مسکن و ساختمان
-

کاهش نرخ وام مسکن در جنوب آمریکا
رکوردشکنی در بازار مسکن فلوریدا؛ خانهای در پالم آیلند ۱۹ میلیون دلار فروخته شد
بازار املاک و مستغلات فلوریدای جنوبی شاهد معاملات قابل توجهی بوده است که در صدر آنها، فروش یک ملک در پالم آیلند میامی بیچ به قیمت ۱۸.۵ میلیون دلار قرار دارد. شرکتی مرتبط با دِینا ام. کیلبرن، این خانه ویلایی ساحلی را در خیابان ساوت کوکونات لین ۲۸۸ خریداری کرد.…
-

مکانیزمهای روانی و پیامدهای حباب کاذب
دستکاری قیمت مسکن؛ تقلب یا استراتژی فروش؟
صما – در روزهایی که بازار مسکن با نوسانات فراوانی دستوپنجه نرم میکند و قدرت خرید دهکهای مختلف جامعه با چالشهای جدی مواجه شده، پدیدهای پنهان اما فوقالعاده تاثیرگذار تحت عنوان «دستکاری در بازار» (Market Manipulation) یا به طور دقیقتر «قیمتگذاری کاذب و فریبنده» (False/Artificial Pricing) بر آتش تورمی این…
-

دفتر مشارکت مردمی، بازوی سازماندهی مستأجران میشود
شهردار نیویورک با کمپین جدید، مستأجران را به اتحاد علیه مالکان فرا میخواند
دولت شهردار نیویورک، ظهران ممدانی، از مالکان میخواهد با مستأجران خود گفتوگو کنند. اما پیش از آن، خودش این کار را خواهد کرد. این رویکرد، نیروی محرک جدیدترین کمپین «دفتر مشارکت مردمی» (OME) است؛ دفتری که ممدانی تنها چند روز پس از آغاز به کارش راهاندازی کرد. عنوان این کمپین…
-

چرا آپارتمان بعد از جنگ گران شد؟
آیا بانکها از گرانی مسکن خوشحال هستند؟
رشد قیمت مسکن در دوران جنگ ۴۰ روزه، یکی از نادرترین رویدادهای اقتصادی در ماههای اخیر محسوب میشود. زمانی که بازار در رکود کامل بود و پیشبینی رشدی برای آن وجود نداشت، بلافاصله پس از پایان جنگ، افزایش قابل توجهی در قیمتها رخ داد. اکثر کارشناسان این افزایش قیمت را…
-

پایان دوران تخمینهای ناقص الگوریتمی
هوش مصنوعی، برآورد قیمت خانه را دگرگون میکند
برای نزدیک به دو دهه، مصرفکنندگان میتوانستند پاسخ یکی از بزرگترین پرسشهای مالی زندگی خود را تقریباً بلافاصله دریافت کنند: «ارزش خانه من چقدر است؟» امروزه، میلیونها صاحبخانه، ارزش تخمینی ملک خود را تقریباً به همان دقتی که سبد سرمایهگذاریشان را زیر نظر دارند، رصد میکنند. هر کسی که سالها…
-

افزایش ۶۰ درصدی پروانه نوسازی
شروع مرحله دوم تحول شهرسازی تهران
احمد صادقی، عضو شورای اسلامی شهر تهران، در چهارصد و نوزدهمین جلسه این شورا تأکید کرد که بازدیدهای میدانی از بخشهای مختلف شهرداری، صرفاً برنامهای تشریفاتی نیست، بلکه ابزاری برای شناسایی چالشها و یافتن مسیر درست خدمترسانی به شهروندان است. وی با اشاره به بازدید از معاونت شهرسازی، گزارش مفصلی…
-

مدیر طرح مسکن اتاق تعاون پاسخ داد
سرنوشت تعاونیهای مسکن پس از ساخت چیست؟
با وجود فعالیت گسترده تعاونیهای مسکن در اجرای پروژههای ساختمانی، همچنان ابهامی درباره نهاد متولی نظارت و پاسخگویی بر عملکرد آنها وجود دارد. پارسا گوهری، مدیر طرح مسکن اتاق تعاون ایران، در گفتوگو با ایسنا توضیح داد که تعیین متولی هر پروژه به نوع قرارداد بستگی دارد و در قراردادهای…
-

راهکارهای مقاومسازی و پایش
تدوین ضوابط ساخت در عرصههای فرونشست زمین
غزال راهب، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، جدیدترین اقدامات این مرکز را در زمینه تهیه سندها و نقشههای فرونشست زمین تشریح کرد. او با اشاره به تشکیل کمیته فرونشست در دو بخش کاهش خسارات و پایش، گفت که اقدامات انجام شده شامل تدقیق عرصههای در معرض خطر در…
-

طلا و سکه بازدهی بالاتر داشتند
رشد ۱۵۸ برابری مسکن در دو دهه گذشته
در حالی که ایران با تشدید تنشهای نظامی و محاصره دریایی توسط آمریکا روبروست، بازارهای مالی کشور دچار نوسانات شدید شدهاند. بورس تهران پس از بازگشایی روندی متغیر را طی کرده و سرمایهگذاران را در تردید فرو برده است. از سوی دیگر، بازارهای موازی شامل طلا، ارز و مسکن نیز…
-

بازسازی معماری مالی برای مهار ریسک سیستمی
پایان پیوند پرسود املاک و بانکها در چین
چرا چین باید به پیوند پرسود املاک و بانکها پایان دهد؟ مقامات در حال بازسازی معماری مالی برای مقابله با ریسک سیستمی هستند و پیوندهای عمیق ساختاری میان بخش املاک و بانکداری را میگسلند. در حالی که بحران بانک ژونگبنگ (Zhongbang Bank) از فشار بر بنیانگذاران conglomerate آن ناشی میشود…









