وضعیت متغیرهای اصلی مسکن در سال ۹۳

ارزش افزوده: بررسی ارزش‌افزوده ساختمان پس از طی چند دوره رونق و رکود کامل در سال92 روی مسیر بلندمدت و در سال93 پایین‌تر از مسیر بلندمدت خود قرار گرفته است که نشان می‌دهد بخش مسکن ازجهت میزان ارزش افزوده در سال93 در شرایط رکودی بوده است.

برآورد سیکل‌های سرمایه‌گذاری کل و شروع شده توسط بخش خصوصی درساختمان‌های
جدید در مناطق شهری طی دوره زمانی ۷۰ تا ۹۳، نشان می‌دهد که دراین سال سرمایه‌گذاری
دربخش مسکن با رکود مواجه بوده و این رکود بزرگ‌تر از رکودهای ایجاد شده در سایر
سیکل‌های سرمایه‌گذاری بخش مسکن طی این دوره بوده است.

پروانه‌های ساختمانی: بررسی نرخ رشد صدور پروانه‌های ساختمانی نشان می‌دهد
که پس از افزایش قابل توجه پروانه‌های ساختمانی درسال‌های ۸۹، ۹۰ صدور پروانه‌های
ساختمانی طی سال93 با کاهش قابل ملاحظه‌یی مواجه شده و به کمترین میزان از سال85
رسیده است.

حجم وارزش معاملات: باتوجه به آمارها هرچند ارزش و تعداد معاملات در
بازار مسکن در سال93 نسبت به سال92 افزایش یافته است ولی میزان معاملات درسال93
کمتر از ۹۱ بوده است.

قیمت: بررسی روند نرخ رشد ارزش‌افزوده و سرمایه‌گذاری درساختمان‌های
شروع شده بخش خصوصی نشان می‌دهد که بین این دونرخ رشد و همچنین نرخ رشد قیمت مسکن
همبستگی بالایی وجود دارد و در سال۱۳۹۳ به دلیل ثبات قیمت در بازارو ارزش‌افزوده
بخش مسکن، با وجود ایجاد رونق نسبی در کل مسکن، نرخ رشد سرمایه‌گذاری دراین بخش
منفی است.