بیشتر معوقات بانکی مربوط به کجاست؟

مشاور وزیر راه با بیان اینکه بخش زیادی از معوقات بانکی مربوط به سازندگان ساختمان‌های گران‌قیمت است، گفت: نامه‌ای را خطاب به بانک مرکزی تنظیم خواهیم کرد تا لیزینگ­‌ها را در خصوص لیزینگ مسکن در چارچوب برنامه­‌های‌شان آزاد بگذارند.

بانکداری الکترونیک: در جلسه هفته جاری هیأت مدیره کانون شرکتهای لیزینگ ایران، حسین عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی میهمان صنعت لیزینگ ایران بود.

حسین عبده تبریزی در این جلسه ;با اشاره به اینکه صنعت لیزینگ پدیده جدیدی است و در ایران هم سازوکار خود را دارد، گفت: در چند سال اخیر بی­‌جهت برخی عوامل بازدارنده وارد این صنعت شده است که هیچ دلیل علمی و اقتصادی صحیحی پشتوانه آنها نبوده است.در بحث مسکن نیز هیچ دلیل علمی وجود ندارد که نهادی که می‌خواهد کار اجرایی انجام دهد را از فعالیت باز داریم و در این برهه از زمان با توجه به اینکه نرخ تورم رو به پایین است، اتفاقاً تحقق این امر می‌تواند کمک­ک‌ننده و اثرگذار باشد.

;

وی تأکید کرد: درحال حاضر، عملیاتی کردن لیزینگ مسکن می‌تواند به تقویت بازار رهن منجر شود و این بسیار خوب و از لحاظ اقتصادی اثرگذار است.

;

مشاور مدیریت و تأمین مالی وزیر راه و شهرسازی، شرایط رکودی حاکم بر کشور را از مشکلات صنعت لیزینگ برشمرد و گفت: بازپرداخت وام ;۲۵ درصد ;برای بخش مسکن می‌تواند مشکلات بازپرداخت را درپی داشته باشد و در این خصوص دولت می‌تواند همانند وام مسکن تفاوت سود را پرداخت کند و باید رایزنی های دقیق صورت پذیرد.

;

وی حل مشکل مالیات بر ارزش افزوده را ;که به طور نادرست به لیزینگ‌ها تحمیل شده است، از پیش‌نیازهای بخش لیزینگ مسکن دانست و گفت: این امر یکی از مهمترین دلایل ضعیف شدن لیزینگ در کشور است.

;

عبده با اشاره به نامه‌ای که یک سال پیش به نهادهای تصمیم گیر در دولت در خصوص عملیاتی کردن لیزینگ مسکن در کشور نوشته‌اند، گفت: اتفاقی که در این مورد افتاد متأسفانه بعضی به دلایل غیرعلمی و کارشناسی صحیح عنوان کردند که اختصاص وام خرید به بخش مسکن تورم‌زا است و جهت گیری‌ها به سمت اختصاص وام ساخت مسکن بود درحالی که این تئوری زمانی مطرح شد که در دنیا میلیاردها نفر با وام خرید مسکن صاحب خانه شده‌اند و این بدین معنی است که یک تجربه صد ساله در دنیا نادیده گرفته شد و همان طور که ملاحظه کردید با حذف این مورد، تورم حل نشد بلکه بسیار بیشتر نیز شد و جز حاکم شدن رکود در بخش مسکن اتفاق دیگری نیفتاد.

;

وی ;با انتقاد از وام­های کلان ساخت که به برج سازی و یا واحدهای تجاری لوکس در کلان شهرها در آن زمان اختصاص یافت، گفت: کشور با حجم وسیعی از واحدهای خالی مواجه شد که از توان خرید مصرف کنندگان خارج است و در شرایطی که کشور با حجم زیاد متقاضی مواجه است، پول‌ها در بخشی هزینه شده است که کارایی ندارد.

