توسعه زیرساخت‌های شهر جدید بهارستان با ساخت ۱۷ هزار مسکن ملی

به گزارش صما، توسعه شتابان شهر جدید بهارستان در سال‌های اخیر، معادله مدیریت شهری این منطقه را وارد مرحله تازه‌ای کرده است. افزایش ساخت‌وساز و ورود جمعیت جدید، تنها به معنای ساخت واحدهای مسکونی بیشتر نیست؛ بلکه همزمان باید شبکه حمل‌ونقل، آب و برق، مدارس، مراکز درمانی، فضاهای ورزشی و زیرساخت‌های ایمنی نیز توسعه پیدا کند.

بر اساس اعلام مسئولان شرکت عمران بهارستان، مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگ عمرانی در این شهر در حال اجراست؛ پروژه‌هایی که قرار است هم نیازهای جمعیت فعلی را پاسخ دهند و هم زیرساخت لازم برای جمعیت آینده را فراهم کنند.

۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت

نهضت ملی مسکن یکی از مهم‌ترین محورهای توسعه بهارستان به شمار می‌رود. محمدصادق صالحی، معاون فنی شرکت عمران بهارستان، با اشاره به آخرین وضعیت پروژه‌های مسکونی اعلام کرده است حدود ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد نهضت ملی مسکن توسط شرکت عمران در حال ساخت است و حدود ۲ هزار واحد دیگر نیز در فرآیند دریافت پروانه قرار دارد.

به گفته وی، علاوه بر این واحدها، برای حدود ۱۵ هزار واحد متعلق به سایر تعاونی‌ها نیز پروانه صادر شده و مجموع پروانه‌های صادرشده از سال ۱۴۰۰ تاکنون به حدود ۳۴ هزار واحد رسیده است.

این حجم ساخت‌وساز، طبیعتاً نیاز به آماده‌سازی گسترده زیرساخت‌های شهری دارد؛ موضوعی که در برنامه‌های شرکت عمران نیز مورد توجه قرار گرفته است.

مهدی نادری، معاون مالی و اداری شرکت عمران بهارستان، با اشاره به روند اجرای نهضت ملی مسکن گفت پروژه‌های این طرح طی حدود ۱۸ تا ۲۰ ماه گذشته شتاب بیشتری گرفته‌اند.

وی افزود برخی پروژه‌ها اکنون به پیشرفت ۹۵ تا ۹۸ درصدی رسیده‌اند و بخشی از واحدها نیز وارد مرحله آماده واگذاری و انتخاب واحد شده‌اند.

به گفته نادری، تکمیل زیرساخت‌هایی مانند آب، برق، گاز و فاضلاب در کنار واحدهای مسکونی دنبال می‌شود تا بخشی از واحدهای آماده‌شده بتوانند تا دهه فجر وارد مرحله تحویل و اسکان شوند.

متروی بهارستان؛ پروژه‌ای که دوباره جان گرفت

در میان پروژه‌های زیرساختی بهارستان، مترو یکی از مهم‌ترین طرح‌هاست؛ پروژه‌ای که پس از حدود سه سال توقف، طی یک سال گذشته دوباره وارد مسیر اجرا شده است.

نادری با اشاره به این پروژه گفت عملیات اجرایی متروی بهارستان پس از انتخاب پیمانکار توانمند بار دیگر فعال شده است.

معاون فنی شرکت عمران بهارستان نیز طول مسیر متروی اصفهان ـ بهارستان را حدود ۱۴ کیلومتر اعلام کرده و گفته است این پروژه در مجموع حدود ۶۰ درصد پیشرفت دارد.

به گفته صالحی، بخش‌هایی از تونل‌های مترو تکمیل شده و عملیات روسازی و ریل‌گذاری نیز در حال انجام است.

برای تکمیل روسازی و ریل‌گذاری، قراردادی حدود ۷۰۰ میلیارد تومان منعقد شده که با احتساب تعدیل می‌تواند افزایش یابد. همچنین قرارداد دیگری به ارزش حدود ۳۰۰ میلیارد تومان برای تکمیل ایستگاه راه‌آهن به امضا رسیده است.

با وجود این اقدامات، تأمین منابع مالی همچنان مهم‌ترین چالش پروژه محسوب می‌شود.

برآورد شرکت عمران بهارستان نشان می‌دهد برای تکمیل مترو حدود ۶ هزار میلیارد تومان اعتبار مورد نیاز است. قرار است بخشی از این منابع از محل درآمدها و منابع شرکت عمران، بخشی از ظرفیت ماده ۵۶ و بخش دیگری از طریق بانک‌های عامل تأمین شود.

