ساخت‌وساز خارجیها در ایران چه آثاری دارد؟
مشارکت ایرانی‌ها و سرمایه‌گذاران خارجی چندان برای ساختمان‌سازی ایران موضوع غریبی نیست. از این رو گفته می‌شود با مشخص شدن نتیجه مذاکرات هسته‌ای شرکتهای سرمایه‌گذاری خارجی برای ورود به بخش ساخت‌وساز در راه ایراناند.
همواره سرمایه‌گذاری
خارجی در بخش مسکن در ایران یکی از مواردی بوده که با مخالفان و موافقانی همراه
شده است .این در حالی است که هر بار صحبت از ورود سرمایه‌گذاران
خارجی به میان آمده ، صدای اعتراض سرمایه‌گذاران و انبوه‌سازان داخلی درآمده و
گفته شده که مگر خودمان سازنده مسکن نداریم که ازخارج از کشور می‌آیند و خانه می‌سازند،
در مقابل نیز گلایه‌هایی به آنها وارد و حتی گفته شده است که شما هم با کیفیت
بسازید تا بازاری برای سرمایه‌گذاران خارجی باقی نماند و رقابت ساخت و ساز ، فقط
داخلی شود.
در مقابل برخی کارشناسان و صاحبنظران
بازار بر این باورند که در زمان رکود بازار مسکن ورود سرمایه‌گذاران خارجی می‌تواند
تلنگری به بازار ساخت وساز باشد و آنها می‌توانند این بازار را با رونق ساخت و ساز
همراه کنند اما باید بازار هم کشش داشته باشد .
نظر رئیس کانون
سراسری انبوه‌سازان مسکن استان تهران و یک کارشناس اقتصادی آمده است:
ایرج رهبر ، رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان
مسکن استان تهران
: نه‌تنها نیازی به ورود انبوه‌سازان در
کشور نیست بلکه تا اندازه‌ای فعالیت انبوه‌سازان پیشرفت داشته که می‌توانند تجارب
خود را به دیگر کشورهای برده و درآنجا پیاده‌سازی کنند و بنابراین نیازی به ورود
سرمایه‌گذاران نیست
. در حال حاضر در کشور به اندازه کافی انبوه‌ساز
داریم و چندان به حضور خارجیها در ساختمان‌سازی نیازی نیست .در چندسال اخیر
انبوه‌سازان و سازندگان مسکن از تکنولوژی‌های روز بهره بردند و حالا می‌توانند در
کشور اجرا کنند.
در حال حاضر بسیاری از تکنولوژی‌های روز
که در دیگر کشورها موجود است، در اختیار مهندسان ایرانی است و آنها می‌توانند این
صنعت را فعال کنند. اکنون تا اندازه کافی پتانسیل ساخت‌وساز و نیروی انسانی کافی
برای ساخت‌وساز در کشور وجود دارد، به گونه‌ای‌که انبوه‌سازان داخلی می‌توانند با
استفاده از تجارب به‌دست آمده از سوی انبوه‌سازانی که بارها به کشور آمدند و تکنولوژی‌شان
راوارد کردند، ساخت‌وساز انبوه و صنعتی را اجرایی کنند. در حال حال حاضر انبوه
سازان داخلی می‌توانند با تکنولوژی موجود در کشور که از برخی کشورهای همسایه بهتر
است ، ساخت‌وساز خوبی داشته باشند. این در حالی است که کشور ما از نظر فنی و نیروی
انسانی مشکلی ندارد و در کنار آن نیز می‌تواند در سطح محدود انبوه‌سازی خارجی
داشته باشند . در سال‌های اخیر به جز چند شرکت و ساخت چند هزار واحد مسکونی در طرح
مسکن مهر ، انبوه‌سازان خارجی چندان وارد کشور نشدند.
بیت الله ستاریان ،کارشناس اقتصاد مسکن : در شرایط فعلی اقتصادی کشور ورود سرمایه‌گذاران در
بخش مسکن بیش از خروج آنها برای صنعت ساختمان‌سازی مفید است، چرا که این باعث ورود
تجاری زیادی در ساخت‌و ساز و ایجاد رقابت در داخل می‌شود و این صنعت را از حالت
رکود خارج می‌کند.
