تحلیل اقتصاددانان از بازار ساختوساز آمریکا
رونق ساختوساز برای پیمانکاران مراکز داده؛ رکود در سایر بخش‌ها
- پروژه‌های بالای یک میلیارد دلار حدود یک‌چهارم هزینه‌های ساختوساز غیرمسکونی را مصرف می‌کنند.
- شروع پروژه‌های ساختوساز در اوت پس از جهش ژوئیه به دلیل پروژه‌های عظیم، سقوط کرد.
- رشد ساختوساز حول زیرساخت‌های دیجیتال، انرژی و مراکز داده متمرکز است.
- قیمت نهاده‌های ساختوساز در اوت ۱.۲ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت.
- اقتصاددانان نسبت به تداوم افزایش هزینه‌ها و فشار بر حاشیه سود پیمانکاران هشدار می‌دهند.
برای پیمانکارانی که در حوزه مراکز داده فعالیت می‌کنند، اکنون زمان مناسبی است؛ اما برای بقیه، تصویر چندان روشن نیست.
مایکل گاکس (Michael Guckes)، اقتصاددان ارشد شرکت ConstructConnect، به Construction Dive گفت: «امسال سالی پرنوسان بوده است. زیربخش‌هایی که یک شرکت برای رقابت انتخاب می‌کند، احتمالاً یکی از مهم‌ترین عوامل موفقیت فعلی و آینده نزدیک آن است.»
بر اساس داده‌های Dodge Construction Network، مجموع شروع پروژه‌های ساختوساز در ماه اوت پس از جهش فعالیت در ژوئیه به دلیل پروژه‌های عظیم مراکز داده و تولید، سقوط کرد. گاکس گفت که این نوسان ماه‌به‌ماه به دلیل پروژه‌های غول‌پیکر به ویژگی اقتصاد ساختوساز تبدیل شده است.
گاکس اعلام کرد که پروژه‌هایی با ارزش بیش از یک میلیارد دلار اکنون حدود یک‌چهارم از هر دلار هزینه‌شده در ساختوساز غیرمسکونی را به خود اختصاص می‌دهند.
گاکس گفت: «شاخص‌های سنتی تا حدی که قبلاً تجربه نشده بود، بیشتر تحت تأثیر زمان‌بندی و ویژگی‌های خاص پروژه‌های بزرگ قرار دارند تا شاخص‌های کلان اقتصادی. این پروژه‌های بزرگ بخش بزرگی از نوساناتی را که در صنعت می‌بینیم ایجاد می‌کنند و تا حدی دلیل این است که شاخص‌ها در جهت‌های مختلف حرکت می‌کنند.»
به‌عنوان مثال، حجم سفارشات ساختوساز در ماه اوت بازگشت، اگرچه پیمانکارانی که قراردادهای مرکز داده دارند، همچنان کارهای بسیار بیشتری نسبت به کسانی که چنین قراردادهایی ندارند، در دست دارند. این پویایی نشان می‌دهد که شرکت‌های بزرگ قادر به برنده‌شدن در پروژه‌های غول‌پیکر، عملکرد بهتری نسبت به شرکت‌های کوچک‌تر خارج از این رونق داشته‌اند.
فعالیت‌ها در کجا متمرکز است؟
خوان آریاس (Juan Arias)، مدیر ملی تحلیل صنعتی آمریکا در CoStar، گفت که بخش زیادی از فعالیت‌ها بر زیرساخت‌های دیجیتال و پروژه‌های جانبی مرتبط با این رونق متمرکز است.
آریاس به Construction Dive گفت: «بازار ساختوساز در حوزه‌های مرتبط با زیرساخت، انرژی، تولید پیشرفته و مراکز داده قوی به نظر می‌رسد. سایر بخش‌ها سهم کمتری در رشد کلی دارند.»
به گفته آریاس، به‌عنوان مثال، در ساختوساز تولیدی، مجموع کار در این بخش از سطوح بالای سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ عقب‌نشینی کرده است. با این حال، در بخش دیجیتال بخش تولید، مانند پروژه‌های نیمه‌هادی، رشد در سال گذشته افزایش یافته است. او گفت که سایر حوزه‌های ساختوساز تولیدی، مانند تولید مواد شیمیایی و خودرو، همچنان کمتر از سطح سال قبل هستند.
آریاس به Construction Dive گفت: «چیزی که بیش از همه برجسته است، تمرکز رشد در ساختوساز و تولید حول زیرساخت‌های دیجیتال و سرمایه‌گذاری‌های مرتبط با انرژی است. رشد عمدتاً توسط سرمایه‌گذاری مرتبط با نیمه‌هادی‌ها، تجهیزات ارتباطی، الکترونیک، زیرساخت‌های برق و مراکز داده هدایت می‌شود.»
هزینه‌ها یک تهدید هستند
اما چند شاخص در ماه اوت نشانه‌های هشداردهنده‌ای ارائه کردند. بر اساس Dodge Construction Network، برنامه‌ریزی مراکز داده در ماه اوت نسبت به ماه قبل کاهش یافت. پیمانکاران همچنین با محیط هزینه‌ای نامطلوب‌تری مواجه هستند که اقتصاددانان انتظار دارند در اواخر سال بدتر شود.
آدام ریموند (Adam Raimond)، مدیر برنامه در Gordian، ارائه‌دهنده داده‌های ساختوساز مستقر در گرین‌ویل، کارولینای جنوبی، گفت: «این کاهش کاملاً غیرمنتظره نبود. ممکن است برخی را نگران کند که اگر رشد از مراکز داده نیاید، فعالیت مستمر از کجا خواهد آمد.»
بر اساس تحلیل انجمن پیمانکاران و سازندگان آمریکا (Associated Builders and Contractors)، قیمت نهاده‌های ساختوساز در ماه اوت ۱.۲ درصد نسبت به ماه قبل جهش کرد و اکنون حدود ۸.۹ درصد بالاتر از اوت ۲۰۲۵ است. محصولات فلزی و نفتی بیشترین افزایش قیمت سال‌به‌سال را ثبت کردند. کلیدهای برق و سیم مسی نیز افزایش‌های قابل توجهی داشتند.
ریموند گفت: «سلامت کلی ساختوساز در حال حاضر به اندازه ابتدای سال پایدار به نظر نمی‌رسد. در بیشتر سال جاری، افزایش‌های مداوم هزینه‌ها در چندین بخش دیده شده است، بنابراین این غریزه وجود دارد که باور کنیم این روند می‌تواند تا پایان سال ادامه یابد.»
گاکس افزود که هزینه‌های بالاتر در فهرست موانع بالقوه برای پیمانکاران، از جمله آنهایی که سفارشات قوی دارند، جایگاه بالایی دارد.
گاکس به Construction Dive گفت: «حفاظت از حاشیه سود کلید موفقیت است. کمبود نیروی کار، نوسانات قیمت مواد و مشکلات زنجیره تأمین، خطرات فعلی برای مدیریت موفق پروژه و حاشیه سود هستند.»
ترجمه و تنظیم: صما
