مسکن و ساختمان
-
رونق معاملات قبل از ساختوساز
سناریوهای بازار مسکن در تنشهای نظامی ایران و آمریکا
بازار مسکن ایران در سالهای اخیر بیش از هر زمان دیگری تحت تأثیر متغیرهای سیاسی و اقتصادی قرار گرفته است. از مذاکرات و احتمال دستیابی به توافقهای بینالمللی گرفته تا تداوم نااطمینانیها یا تشدید تنشهای سیاسی، هر یک از این سناریوها میتواند بر روند قیمتها، حجم معاملات، سرمایهگذاری در ساختوساز…
-
تفاوت میان عرضه واقعی و سیاستهای اجتماعی
چرا مسکن ارزانقیمت با ساخت آپارتمانهای کوچک حل نمیشود
به گزارش صما، در ترجمه و تنظیم خبر ، هر سیاست مسکنی با برچسب «ارزانقیمت» لزوماً هدف کاهش هزینهها را ندارد. مشکل اصلی در بحث امروز درباره «مسکن میانی» (Missing Middle) همین است. در سراسر آمریکا خانههای دوبلکس، تریپلکس، آپارتمانهای حیاطدار، تاونهاوس و ساختمانهای چندخانگی کوچک به عنوان راهحل بحران…
-
تأثیر تنشهای منطقهای بر قیمتها
تیرآهن با افزایش ریسکها گران شد
قیمت تیرآهن در بازار امروز، ۱۸ تیر ۱۴۰۵، روند صعودی به خود گرفت. این افزایش قیمت را میتوان واکنش بازار به رشد ریسکهای سیاسی و اقتصادی در روزهای اخیر دانست. انتشار اخبار مرتبط با تنشهای منطقهای، در کنار نوسانات نرخ ارز، باعث شده بخشی از فروشندگان با رویکردی محتاطانهتر نسبت…
-
گزارش جدید تورنر اند تاونزند
هوش مصنوعی؛ تقاضای مراکز داده را در بریتانیا دوچندان کرد
به گزارش صما، در ترجمه و تنظیم این خبر، شتاب گرفتن انقلاب هوش مصنوعی (AI) باعث شده تا مراکز داده به دومین بخش پرتقاضای ساختوساز در بریتانیا تبدیل شوند. این یافتهها در جدیدترین دادههای موسسه «تورنر اند تاونزند» (Turner & Townsend) منعکس شده است. مراکز داده در حال حاضر پس…
-
هشدار پژوهشگر مسکن درباره رهاشدگی بازار
احتمال تغییر قانون خریدوفروش مسکن و مالیات بر سوداگری
به گزارش صما، علی فرنام، پژوهشگر مسکن و شهرسازی، با تأکید بر لزوم تنظیمگری بازار مسکن، هشدار داد که رهاشدگی این بازار به زیان مستقیم مردم خواهد بود. او با اشاره به ضرورت کنترل کارکردهای سوءاستفادهای، قیمتگذاریهای نادرست و سوداگری، اظهار کرد: اقدامات متعددی در این حوزه قابل انجام است…
-
تبعات بلندمدت کنترل اجارهبها
قیمتگذاری دستوری اجاره؛ آفت بازار مسکن
به گزارش صما، تعیین سقف برای افزایش اجارهبها، حتی با هدف حمایت از مستأجران، در عمل بازار مسکن را مختل کرده و مشکلات را عمیقتر میکند. وقتی هزینههای نگهداری، تعمیرات و تورم لحاظ شود، محدودیتهای قیمتی منطق اقتصادی مالکان را برهم میزند. در نتیجه، بسیاری از صاحبان املاک ترجیح میدهند…
-
تصمیمی که ممکن است توسعه مسکن را در بریتانیا متوقف کند
حذف معافیت پروژههای متوسط از مالیات ایمنی ساختمان در بریتانیا
به گزارش صما، در ترجمه و تنظیم این خبر، اصلاحیههای جدیدی به مالیات ایمنی ساختمان (Building Safety Levy) توسط دولت بریتانیا اعلام شد که ضمن شفافسازی تعاریف، پیشنهاد معافیت سایتهای ساختوساز متوسط را کاملاً حذف کرد. این تغییرات برای بسیاری از فعالان صنعت ساختمان ناامیدکننده خواهد بود، زیرا انتظار میرود…
-
تأثیر رکود ساختوساز بر زندگی کارگران
بحران معیشت کارگران ساختمانی و انتظار برای رونق پروژهها
به گزارش صما، علی اصغر دهسنگی تأکید کرد که صنعت ساختوساز یکی از مهمترین موتورهای محرک اشتغال در کشور محسوب میشود. او بیان داشت که با احیای پروژههای عمرانی و ساختوساز، نرخ اشتغال در این بخش به سرعت روند صعودی را طی خواهد کرد. متأسفانه در حال حاضر بسیاری از…
-
نرخ تورم و سیاستهای دولت عوامل اصلی سقوط بازار
اعتماد به مسکن در استرالیا به پایینترین سطح رسیده است
به گزارش صما، بر اساس نظرسنجی جدیدی که از بیش از ۶۰۰ کارشناس املاک به عمل آمده، میزان اعتماد به بخش مسکن و املاک در استرالیا به پایینترین سطح خود از زمان آغاز همهگیری کرونا رسیده است. «شورای املاک استرالیا» (Property Council of Australia) با همکاری شرکت «پروفور» (Procore) –…
-
تفاوت شدید رشد در مناطق شمال و جنوب
رشد ۱۳۵ درصدی قیمت مسکن در منطقه ۲۲ تهران
به گزارش صما، بررسی روند تغییرات قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران تا ۱۱ تیرماه، نشان میدهد بازار همچنان با الگوی متفاوتی از رشد در نقاط مختلف پایتخت روبروست. در حالی که مناطق شمالی و شمال غربی بیشترین افزایش قیمت را تجربه کردهاند، مناطق جنوبی با کمترین میزان رشد…
