ثبات نسبی در بازار و رکود تقاضا
توقف جهش قیمت مصالح؛ رکود ساختوساز با هزینههای بالا ادامه دارد
- رشد ماهانه قیمت مصالح در مردادماه در تهران و کلانشهرها تقریباً متوقف شده است.
- هزینه بسیاری از نهادهها نسبت به مرداد ۱۴۰۴ حدود ۸۰ تا ۹۰ درصد افزایش یافته است.
- بیثباتی نرخ ارز به دلیل وابستگی مواد اولیه به واردات، مهمترین چالش فعلی بازار است.
- رکود بازار ناشی از کاهش قدرت خرید مصرفکنندگان و احتیاط در تأمین نیازهای ساختمانی است.
- پیشبینی آینده بازار تا حد زیادی به سیاستهای اجرایی و تصمیمات اقتصادی بستگی دارد.
بررسی شرایط بازار در هفتههای اخیر نشان میدهد که سرعت افزایش قیمت مصالح ساختمانی تا حدی کاهش یافته و بازار مصالح در مقایسه با ماههای گذشته آرامتر شده است. بررسی قیمتهای عرضهشده در بازارهای آنلاین هم نشان میدهد که در مردادماه، رشد ماهانه قیمت مصالح در تهران و برخی کلانشهرها تقریباً متوقف شده است؛ البته این اتفاق نشاندهنده توقف روند صعودی و ثبات نسبی قیمتها در سطحی بالاست.
به گزارش صما، در واقع، قیمت مصالح همچنان فاصله زیادی با سال گذشته دارد و برآوردهای بازار نشان میدهد هزینه بسیاری از نهادهها نسبت به مرداد ۱۴۰۴ حدود ۸۰ تا ۹۰ درصد بیشتر شده است. اوج التهاب بازار در ماههای گذشته به اردیبهشت بازمیگردد؛ در آن زمان اختلال در تولید و عرضه، نگرانی از کمبود برخی محصولات و کاهش تمایل فروشندگان به عرضه کالا، موجب جهش قیمتها شد. در ادامه و با بهبود نسبی شرایط عرضه از شدت این التهاب کاسته شد و بازار به سمت ثبات بیشتری حرکت کرد.
با وجود آرامتر شدن شرایط، سطح قیمتها همچنان برای فعالان ساختوساز بالا است. سیمان، شن و ماسه، بتن آماده، آجر و گچ از جمله مصالحی هستند که رشد قابلتوجه قیمت آنها، هزینه ساخت را افزایش داده و فشار بیشتری بر سازندگان، بهخصوص سازندگان خرد، وارد کرده است. بنابراین بازار مصالح را میتوان در شرایطی توصیف کرد که از شدت جهش قیمتی کاسته شده، اما هنوز خبری از کاهش محسوس قیمتها نیست.
بیثباتی نرخ ارز، مهمترین چالش فعلی بازار مصالح است
مرتضی قدیری، فعال حوزه مصالح ساختمانی، با اشاره به چالشهای موجود در این بازار گفت: یکی از مهمترین مشکلات فعلی، بیثباتی نرخ ارز است؛ بسیاری از مواد اولیه و حتی برخی کالاهای مصرفی این حوزه وابسته به وارداتاند و همین مسأله باعث شده تعادل قیمتی از بین برود و بازار با نوسانهای جدی مواجه شود.
وی با اشاره به تأثیر مستقیم نرخ ارز بر قیمت تمامشده محصولات مطرح کرد: وقتی ثبات ارزی وجود نداشته باشد، هزینهها بهصورت قابل توجهی تغییر میکند و برنامهریزی برای تولید و فروش دشوار میشود.
او درباره چشمانداز بازار مصالح ساختمانی عنوان کرد: پیشبینی شرایط آینده بهسادگی ممکن نیست و تا حد زیادی به سیاستهای اجرایی و تصمیمهای اقتصادی بستگی دارد.
رکود بازار مصالح؛ افت توان خرید و احتیاط مصرفکنندگان
این فعال حوزه مصالح ساختمانی با اشاره به وضعیت بازار مصالح اظهار کرد: سال ۱۴۰۴ برای فعالان این صنف با رکود همراه بوده و حجم معاملات و تقاضا کاهش یافته است. با توجه به شرایط اقتصادی، افزایش قیمت ارز و بالا رفتن هزینه حاملهای انرژی، هزینههای تولید نسبت به سال قبل رشد داشته و حتی دستمزد نیروی کار نیز افزایش یافته است.
قدیری درباره پیامدهای این روند در بازار مصرف توضیح داد: وقتی هزینهها افزایش پیدا میکند اما درآمدها ثابت میماند، قدرت خرید کاهش مییابد و مصرفکننده ناچار به مدیریت و محدود کردن هزینههای خود میشود.
وی در پایان خاطرنشان کرد: افت توان خرید و احتیاط مصرفکنندگان در تأمین نیازهای ساختمانی به کاهش تقاضا منجر شده و همین موضوع رکود در بازار مصالح ساختمانی را عمیقتر کرده است.
