- تبدیل سند زرد به سبز الزامی نیست
- سند سبزرنگ از ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر میشود
- تنظیم سند عادی برای املاک مشمول قانون ممنوع است
- معاملات عادی قابل پیگیری قضایی نیستند
- سند زرد با هر معامله به سبز تبدیل میشود
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به نگرانیهای عمومی درباره لزوم تعویض اسناد مالکیت تکبرگ زردرنگ، اعلام کرد که این اسناد نیازی به تبدیل شدن به رنگ سبز ندارند.
وی توضیح داد که صرفاً اسناد مالکیت سبزرنگ از نظر نحوه انجام معاملات، مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند. این اسناد پس از لازمالاجرا شدن قانون مذکور، یعنی از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ به بعد صادر میشوند.
قویدل افزود که با هر بار انجام معامله بر اساس اسناد مالکیت حدنگار، سند تکبرگ جدیدی به نام خریدار صادر میشود که به رنگ سبز خواهد بود و مشمول قوانین ثبت رسمی است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک تاکید کرد که تنظیم هرگونه سند عادی مانند مبایعهنامه، قولنامه یا صلحنامه درباره این املاک ممنوع است. به استثنای قراردادهای اجاره با مدت کمتر از دو سال، انجام معامله عادی و بروز اختلاف در آن، امکان شکایت کیفری یا طرح دعوی حقوقی را در مراجع قضایی و شبهقضایی از بین میبرد.
همچنین اسناد ثبتنشده (عادی) مربوط به معاملات این املاک در هیچیک از دستگاههای اجرایی و سازمانهای دولتی پذیرفته نخواهند شد.
قویدل در پایان خاطرنشان کرد که اسناد مالکیت حدنگار زردرنگ نیز بهزودی از حیث نحوه انجام معاملات مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خواهند شد. در آن زمان، تنظیم هرگونه سند عادی درباره این املاک نیز امکانپذیر نخواهد بود؛ با این حال، دارندگان این اسناد همچنان نیازی به تعویض سند مالکیت خود نخواهند داشت.
