سازندگان و پروژه‌ها
-
انضباط سرمایه‌ای در املاک
مدل رشد مولتی پلن؛ گسترش دارایی‌های بالغ به جای توسعه بی‌رویه
شرکت Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A. در طول پنجاه سال فعالیت خود تنها ۲۰ مرکز خرید ساخته، اما با گسترش و بازسازی مستمر دارایی‌های موجود، نرخ اشغال را به ۹۶.۳ درصد و حاشیه NOI را به ۹۴.۹ درصد رسانده است. این شرکت برزیلی که در سال ۱۹۷۴ توسط José Isaac Peres…
-
فشار هزینه‌های استقراض بر بازار
افت شدید سرمایه‌گذاری در املاک تجاری بریتانیا
هزینه‌های بالاتر استقراض و سخت‌تر شدن شرایط وام‌دهی، سرمایه‌گذاری در املاک تجاری بریتانیا را تحت فشار قرار داده است. این ارزیابی بر پایه گزارش «مانیتور املاک تجاری بریتانیا» (RICS UK Commercial Property Monitor) منتشر شده است. بر اساس گزارش سه‌ماهه سوم، تقاضای بهره‌برداران از املاک تجاری ثابت مانده، اما فضای…
-
بازار مسکن همچنان تحت فشار
کاهش خانه‌های خالی و رهن‌شده در سایه کمبود مسکن آمریکا
نرخ املاک خالی و «زامبی» (رهن‌شده و رهاشده) در سراسر آمریکا اندکی کاهش یافته، در حالی که این کشور همچنان با کمبود مسکن دست‌وپنجه نرم می‌کند. گزارش تازه‌ای از شرکت تحلیل املاک ATTOM نشان می‌دهد سهم املاک خالی در آمریکا که شامل همه خانه‌های بدون سکنه، بدون توجه به نوع…
-
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان
هزینه‌های ساخت مسکن صعودی شد و بخش خصوصی بلاتکلیف ماند
افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز و کمبود منابع مالی، تولید مسکن را تحت تأثیر قرار داده و سازندگان را با موانع زیادی روبه‌رو کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد در ماه‌های اخیر بسیاری از انبوه‌سازان با مشکلات تأمین مالی مواجه شده و پروژه‌های خود را به حالت تعویق درآورده‌اند. پرسش اصلی این است…
-
از ژوهانسبورگ تا مادرید
ووکیله و مدل چرخش سرمایه در مراکز خرید
در بازار املاک، بسیاری از شرکت‌ها با شعار «تنوع» بزرگ می‌شوند، اما «ووکیله» (Vukile Property Fund) مسیر معکوس را رفت: تمرکز مطلق بر یک محصول — مراکز خرید خرده‌فروشی — و سپس صادرات همین مدل به بازارهای دورتر. این شرکت آفریقای جنوبی که در سال ۲۰۰۴ با پرتفویی کوچک وارد…
-
انضباط مالی و توسعه گزینشی
جی پی تی استرالیا؛ الگوی توسعه‌گری با سرمایه نهادی و مدیریت دارایی
گروه GPT استرالیا با نماد ASX: GPT یکی از قدیمی‌ترین و بزرگ‌ترین گروه‌های املاک بورسی استرالیا است که در سال ۱۹۷۱ میلادی با نام General Property Trust تأسیس شد. دفتر مرکزی آن در سیدنی قرار دارد و حوزه اصلی فعالیتش مالکیت، توسعه و مدیریت دارایی‌های تجاری، اداری و لجستیکی در…
-
تأکید بر تقویت زیرساخت‌ها
حمایت از سرمایه‌گذاران خصوصی، محور توسعه گردشگری کرمان
مدیرکل میراث‌فرهنگی کرمان، سید موید محسن‌نژاد، در دیدار با سرمایه‌گذاران بخش خصوصی که چهارشنبه ۶ آبان ۱۴۰۵ برگزار شد، توسعه پایدار گردشگری کرمان را نیازمند تقویت زیرساخت‌ها، گسترش خدمات مورد نیاز گردشگران و حضور مؤثر سرمایه‌گذاران بخش خصوصی دانست. او با اشاره به ظرفیت‌های متنوع تاریخی، فرهنگی و طبیعی استان…
-
از ساخت ساختمان تا خلق مقصد؛ تمرکز بر هتل، اقامتگاه و پروژه‌های ترکیبی در جنوب کشور
بیست و پنجمین اجلاس توسعه‌گران کشور با محوریت خلق مقصد در شهرهای جنوبی کشور برگزار می‌شود
بیست‌وپنجمین اجلاس توسعه‌گران کشور با رویکرد «از ساخت ساختمان تا خلق مقصد» روزهای ۹ و ۱۰ دی‌ماه ۱۴۰۵ در هتل هما شیراز برگزار می‌شود؛ رویدادی که این‌بار با محوریت جنوب کشور، بر آینده هتل‌ها، اقامتگاه‌ها، پروژه‌های ترکیبی و مدل‌های جدید توسعه و سرمایه‌گذاری متمرکز خواهد بود. این اجلاس به همت…
-
گام تازه در توسعه بای گروو
قرارداد ۲۵۹ میلیون دلاری نک‌هییل برای ۶۱۷ واحد مسکونی در جزایر دبی
شرکت نکheel (Nakheel) قرارداد ساخت‌وساز مهمی به ارزش بیش از ۲۵۹ میلیون دلار را برای فازهای ۲ و ۴ پروژه بای گروو رزیدنس (Bay Grove Residences) در جزایر دبی به شرکت پارک‌وی اینترنشنال (Parkway International) واگذار کرد. این قرارداد شامل ۶۱۷ واحد مسکونی از یک تا چهار خوابه در ۸…
-
الگویی برای توسعه‌گران
مدل یکپارچه گروه بریگید؛ از یک برج تا محله چندکاربردی بنگلور
شرکت هندی Brigade Enterprises Limited با نام تجاری Brigade Group در سال ۱۹۸۶ در بنگلور تأسیس شد و امروز یکی از توسعه‌گران بورسی جنوب هند است که پرتفوی آن از مسکونی و اداری تا خرده‌فروشی و هتلداری گسترده می‌شود. آنچه Brigade را برای مخاطب ایرانی قابل مطالعه می‌کند، نه صرفاً…
