحلیل دو سوی آتلانتیک: آمریکا با رشد عرضه، اروپا با جهش اجارهها
درحالیکه تب بازار مسکن در دو سوی آتلانتیک هنوز فروکش نکرده، تازهترین تحلیلها از آمریکا و اروپا نشان میدهد سال۲۰۲۶ میتواند نقطهای برای «تنفس دوباره» بازار باشد؛ بازاری که طی سه سال اخیر زیر فشار نرخهای بهره بالا، تورم و کمبود عرضه، خریداران و مستاجران را به چالش کشیده بود.…
-
به گزارش صما، در نشست تخصصی پایش طرحهای حمایتی مسکن در خراسان رضوی چنین بیان شد:
اعلام آمادگی اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی در جهت حمایت و تسهیلگری پروژههای پیشنهادی انبوهسازان
در نشست تخصصی پایش طرحهای حمایتی مسکن در خراسان رضوی، بار دیگر نقش محوری انبوهسازان در اجرای برنامه ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری برجسته شد؛ نقشی که بهویژه در بافتهای فرسوده میتواند سرنوشت این طرح ملی را تغییر دهد. اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی در نشست تخصصی پایش…
