وضعيت متغيرهاي اصلي مسكن در سال 93
ارزش افزوده: بررسي ارزشافزوده ساختمان پس از طي چند دوره رونق و ركود كامل در سال92 روي مسير بلندمدت و در سال93 پايينتر از مسير بلندمدت خود قرار گرفته است كه نشان ميدهد بخش مسكن ازجهت ميزان ارزش افزوده در سال93 در شرايط ركودي بوده است.
برآورد سيكلهاي سرمايهگذاري كل و شروع شده توسط بخش خصوصي درساختمانهاي
جديد در مناطق شهري طي دوره زماني 70 تا 93، نشان ميدهد كه دراين سال سرمايهگذاري
دربخش مسكن با ركود مواجه بوده و اين ركود بزرگتر از ركودهاي ايجاد شده در ساير
سيكلهاي سرمايهگذاري بخش مسكن طي اين دوره بوده است.
پروانههاي ساختماني: بررسي نرخ رشد صدور پروانههاي ساختماني نشان ميدهد
كه پس از افزايش قابل توجه پروانههاي ساختماني درسالهاي 89، 90 صدور پروانههاي
ساختماني طي سال93 با كاهش قابل ملاحظهيي مواجه شده و به كمترين ميزان از سال85
رسيده است.
حجم وارزش معاملات: باتوجه به آمارها هرچند ارزش و تعداد معاملات در
بازار مسكن در سال93 نسبت به سال92 افزايش يافته است ولي ميزان معاملات درسال93
كمتر از 91 بوده است.
قيمت: بررسي روند نرخ رشد ارزشافزوده و سرمايهگذاري درساختمانهاي
شروع شده بخش خصوصي نشان ميدهد كه بين اين دونرخ رشد و همچنين نرخ رشد قيمت مسكن
همبستگي بالايي وجود دارد و در سال١٣٩٣ به دليل ثبات قيمت در بازارو ارزشافزوده
بخش مسكن، با وجود ايجاد رونق نسبي در كل مسكن، نرخ رشد سرمايهگذاري دراين بخش
منفي است.