مسئولان شرکت عمران معتقدند در صورت تأمین کامل منابع مالی، امکان بهره‌برداری از متروی بهارستان در بازه زمانی حدود دو تا سه سال آینده وجود خواهد داشت.

بهارستان برای جمعیت ۳۵۰ هزار نفری آماده می‌شود

رشد جمعیت، دلیل اصلی توسعه همزمان این پروژه‌هاست.

صالحی با اشاره به آخرین آمارها، جمعیت فعلی بهارستان را بیش از ۱۵۰ هزار نفر اعلام کرده است؛ اما با توجه به ساخت‌وسازهای جدید و اجرای پروژه‌های مسکونی، پیش‌بینی می‌شود جمعیت این شهر در سال‌های آینده رشد قابل‌توجهی داشته باشد.

به گفته معاون فنی شرکت عمران، جمعیت بهارستان در آینده می‌تواند به حدود ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار نفر برسد.

در چنین شرایطی، پروژه‌های عمرانی فعلی را نمی‌توان صرفاً طرح‌هایی برای رفع نیازهای امروز شهر دانست؛ بخش مهمی از این پروژه‌ها برای پاسخگویی به نیازهای جمعیتی سال‌های آینده در حال اجراست.

۱۰ مدرسه جدید در مسیر ساخت

یکی از مهم‌ترین نیازهای جمعیت جدید، توسعه فضاهای آموزشی است.

شرکت عمران بهارستان ساخت ۱۰ مدرسه جدید را در برنامه قرار داده است. هشت مدرسه در فازهای یک، دو و سه و دو مدرسه نیز در محدوده پروژه‌های نهضت ملی مسکن احداث خواهند شد.

هر یک از این مدارس ۱۲ کلاسه و دارای حدود هزار و ۵۰۰ مترمربع زیربنا هستند و فضاهایی مانند آزمایشگاه، اتاق‌های اداری و آموزشی نیز برای آنها پیش‌بینی شده است.

در همین حال، سه مدرسه در مراحل اخیر افتتاح شده‌اند و سایر مدارس نیز با درصدهای مختلف پیشرفت در حال احداث هستند.

اما چشم‌انداز جمعیتی بهارستان نشان می‌دهد نیاز آموزشی شهر به همین ۱۰ مدرسه محدود نخواهد ماند. برآوردهای شرکت عمران حاکی از آن است که طی سال‌های آینده حدود ۲۰ مدرسه جدید دیگر نیز مورد نیاز خواهد بود.

چهار سالن ورزشی برای جمعیت جوان

توسعه خدمات ورزشی نیز همزمان با ساخت واحدهای مسکونی دنبال می‌شود. بر اساس اعلام معاون فنی شرکت عمران، چهار سالن ورزشی جدید در برنامه احداث قرار گرفته که هرکدام حدود هزار و ۲۰۰ مترمربع زیربنا دارند.

دو سالن در محدوده نهضت ملی مسکن و دو سالن دیگر در نقاط مختلف شهر ساخته خواهند شد.

این پروژه‌ها با هدف پاسخگویی به نیاز جمعیت جوان و افزایش سرانه فضاهای ورزشی بهارستان اجرا می‌شوند.

آب؛ زیرساخت حیاتی برای جمعیت آینده

افزایش جمعیت بدون تقویت شبکه تأمین آب امکان‌پذیر نیست. از همین رو، توسعه زیرساخت آب نیز به یکی از پروژه‌های اصلی بهارستان تبدیل شده است.

صالحی از اجرای دو پروژه مهم در زمینه مخازن آب خبر داده است.

یکی از این مخازن ظرفیت ۲۰ هزار مترمکعب دارد و با هزینه‌ای حدود ۲۵۰ میلیارد تومان توسط شرکت عمران در حال ساخت است.

هدف از اجرای این پروژه، تأمین آب بخشی از واحدهای نهضت ملی مسکن و سایر مناطق شهر و افزایش ظرفیت ذخیره آب شرب برای جمعیت آینده عنوان شده است.

پست برق ۴۰۰ کیلوولت برای مسکن و مترو

در بخش برق نیز اقدامات جدیدی در حال انجام است.

زمین مورد نیاز برای احداث یک پست برق ۴۰۰ کیلوولت در اختیار شرکت برق منطقه‌ای قرار گرفته است.

