شرکت ها

طراح و مؤلف پرونده سلامت فني خانه‌بان در گفت‌گو با «مجله ساختمان»:

خانه‌بان حلقه گمشده خانه شما

پرونده سلامت فنی خانه‌بان سندی است که به‌صورت یک کتاب کار چندصفحه‌ای در بخش‌های مختلف ساختمان تهیه‌شده است، در این کتاب کلیه مشخصات ساختمان و تجهیزات موجود ثبت می‌گردد و تمامی اقدامات انجام‌شده درزمینه‌های مختلف فنی توسط سرویس‌کار تکمیل و تائید می‌شود و در مراجعه‌های بعدی مورداستفاده قرار می‌گیرد.

خانه‌بان حلقه گمشده خانه شماطراح و مؤلف پرونده سلامت فنی خانهبان
در گفتگو با «مجله ساختمان»:امروزه برای هر چیز کوچکی که تهیه میکنیم، راهنمای استفاده و نگهدار وجود دارد، مانند خرید یک بسته چای کیسهای
و یا لوازم خانه یا خودرو آیا تاکنون دقت کردهاید محل زندگی شما که بیشترین استفاده را از آن دارید و در بیشتر موارد با دشواریها
و قرض تهیه میکنید هیچگونه راهنمایی در زمان استفاده ندارد خانهبان
خدمات نوین صانی گستر کاسپین ثبت ۲۹۷۶ برای اولین بار در کشور با طراحی و انتشارمجموعه پرونده سلامت فنی خانهبان در نظر دارد با اجرای طرح هر خانه یک خانهبان
باهدف برنامهریزی، مدیریت و نگهداری پیشگیرانه از امکانات و تجهیزات منازل مسکونی، گامی کوچک در راستای مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان برای کاهش هزینهها، سوخت و انرژی، آلودگی محیطزیست و افزایش کار آیی، عمر تجهیزات، امینت و آسایش شهروندان بردارد.

طراح و مؤلف پرونده سلامت فنی خانهبان گفت:
پرونده سلامت فنی خانه
بان سندی
است که به
صورت یک کتاب کار چندصفحهای در بخشهای مختلف ساختمان تهیهشده است،
در این کتاب کلیه مشخصات ساختمان و تجهیزات موجود ثبت می
گردد و تمامی
اقدامات انجام
شده درزمینههای مختلف
فنی توسط سرویس
کار تکمیل و تائید میشود و در
مراجعه
های بعدی مورداستفاده قرار میگیرد.شیرزاد
بالا بندی ثانی بابیان مطلب فوق گفت: همچنین با طراحی چک
لیستهای موجود در این کتاب کار که برای کلیه بخشها و تجهیزات
الکتریکی و مکانیکی ساختمان پیش
بینیشده است و در بازه زمانی مناسب بهصورت ادواری
توسط تکنسین یا سرویس
کار بازدید
وجهت اقدامات بعدی ثبت می
گردد. در
قسمت دیگر این کتاب کار، دستورالعملی تهیه
شده است که
استفاده
کننده از ساختمان با خواندن و اجرای آن میتواند در
استفاده بهینه از تجهیزات و کاهش هزینه
های پنهان
تعمیراتی و آلودگی محیط
زیست و افزایش
ایمنی و آسایش خانواده خود کمک کند؛ و در بخش دوازدهم این کتاب نیز اطلاعات تماس واحدهای
خدمات فنی و رفاهی در هر منطقه و شهرستان جهت سهولت دسترسی به آن
ها در زمان موردنیاز گنجاندهشده است.

وی در ادامه افزود: استفاده هر خانه از پرونده سلامت فنی خانهبان باعث میشود که کلیه
اقدامات انجام
شده درزمینه تعمیرات و گزارش عملکرد استادکاران،
مالکان و استفاده
کنندگان از قبیل (تعمیر، تعویض قطعه، نظافت
و تست دستگاه
ها، زمان و مشخصات تعمیرکار و غیره) در یک مجموعه جمعآوری و ثبت میشود تا در
مراجعات بعدی با علم بیشتر نسبت به عملکرد تجهیزات و سرویس و نگهداری، اقدامات اصولی
و حرفه
ای انجام شود.

ثانی گفت: همچنین با بازدیدهای دورهای در زمانهای استاندارد تعین شده و تکمیل چکلیستهای هر قسمت از ساختمان میتوان از صحت
عملکرد و یا معیوب بودن قطعات و تجهیزات اطمینان حاصل نمود تا از خرابی
های ناخواسته در زمانهای موردنیاز
دستگاه
ها پیشگیری نمود.

