مشکلات زیرساختی مسکن مهر خراسان

همزمان با اجرای طرح مسکن مهر در سال ۸۶، خراسان رضوی نیز همانند سایر استان های کشور طرح مسکن مهر را در مشهد و دیگر شهرستان های این استان به اجرا درآورد.

به گزارش «صما»، طرح مسکن مهر برای متقاضیان مشهدی در شهرهای جدید اطراف مشهد مانند «گلبهار»، «مهرگان»، «بینالود» و «طرقبه» و «شاندیز» در دست ساخت است. زمین رایگان و تسهیلات بانکی با سود مناسب، بسیاری از متقاضیان را برای سرمایه گذاری در طرح مسکن مهر ترغیب کرد و عده ای با قرض و پس انداز های خود وارد این طرح شدند. اما اکنون بیشتر متقاضیان مسکن مهر از رعایت نشدن اصول مهندسی در ساخت و سازها، کیفیت و کاربرد مصالح ساختمانی غیر استاندارد، خدمات و امکانات زیربنایی و روبنایی این طرح ناراضی هستند. واحدهای مسکونی ساخته شده در شهر جدید گلبهار از مناطق مسکن مهر مشهد است که گلایه های متقاضیان و ساکنانش را تاکنون به همراه داشته است.
; ; ; ;
;مشکلات موجود
جمعی از متقاضیان مسکن مهر گلبهار تاکنون در چند مرحله با تجمع در مقابل استانداری خراسان رضوی، گلایه خود را نسبت به مشکلات موجود اعلام کرده اند، اما معتقدند که اعتراض شان را کسی پاسخگو نیست.
;ریزش و فرو ریختن مجتمع ۵ واحدی در حال ساخت طرح ۲۵۶ واحدی تعاونی مسکن مهر گلبهار در ۳ سال گذشته به دلیل رعایت نکردن استانداردها که تلفات جانی نیز به دنبال داشت، از جمله رویدادهای تلخ در این زمینه به شمار می رود.
«محمد علی میرشکار» مدیر مجتمع «آریا زیست بنا» از مجتمع های مسکونی در شهر جدید گلبهار می گوید: هم اکنون ۸۲ واحد در این مجتمع ساکن هستند و برخی از واحدها نیز به دلیل نبود امکانات رفاهی خالی از سکنه است.
به گفته وی ساکنان مسکن مهر گلبهار با مشکلات عدیده ای از نظر امکانات رفاهی، اجتماعی، اقتصادی و بهداشتی روبه روهستند. امکانات رفاهی و معیشتی برای مجتمع های مسکن مهر گلبهار هم اکنون در حد صفر است، به طوری که نبود مرکز بهداشتی درمانی و درمانگاه، مدرسه، مسجد و مشکلات حمل و نقل ساکنان این واحدهای مسکونی را با مسائل عدیده ای مواجه کرده است.
«محمود مقصود زاده» یکی دیگر از ساکنان مسکن مهر در شهر گلبهار که از سال ۹۱ در این منطقه ساکن شده است، می گوید: خانواده های ساکن در مسکن مهر گلبهار هم اکنون از سر اجبار و به خاطر ناتوانی در پرداخت کرایه در شهر مشهد در این مناطق سکونت یافته اند. خدمات رفاهی و معیشتی پیش بینی شده برای مجتمع های مسکن گلبهار ضعیف است، به طوری که این واحدهای مسکونی را گویی دور از همه امکانات و وسط بیابان ساخته اند.
«سعید صبوحی» از دیگر ساکنان مسکن مهر گلبهار نیز می گوید: نبود امنیت در این منطقه از مشکلات است و سرقت های زیادی را تاکنون در منطقه شاهد بوده ایم. در مجتمع مسکونی که ساکن هستیم، دور آن را حصار کشیده اند، اما در ورودی نگذاشته اند و می گویند این موضوع جزء قرارداد نیست.
; ; ; ;
;بی میلی برای سکونت
;«صادق عابد زاده» کارشناس حوزه مسکن هم در این باره به «ایران» اظهار می دارد: مسکن مهر مشهد که در مناطق مختلف نظیر گلبهار، بینالود و مهرگان اجرا شده است، به علت دوری مسافت و نبود زیرساخت های لازم، آن طور که انتظار می رفت مورد استقبال قشرهای زیر پوشش قرار نگرفت.
;وی بیان می دارد: عده ای از متقاضیان مسکن مهر به دلیل فقدان استحکام لازم، امکانات زیربنایی و ارائه نشدن خدمات و امکانات، اکنون قصد فروش یا انتقال واحدهای مسکونی خود را دارند.
«مرتضی سردشتی» رئیس اداره مسکن شرکت عمران شهر جدید گلبهار نیز در این خصوص می گوید: ۵۰ درصد کل طرح های مسکن مهر خراسان رضوی در شهر جدید گلبهار استقرار دارد. این طرح ها شامل ۴۰ هزار و ۷۷ واحد ساختمانی با متراژ میانگین ۷۵ متر مربع است که در قالب طرح های انبوه سازی، شرکت های تعاونی و خود مالکی ساخته شده است.وی متوسط پیشرفت طرح های مسکن مهر گلبهار را ۷۹ درصد عنوان کرده و می افزاید: ۱۹ هزار و ۱۹۳ واحد از این واحدهای مسکونی تاکنون به بهره برداری رسیده و مابقی در سال های آینده افتتاح خواهد شد.هم اکنون ۷۰ درصد از طرح های تحویل داده شده مسکن مهر گلبهار، دارای سکنه است.
وی خاطرنشان می کند: با افزایش تسهیلات وام مسکن مهر تا مبلغ 300میلیون ریال برای طرح هایی که از پیشرفت بالای ۷۵ درصد برخوردارند، بهره برداری از واحدهای مسکونی باقی مانده در سال ۹۴ با سرعت بیشتری انجام خواهد شد.
سردشتی اجرای قطار شهری گلبهار را مهم ترین راهکار توسعه شهر جدید گلبهار می داند و می افزاید: هم اکنون فاز اول و دوم این طرح از پیشرفت ۵۰ درصدی برخورداراست.
رئیس اداره مسکن شرکت عمران شهر جدید گلبهار از انعقاد توافقنامه هایی با اداره کل نوسازی مدارس خراسان رضوی خبر می دهد و می گوید: عملیات ساخت ۳ مدرسه در حال انجام است و تا شهریور سال آینده تحویل اداره آموزش و پرورش استان خواهد شد.
وی جانمایی طرح مسکن مهر گلبهار را با توجه به حداقل رساندن قیمت زمین مناسب دانسته و می افزاید: از نظر رعایت استانداردها مشکلی وجود ندارد و ناظران نظام مهندسی بر تمامی ساخت و سازها نظارت دارند.سردشتی با بیان اینکه شهر جدید گلبهار اکنون نیازمند ساخت یک بیمارستان است، می گوید: هم اکنون یک درمانگاه در این شهر وجود دارد که با توجه به افزایش جمعیت این شهر، پاسخگوی نیازهای درمانی و بهداشتی ساکنان نخواهد بود. ۴۰ هزار نفر در شهر جدید گلبهار ساکن هستند که با اتمام طرح های مسکن مهر ۱۵۰ هزار نفر به این جمعیت افزوده خواهند شد و در افق دور دست برای این شهر سکونت ۵۰۰ هزار نفر جمعیت پیش بینی شده است.

;

منبع: روزنامه ایران

;

;