;

وی بخش زیادی از معوقات بانکی کشور را مربوط به ساختمان‌های گران قیمت برشمرد که به دلیل ناتوانی سازندگان در فروش آنها، توان بازپرداخت را نداشته‌اند و این یعنی اخلال شدید در اقتصاد کشور.

;

عبده تبریزی ;گفت: نامه‌ای را پیرو نامه­‌های قبلی خطاب به بانک مرکزی تنظیم خواهیم کرد تا لیزینگ­‌ها را در خصوص لیزینگ مسکن و در چارچوب برنامه­‌هایشان آزاد بگذارند و نیز مذاکراتی را با آقایان شاپور محمدی و طیب­‌نیا جهت خروج از این اوضاع ترتیب خواهیم داد، چون ;لیزینگ­‌ها باید با شناخت موانع خود ایده­‌هایشان را نیز در خصوص لیزینگ مسکن تدوین نمایند تا بتوانند به مراجع بالاتر ارائه ­دهند و مطمئناً این تجمعات ;در جهت نیل به­ همین هدف است.

;

وی با اشاره به عدم ارائه تسهیلات از طرف بانک مسکن به گروه اقشار با درآمد بالاتر که متقاضی خرید مسکن گران‌قیمت­‌تر ;هستند، گفت: بانک مرکزی می‌توانند ضمن تعیین سقف تسهیلات پرداختی لیزینگ­‌ها به آنها، در تأمین سرمایه آن نیز به لیزینگ­‌ها کمک کند چون این بخش نیازمند سرمایه زیادی است که باید لیزینگ­‌ها ساز و کار آن را جهت عملیاتی شدن تعریف کنند.

;

عبده با اشاره به تجربه‌ای که در بانک اقتصاد نوین و در سال ۱۳۸۰ در این خصوص به آن دست ;آورده، تصریح کرد: در آن مقطع، بازار خالی وام های ۱۵۰ و ۲۰۰ میلیونی را هدف قرار دادیم و به متقاضیان آن واگذار کردیم که موفق نیز بود؛ لیزینگ‌ها نیز می‌توانند با تفکیک برنامه‌های خود به ۲ بخش چشم‌انداز بلندمدت و کوتاه مدت در خصوص لیزینگ مسکن، در هر قسمت برنامه جامعی را تدوین کنند.

;

مشاور وزیر راه افزود: لیزینگ­‌ها می‌توانند در بخش چشم‌انداز بلندمدت با ادعای اینکه چون نظام بانکداری مصرفی را خوب می‌شناسند و نیز از یک سری مزایا نسبت به بانک مسکن در ارائه تسهیلات به متقاضیان، ;برخوردارند ;خواستار ارائه تفاوت نرخ سود همچون بانک مسکن باشند، به عنوان مثال هر زمان که بنیاد مسکن می‌خواهد به کم­‌درآمدها وامی را درخصوص مسکن اختصاص دهد، لیزینگ می‌تواند کمک کنند و وام های کوچک و حتی ارزان‌تر از بانک مسکن را پرداخت کنند.

;

وی ;با اشاره به اینکه درحال حاضر نظام بانکی نیازمند این است که بازنگری اساسی در فعالیت‌های خود داشته باشد، افزود: این امر ;موجب می‌شود تا بار مشکلات بانک‌های دولتی و خصوصی نیز کاهش یابد و در پی آن تجدید ساختار جدی در بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری رخ می‌دهد ;تا بتوانند سلامت خود را به دست آورند و از قید کسری‌هایی که با آن مواجه‌­اند رها شوند.

;

عبده در مورد پیگیری لیزینگ مسکن در ارتباط موثر با وزارت مسکن و شهرسازی تأکید کرد و گفت: ما هم نامه‌­ای خطاب به بانک مرکزی از طرف وزیر راه و شهرسازی تنظیم می‌کنیم و با امضای شخص ایشان خواستار رسیدگی به مطالبات دست اندرکاران صنعت لیزینگ در خصوص لیزینگ مسکن خواهیم شد.

;

;

;

;