تحقق ۶۰ درصدی برنامه تولید مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری

در سومین جلسه شورای مسکن و بازآفرینی شهری که به ریاست یداله آقائی، معاون بازآفرینی و ساماندهی و دبیر قرارگاه نوسازی مردمی مسکن شرکت بازآفرینی و با حضور مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها و شهرداران به‌صورت وبیناری برگزار شد، عملکرد نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری در سال ۱۴۰۴ و روند اجرای برنامه‌های سال ۱۴۰۵ بررسی شد. در این نشست، علاوه بر ارزیابی آمار نوسازی در سطح کشور، گزارش عملکرد استان‌های فارس، آذربایجان غربی، خراسان رضوی و خوزستان در حوزه بازآفرینی شهری ارائه شد.

یداله آقایی، معاون ساماندهی و بازآفرینی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران، با اشاره به افزایش ثبت اطلاعات در سامانه مدیریت یکپارچه ستاد ملی بازآفرینی شهری، اعلام کرد که تاکنون ۶۰ درصد از برنامه تولید مسکن مردم‌محور در محلات هدف بازآفرینی محقق شده است.

بر اساس آمار ارائه‌شده در این جلسه، بر اساس برنامه هفتم پیشرفت، تولید مسکن در محلات هدف بازآفرینی شهری، نوسازی ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در محدوده‌های ناکارآمد را پیش‌بینی کرده است که نقش دولت تسهیلگری و توسط مردم ساخته می‌شود که سهم تعیین‌شده برای سال دوم این برنامه ۸۰ هزار واحد است. این برنامه در ۳۵ استان و ۷۹۰ شهر کشور اجرا می‌شود و بخشی از سیاست‌های پیش‌بینی‌شده در ماده ۴۹ قانون برنامه پنج‌ساله هفتم پیشرفت برای کاهش ۲۰ درصدی مساحت بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری است.

محمد مهدی عبداللهی، مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس، در گزارش خود از افزایش حدود ۵۰ درصدی صدور پروانه در بافت‌های فرسوده خبر داد و گفت: سال گذشته فقط در شهر شیراز ۱۹۳ واحد مسکونی در سامانه ثبت شده است.

محدودیت‌های ساخت‌وساز در بافت‌های تاریخی

در گزارش عملکرد استان آذربایجان غربی، محدودیت‌های ساخت‌وساز در محدوده‌های تاریخی و دشواری جذب انبوه‌سازان از جمله موانع پیش‌روی نوسازی عنوان شد.

قاسم طالب‌زاده، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان غربی گفت: محدوده‌های هدف بازآفرینی شهری در این استان ۷ هزار و ۵۶۷ هکتار وسعت دارد و ۳۷ شهر را دربر می‌گیرد که ۱۰ شهر آن دارای سکونتگاه‌های غیررسمی هستند.

وی با اشاره به اینکه صدور پروانه‌های ساختمانی در استان طی دو تا سه ماه انجام می‌شود، محدودیت‌های ناشی از ضوابط میراث فرهنگی را از عوامل کاهش استقبال انبوه‌سازان از سرمایه‌گذاری در محدوده‌های تاریخی دانست.

وی همچنین از شناسایی زمین‌هایی در ۲۷ محله برای اجرای طرح «کلید به کلید» خبر داد و گفت: محلات مورد نظر برای اجرای این طرح در شهرهای ارومیه، خوی، بوکان و مهاباد مشخص شده‌اند.

بسته‌های تشویقی؛ ابزار استان برای پیشبرد نوسازی

در ادامه جلسه وحید داعی، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی، از وسعت ۱۸ هزار و ۲۲ هکتاری بافت‌های ناکارآمد در این استان خبر داد و گفت برنامه‌های اقدام مشترک بازآفرینی شهری در ۴۳ شهر به‌روزرسانی شده است.

به گفته او، ۹۱ شهر استان دارای بسته تشویقی مصوب کمیسیون ماده پنج هستند. پنج شهر نیز به دلیل برخورداری از بافت تاریخی، بسته‌های تشویقی ویژه خود را دارند و ۱۴ شهر مشمول هر دو نوع مصوبه‌اند. همچنین تدوین بسته تشویقی برای شهر سبزوار در دستور کار قرار دارد.

داعی با اشاره به نقش مشارکت محلی در پیشبرد برنامه‌های بازآفرینی گفت در ۵۳ شهر استان، ۱۷۰ حلقه میانی با مشارکت ۸۰۲ نفر تشکیل شده است؛ مجموعه‌هایی که به گفته او، اثربخشی میدانی قابل‌توجهی دارند.

تأکید بر اجرای تعهدات و رفع موانع اداری

تسریع در اجرای برنامه‌های نوسازی مسکن در سال ۱۴۰۵ از دیگر محورهای این نشست بود. در همین چارچوب، عملکرد دستگاه‌های مسوول در اجرای ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن بررسی شد؛ ماده‌ای که بر صدور پروانه ساختمانی در محدوده‌های مصوب بازآفرینی شهری، خارج از نوبت و حداکثر ظرف سه ماه از زمان درخواست متقاضی تأکید دارد.

در بخش پایانی نشست نیز مسایل و چالش‌های جاری حوزه مسکن در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری توسط حاضران در نشست وبیناری مطرح و تصمیمات لازم جهت پیشبرد برنامه‌ها اتخاذ شد. در پایان یداله آقایی با جمع‌بندی موارد مطرح‌شده خواستار همکاری بیشتر ادارات راه و شهرسازی با شهرداری‌ها در جهت رفع موانع جهت کمک به جریان نوسازی مردمی مسکن و همچنین اعمال بسته تشویقی شهرسازانه به صورت بومی در شهرها توسط شهرداری‌ها، ثبت آمار تولید مسکن مردم‌محور توسط شهرداری‌ها و تسریع در اجرای طرح کلید به کلید شد.