قیمت اوراق تسهیلات مسکن به نصف رسید؛ هزینه خرید وام چقدر است؟

قیمت هر برگه گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در معاملات اخیر فرابورس به حدود ۸۰ هزار تومان رسیده است؛ در حالی که در دی‌ماه سال گذشته این رقم به ۱۶۰ هزار تومان افزایش یافته بود.

به گزارش صما، نرخ نمادهای تسه ۱۴۰۳، تسه ۱۴۰۴ و تسه ۱۴۰۵ در معاملات شنبه (۱۰ مرداد) در بازه ۷۸ تا ۸۰ هزار تومان کشف شد. این در حالی است که قیمت این اوراق در دی‌ماه ۱۶۰ هزار تومان، در بهمن ماه ۱۴۰ هزار تومان و در اسفند ماه نیز بین ۱۱۰ تا ۱۲۰ هزار تومان معامله می‌شد.

در فروردین و اردیبهشت امسال قیمت‌ها در کانال ۹۰ هزار تومان و در خرداد و تیر ماه در بازه ۸۰ هزار تومان قرار داشتند. با این حال، از اوایل مرداد قیمت‌ها وارد محدوده ۷۰ هزار تومان شدند. اگرچه نماد تسه ۱۴۰۵ با رشدی کمتر از ۲ درصدی به کانال ۸۰ هزار تومان بازگشته، اما نمادهای تسه ۱۴۰۴ و تسه ۱۴۰۳ همچنان با قیمتی کمتر از ۸۰ هزار تومان معامله می‌شوند.

ارزش اسمی هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن ۵۰۰ هزار تومان است. با توجه به اینکه قیمت فعلی فروش این اوراق در بازار سرمایه بین ۷۸ تا ۸۰ هزار تومان است، هزینه تمام شده برای دریافت تسهیلات مسکن نسبت به ماه‌های پایانی سال گذشته به شدت کاهش یافته است.

سقف وام مسکن برای زوجین در تهران یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان است که شامل مجموع وام خرید و وام جعاله (تعمیرات) می‌شود. زوجین تهرانی برای دریافت این مبلغ باید ۲۵۶۰ برگه گواهی حق تقدم خریداری کنند. با فرض قیمت هر برگه در ۸۰ هزار تومان، هزینه خرید اوراق مورد نیاز برای این زوجین ۲۰۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان خواهد بود.

از سوی دیگر، سقف وام مسکن برای افراد مجرد در تهران ۷۸۰ میلیون تومان تعیین شده است که شامل وام‌های خرید و جعاله مسکن می‌باشد. متقاضی برای دریافت این تسهیلات باید ۹۶۰ برگه گواهی حق تقدم از فرابورس خریداری کند. با احتساب قیمت هر برگه در ۸۰ هزار تومان، هزینه تمام شده دریافت این تسهیلات برای افراد مجرد ۷۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان محاسبه می‌شود.