این پست قرار است برق مورد نیاز پروژه‌های نهضت ملی مسکن، مترو و بخش‌هایی از شرق بهارستان را تأمین کند.

تأمین برق پایدار، یکی از الزامات اصلی برای بهره‌برداری از واحدهای مسکونی جدید و سایر پروژه‌های زیرساختی شهر محسوب می‌شود.

جابه‌جایی پنج کیلومتر خط گاز برای آزادسازی زمین

یکی دیگر از پروژه‌هایی که می‌تواند مسیر توسعه فیزیکی بهارستان را هموار کند، جابه‌جایی خط انتقال گاز در شرق شهر است.

نادری از اخذ مجوز جابه‌جایی حدود پنج کیلومتر از خط انتقال گاز خبر داده و گفته است اجرای این پروژه می‌تواند بخشی از اراضی شهر را برای توسعه مسکونی آزاد کند.

به گفته وی، پس از تهیه نقشه‌های مورد نیاز، موضوع مناقصه نیز پیگیری شده و مجموعه فنی و مدیریتی شرکت عمران در تلاش است عملیات اجرایی جابه‌جایی خط گاز را آغاز کند.

آزادسازی این اراضی می‌تواند بخشی از نیاز زمین برای متقاضیان مسکن، به‌ویژه در طرح‌های مرتبط با جوانی جمعیت و فرزندآوری، را تأمین کند.

بیمارستان آیت‌الله ناصری یک گام جلوتر رفت

در بخش درمان نیز پروژه بیمارستان آیت‌الله ناصری بهارستان وارد مرحله مهمی شده است. به گفته معاون مالی و اداری شرکت عمران بهارستان، مجوز ماده ۲۳ این پروژه از سازمان برنامه و بودجه کشور دریافت شده است.

دریافت این مجوز، مسیر تأمین اعتبار و اجرای پروژه را وارد مرحله تازه‌ای می‌کند و می‌تواند در آینده بخشی از نیازهای درمانی جمعیت رو به رشد بهارستان را پاسخ دهد.

ایستگاه آتش‌نشانی برای شهری با ساختمان‌های بلندمرتبه

افزایش ساخت‌وساز در بهارستان، نیاز به توسعه زیرساخت‌های ایمنی را نیز افزایش داده است.

ایستگاه شماره ۳ آتش‌نشانی این شهر با قراردادی حدود ۴۰ میلیارد تومان در حال احداث است.

این مجموعه علاوه بر آشیانه خودروهای آتش‌نشانی، دارای مخزن ذخیره آب و امکانات مورد نیاز خواهد بود.

همچنین با توجه به افزایش ساخت ساختمان‌های بلندمرتبه در پروژه‌های جدید، موضوع تأمین تجهیزات ویژه از جمله نردبان بلندمرتبه نیز در دستور کار قرار گرفته است.

مسکن بدون زیرساخت، پاسخگوی جمعیت آینده نیست

مجموع پروژه‌های در حال اجرای بهارستان نشان می‌دهد توسعه این شهر وارد مرحله‌ای شده که دیگر نمی‌توان ساخت مسکن را جدا از توسعه زیرساخت‌های شهری دنبال کرد.

مدارس، سالن‌های ورزشی، مسجد، کلانتری، آب، برق، گاز، فاضلاب، مترو و خدمات ایمنی، اجزای یک زنجیره به‌هم‌پیوسته هستند که باید همزمان با ساخت واحدهای مسکونی توسعه پیدا کنند.

صالحی نیز با تأکید بر همین موضوع گفته است ساخت مسکن بدون توسعه خدمات شهری امکان‌پذیر نیست و هدف شرکت عمران این است که زیرساخت‌های روبنایی همزمان با سکونت مردم آماده شوند.

بهارستان امروز بیش از ۱۵۰ هزار نفر جمعیت دارد، اما اگر پیش‌بینی رسیدن جمعیت این شهر به ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار نفر محقق شود، پروژه‌های فعلی در واقع در حال آماده‌سازی شهری برای جمعیتی بسیار بزرگ‌تر از جمعیت کنونی هستند.

در این میان، موفقیت طرح‌های توسعه بهارستان تنها به تعداد واحدهای مسکونی ساخته‌شده وابسته نیست؛ بلکه میزان هماهنگی میان مسکن، مترو و سایر زیرساخت‌های شهری تعیین می‌کند که این شهر در سال‌های آینده تا چه اندازه می‌تواند پاسخگوی موج جدید جمعیتی باشد.