بورس محل بنگاهداری مسکن نیست
حسام عقبایی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه ظاهرا بورس میخواهد جایگزین بانکها در بنگاهداری ملک شود، گفت: بورس حق ورود به خرید و فروش مسکن را ندارد و اینکه کارمزدی را بابت فروش ملک دریافت کند اساسا با وظایف بورس سازگار نیست.
عقبایی با بیان اینکه
اخیرا موضوع راهاندازی بورس مسکن با هدف راهکاری برای کنترل خرید و فروش ملک و جلوگیری
از فروش یک واحد مسکونی به چند نفر مطرح شده، گفت: این موضوع از وظایف بورس نیست؛
ضمن اینکه برای کنترل خرید و فروش در سال ۱۳۸۷ سامانه اطلاعات املاک و مستغلات
کشور ایجاد شد که براساس این سامانه مردم میتوانند معاملات خرید و فروش را انجام
دهند و با دریافت کد رهگیری به هیچ عنوان امکان فروش یک واحد به چند نفر وجود
ندارد.
وی ادامه داد: حتی اگر سامانه اطلاعات املاک و مستغلات هم ایجاد نشده بود، جلوگیری
از فروش یک واحد به چند نفر باز هم از وظایف بورس نیست. این نخستین ایراد با هدف
راهاندازی بورس مسکن با هدف کنترل خرید و فروش است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: نکته دیگر اینکه برخی آقایان
اعلام کردند با راهاندازی بورس مسکن املاک ستاد اجرایی فرمان امام، بنیاد
مستضعفان، شهرداریها، بانکها و انبوهسازان را به فروش برسانند درحالی که این
اقدام نوعی بنگاهداری نهادهای دولتی است که با نظر نمایندگان مجلس، دولت و شخص رییسجمهور
مغایرت دارد.
عقبایی در توضیح این مطلب ادامه داد: مدتها نقد بر این بود که بانکها نباید بنگاهداری کنند اما ظاهرا
بورس میخواهد جایگزین بانکها شود و به جای بانکها بنگاهداری کند که براساس قانون
نظام بروکراسی، قانون تجارت و قانون دلالان، بورس حق ورود به خرید و فروش مسکن را
ندارد و اینکه بورس کارمزدی بابت فروش ملک دریافت کند اساسا با وظایف بورس سازگار
نیست.
عقبایی تاکید کرد: بنابراین ورود بورس به بازار مسکن مغایر قوانین است
ضمن اینکه باید به اصل ۴۴ قانون اساسی توجه کرد که براساس آن باید خصوصیسازی و
واگذاری امور به مردم تقویت شود. خروجی ورود بورس به بازار مسکن نتیجهیی جز افزایش قیمت ملک و رشد
سوداگری در این بازار ندارد.
