۳۰ درصد قیمت تمام شده مسکن مالیات است!

‌در هیچ کشوری به این میزان از هر متر مسکن عوارض و مالیات اخذ نمی‌شود هم اکنون ۲۰ تا ۳۰ درصد قیمت مسکن، هزینه انواع عوارض از مالیات دولتی تا ‌عوارض ‌تراکم و نوسازی شهرداری و هزینه تأمین اجتماعی است.

‌در هیچ کشوری به
این میزان از هر متر مسکن عوارض و مالیات اخذ نمی‌شود هم اکنون ۲۰ تا ۳۰ درصد قیمت
مسکن، هزینه انواع عوارض از مالیات دولتی تا ‌عوارض ‌تراکم و
نوسازی شهرداری و هزینه تأمین اجتماعی است.
ایرج رهبر رئیس هیئت مدیره کانون سراسری
انبوه سازان مسکن افزود: قیمت تمام شده هر متر مسکن حدود یک
میلیون تا یک میلیون ۲۰۰ هزار تومان شده که سهم عوارض مختلفی که از مسکن دریافت می‌شود
برای هر متر بین 250 تا ۳۰۰ هزار تومان است.
وی با انتقاد ازدریافت بیش از ۱۰ نوع
عوارض برای ساختمان گفت: ‌هزینه دریافتی تأمین اجتماعی از ۲۵۰ تومان برای هر متر طی
چند سال اخیر به ۲۰ هزار تومان افزایش یافته در حالی که تأمین اجتماعی خدمات
مناسبی برای فعالان در ساختمان ارائه نمی‌دهد.
وی با تأکید بر اینکه
در هیچ کشوری تا این اندازه هزینه دولتی برای ساخت مسکن اخذ نمی‌شود، گفت: هزینه
زمین حدود ۴۰ درصد هزینه مسکن را به خود اختصاص می‌دهدو اگر بناست فکری به حال
نیاز طبقه متوسط به پایین داشته باشیم و مسکن ارزان بسازیم باید دریافتی‌های انواع
عوارض کاهش و قیمت زمین مسکن را به صفر برسانیم.
وی در پاسخ به این
سؤال که زنجیره تأمین مسکن در کجا معیوب است، ‌گفت:‌بر اساس قانون اساسی ما قوانین
مناسبی را به خصوص در سال‌های اخیر تدوین کرده ایم اما در مرحله اجرا با مشکلات
جدی مواجه هستیم.
رهبر با انتقاد از اینکه تصمیمات قائل به
شخص بوده و با آمدن هر دولت طرح‌های قبلی رها می‌شود، گفت: نباید به طرح مسکن فقط
نگاه هزینه‌ای داشت.
وی خاطر نشان کرد: طرح مسکن مهر حتماً
دارای ایراداتی بوده اما هر چه که باشد دولت را نه فقط در تأمین نیاز بخشی از مردم
یاری رسانده بلکه باعث ارزش افزوده زمین‌های اطراف طرح‌های مسکن مهر شده و
میلیاردها تومان درآمد را برای دولت محقق کرده و از این منظر نیز به نفع دولت کار
کرده است.
رئیس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان
مسکن در پاسخ به سؤال دیگر مبنی بر حاشیه سود ساخت مسکن، ‌افزود:‌اگر
هزینه‌های حدود ۲۷ درصدی تأمین منابع مالی مسکن و خواب سرمایه را در نظر بگیریم هم
اکنون هزینه ساخت مسکن به روش انبوه‌سازی حدود ۱۰ درصد است.
رهبر با انتقاد از دریافت مالیات از خانه‌های
ساخته شده گفت: با این روش‌ها و سیاستگذاری‌های موجود منابع حاضر در بخش مسکن فرار
کرده یا فعالان در آن ورشکست می‌شوند و باید نگاهی جامع‌تر به مسکن داشته باشیم.
وی تأکید کرد:‌مسکن مهر با وجودارتباط مستقیم
با ۱۲۰ صنعت و ارتباط غیرمستقیم با حدود ۱۲۰۰ صنعت نقش مهمی در ایجاد اشتغال دارد
و باید از رکود خارج شود.