انبوه سازی، اولین قربانی مسکن مهر

از دیدگاه انبوه سازان، طرح مسکن مهر طرحی بود که بدون کارشناسی و در نظر گرفتن توجیه اقتصادی، اجرایی، فنی و اجتماعی همه جانبه آن اجرایی شد که پیامدی به جز تحمیل هزینه های مالی سنگین به کشور و انبوه سازان نداشت و درواقع فاجعه ای در صنعت ساخت و ساز محسوب می شود. چرا که ساخت و ساز در حاشیه شهرها نتوانست گرهی از مشکلات افراد بدون مسکن را باز کند و تجربه مسکن مهر نشان داد که حتی قشر آسیب پذیر کشور حاضر به سکونت در مناطق دورافتاده و خارج از شهر نیستند.

صما، گروه انبوه سازان: طرح مسکن مهر حدود هفت سال قبل با هدف خانه دار کردن اقشار ضعیف و کم درآمد از سوی دولت نهم ارائه و اجرایی شد. اگرچه در ابتدای ابلاغ و آغاز به کار اجرای این طرح، استقبال بسیاری از سوی متقاضیان مسکن با امید به خانه دار شدن و رهایی از اجاره نشینی صورت گرفت؛ اما در اکثر شهرها با گذشت مدتی پس از پرداخت آورده اولیه و نبود اثری از ساخت و تحویل به موقع واحد مسکونی، این امید در متقاضیان رنگ باخت و به تدریج مشکلات نهفته در بطن این طرح عظیم، خود را نشان داد. به طوری که در حال حاضر علاوه بر متقاضیان و ساکنان مسکن مهر که درگیر مشکلات بی شمار نظیر حاشیه نشینی و کمبود امکانات رفاهی و اجتماعی این واحدها مواجهند، انبوه سازان نیز که در بدترین شرایط اقتصادی و با کمترین توجیه اقتصادی در مسکن مهر مشارکت کردند، با این چالش ها که مهمترین آنها پروژه های نیمه تمام مسکن مهر است، دست و پنجه نرم می کنند.

از دیدگاه انبوه سازان، طرح مسکن مهر طرحی بود که بدون کارشناسی و در نظر گرفتن توجیه اقتصادی، اجرایی، فنی و اجتماعی همه جانبه آن اجرایی شد که پیامدی به جز تحمیل هزینه های مالی سنگین به کشور و انبوه سازان نداشت و درواقع فاجعه ای در صنعت ساخت و ساز محسوب می شود. چرا که ساخت و ساز در حاشیه شهرها نتوانست گرهی از مشکلات افراد بدون مسکن را باز کند و تجربه مسکن مهر نشان داد که حتی قشر آسیب پذیر کشور حاضر به سکونت در مناطق دورافتاده و خارج از شهر نیستند.

بر اساس این گزارش، کارشناسان مسائل متعدد مسکن مهر را میراث دولت های نهم و دهم برای دولت یازدهم تلقی می کنند و در حالی که انبوه سازان توان مالی لازم برای اتمام پروژه های نیمه تمام را بدون افزایش قیمت ساخت ندارند، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم نیز چانه زنی درخصوص این موضوع را منتفی اعلام کرده است.

ایرج رهبر، رییس کانون سراسری انبوه‌سازان ایران،با ارزیابی مثبت از هدف مسکن مهر درخصوص تولید مسکن برای اقشار کم درآمد، در این راستا معتقد است: لازم بود که قبل از اجرای طرح‌ عظیم و هزینه‌بری همچون طرح مسکن مهر همه جوانب بررسی می شد تا این گونه با مشکلات مالی و کارشناسی همراه نشود. همانطور که در حال حاضر مشکل عمده در مسکن مهر تامین منابع مالی این پروژه ها است.

در این میان به اذعان شهاب الدین شهبازی، رییس انجمن انبوه سازان استان اردبیل، اگرچه اجرای طرح مسکن مهر نوعی حسن نیت دولت قبلی برای افراد نیازمند و فاقد مسکن بود، اما از همان آغاز با مشکلاتی مانند مکان یابی عجولانه و غیرکارشناسی، کیفیت پایین و کنترل نشده و عدم پیش بینی زیرساخت ها مواجه شد که در حال حاضر معضلات ناشی از آن گریبانگیر دولت یازدهم شده است.

به گزارش صما، معضلات امروز نشان می دهد که واحدهای مسکن مهر در شرایطی احداث شد که در مورد زیرساخت های آن هیچ تفکری وجود نداشت. به طوری که ابتدا احداث واحدها آغاز و سپس مشخص شد که برای زیرساخت های آن فکری نشده است که این مسئله علاوه بر انبوه سازان، برای دولت یازدهم نیز هزینه ها و مشکلاتی را ایجاد کرده است.

بر اساس اظهارات این انبوه ساز، دولت دهم با تبلیغات بیش از حد درباره مسکن مهر و ارائه آمار، مانع از روشن شدن واقعیت های مربوط به این طرح می شد. به گونه ای که مشکلات بسیاری برای جامعه و انبوه سازان به وجود آورده است. این در حالی است که اگر دولت یازدهم راهکار و تدبیری برای مسکن مهر نیندیشد، تبعات و پیامدهای آن گریبانگیر مردم و نیز مسئولان خواهد شد.

در شرایط کنونی به نظر می رسد بهترین راهکار تکمیل واحدهای نیمه تمام مسکن مهر است. از طرف دیگر در حالی که زمزمه های اجرای طرح مسکن اجتماعی از سوی آخوندی، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم به گوش می رسد، کارشناسان بخش مسکن تاکید می کنند که قبل از اجرای چنین طرحی باید تمامی زوایا و جوانب امر مد نظر قرار گیرد و در صورت تصمیم به اجرای طرح، برنامه ریزی دقیقی نه فقط از طریق دولتمردان بلکه با مشورت صاحب نظران صورت گیرد تا در سال های آتی مانند مسکن مهر شاهد لطمات سنگین ناشی از اجرای طرحی نسنجیده نباشیم. طرحی مانند مسکن مهر که قربانیان متعددی به دنبال داشت و انبوه سازی، اولین قربانی این طرح عظیم بود.

انتهای پیام/

کد خبر: ۰۲۲۴

;

;

;