۱۲ بخش برای پرونده سلامت فنی
خانه
بان تعبیه شده است

ثانی در خصوص قسمتهای مختلف
پرونده سلامت فنی خانه
بان گفت:
پرونده سلامت فنی خانه
بان از بخش
آغازین، ۱۲ بخش اصلی و بخش پایانی در ۱۸۴ صفحه طراحی
شده است.
این پرونده دارای ۱۲ بخش شامل شناسنامه کتاب، پیشگفتار، تأییدیه
ها و…، اطلاعات ساختمان (اطلاعات واحد، مشخصات مالک، مشخصات مستأجر،
صورت
جلسهها، مشخصات بیمه و…)، سیستم گرمایش ساختمان
(موتورخانه مرکزی، پکیج شوفاژ دیواری، رادیاتور، رادیاتور قرنیزی، گرمایش از کف)، سیستم
سرمایش ساختمان (کولر اسپیلیت، کولر پنجره
ای، کولرآبی)،
سیستم آب، فاضلاب و لوازم بهداشتی (لوله
کشی آب سردوگرم مصرفی، لولهکشی فاضلاب، لولهکشی آب باران)،
سیستم پمپاژ و تصفیه آب (منابع ذخیره، پمپ
های فشار،
پوستر پمپ
ها، کنترل تصفیه آب زیر سینگی چند فیلتره، حوضینگهای ورودی)، سیستم برق
و مخابرات (تابلو برق ورودی، جعبه
فیوزها، سیسم
کشی داخلی، روشنایی، پریزها)، سیستم اعلام و اطفاء حریق (دتکتورهای دودر و حرارتی،
سیستم هشدار، نازل
ها، شستیهای اعلام
اضطراری)، سیستم آسایشی امنیتی (درب اتوماتیک، آیفون صوتی یا تصویری، دوربین مداربسته
و دزدگیر، آنتن مرکزی)، گازرسانی وایمنی (لوله
کشی گاز و
لوازم گازسوز و دودکش و…)، سیستم آسانسور و پله
برقی، ابنیه
و معماری (نمای داخلی و خارجی ساختمان، دکوراسیون، درب و پنجره و…) و معرفی واحدهای
خدمات فنی و رفاهی است.طراح و مؤلف پرونده سلامت فنی خانه
بان در خصوص
کاربردهای دیگر این پرونده سلامت گفت: بسیار دیده
شده است که
خانه
ای از مستأجری تحویل گرفتهشده و به
مستأجر دیگری اجاره و تحویل
شده است،
در ظاهر همه
چیز سالم به نظر میرسد و به
مستأجر جدید تحویل می
شود، ولی
بعد از مدتی خرابی شروع
شده و باعث
ایجاد خسارت
ها و هزینههایی برای
مستأجر جدید می
شود و به دلیل عدم بازدیدهای دورهای و ثبت عملکرد تعمیراتی سرویسکاران باعث
ایجاد نارضایتی و اختلاف جدی بین موجر و مستأجر می
گردد.وی در
نهایت گفت: با ثبت وقایع تعمیراتی ساختمان در پرونده سلامت فنی خانه
بان میتوان نسبت به پیشبینی و یا
عوامل خرابی اطلاعات کامل
تری داشت
و با اقدامات به
موقع از طرف مالک و مستأجر از اکثر اختلافات
و نارضایتی
ها جلوگیری نمود. در ضمن اطلاعات قانونی هم برای آگاهی طرفین از میزان
تعهدات خود نسبت به تعمیر و نگهداری مورد اجاره نیز همراه با صورت
جلسه تحویل مالک به مستأجر در ابتدای قرارداد و بلعکس نیز وجود دارد که
می
تواند از سوءتفاهمها جلوگیری
کند.

شایانذکر است به علت حجیم نشدن این کتاب کار، جداول
و چک
لیستها برای مدت سه سال (۱۰۹۵ روز) طراحیشده است که اگر قیمت آن را بهصورت روزانه
در نظر بگیریم تنها روزی حدود ۲۷ تومان است؛ و این مبلغ در صورت عدم رضایت قابل عودت
است.

در کلام آخر استفاده از این پرونده در ساختمانها مزایای
بیشتری شامل کروکی , قبله , گزارش تعمیرات, گزارش هزینه ها و… دارد وهموطنان میتوانند
جهت کسب اطلاعات بیشتر و سفارش به سایت رسمی خانه بان مراجعه کنید.

مطالب پیشنهادی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا