همهچیز درباره خانههای مارکدار تهران+جدول
در آگهی فروش یکی از آپارتمانهای لوکس شمال تهران آمده است: «فروش خانههای مارکدار!»
;کدام منطقه تهران خانه «مارکدار» دارد؟
بررسی فایلهای خرید و فروش آپارتمانها در مناطق مختلف تهران نشان میدهد در میان مناطق 22 گانه تهران، منطقه یک را میتوان بهعنوان گرانترین منطقه برای خرید مسکن دانست. بررسی اطلاعاتی که در آخرین گزارش مرکز آمار ایران ارائه شده است این نکته را تایید میکند. براساس آمارهای مربوط به متوسط قیمت رسمی مسکن در پاییز92، میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران طی پاییز سال گذشته مترمربعی 3 میلیون و 900 هزار تومان ثبت شده است. این در حالی است که ; این رقم در منطقه یک ; تهران ; به 7 میلیون و 988 هزار تومان رسیده است و در مناطق مرکزی، مناطق غربی و شرقی قیمت آپارتمان حدود 4 میلیون تومان در هر متر برآورد شده است. به گفته کارشناسان مسکن یکی از دلایل تفاوت قیمت مسکن در منطقه یک با سایر مناطق تهران به ; تمرکز خانههای لوکس هم در این منطقه مربوط میشود. ; یکی از فعالان بازار مسکن در بخش خرید و فروش خانههای مارکدار به «دنیای اقتصاد» گفت: زعفرانیه، کامرانیه، شهرک غرب و الهیه از جمله محلههایی هستند که بیشترین خانههای مارکدار در آنها ساخته شدهاند.
;ویژگی خانههای مارکدار
با مروری بر قیمت این خانهها در فایلهای فروش به قیمتهایی بر میخوریم که با وضعیت فعلی بازار مسکن تناسب چندانی ندارند. آپارتمانهایی با ویژگیهایی همچون مبلمانهای خارجی، استخرهای اختصاصی، حیاط سازیهای منحصربه فرد با آبشار، برکه و آلاچیق، سالن بیلیارد یا سینمای سهبعدی با پارکینگهای اختصاصی و دید 360 درجه به شهر و ; دیوارهای طلاکوب شده از جمله امکانات و ویژگیهای خانههای مارکدار است. به عنوان مثال یکی ; از لوکسترین پنتهاوسهای طلاکوب شده پایتخت در خیابان فرشته با 450 متر زیر بنا و 80 متر تراس در طبقه پانزدهم یک ساختمان قرار گرفته که دارای سقفی گنبدی با ارتفاع بیش از 5 متر و پنج اتاق خواب است.
;قیمت خانههای مارکدار
یکی از مشاوران مسکن ویژه فروش این ; نوع آپارتمانها درباره قیمت خرید و فروش آپارتمانهای مارکدار اظهار کرد: قیمت این آپارتمانها از متری 12 میلیون شروع و تا بیش از 30 میلیون ادامه دارد. به عنوان مثال یکی از آپارتمانهای مارکداری که اخیرا در محله زعفرانیه برای فروش گذاشته شده است متری 25 میلیون قیمتگذاری شده است. ; او افزود: در بازار فعلی مسکن دو نوع معامله انجام میشود؛ یکی آپارتمانهای کوچک و ارزان قیمت و دیگری آپارتمانهای مارکدار. به گفته وی این نوع آپارتمانها همیشه مشتریان خودش ; را داشته و رکود بازار تاثیری بر ; بازار این نوع آپارتمانها نگذاشته است. او تصریح کرد: طیف وسیعی از افراد مشتری پنتهاوسهای تهران هستند، از کارخانه دارها و صاحبان شرکتهای بزرگ گرفته تا پزشکان زیبایی، مغز و اعصاب و زمین داران شهرستانها و بساز و بفروشها. به گزارش دنیای اقتصاد، این فعال بازار مسکن با اشاره به هزینه شارژ ماهانه آپارتمانهای مارکدار گفت: معمولا پول شارژ ماهانه پنتهاوس و واحدهای بزرگ آپارتمانی لوکس از ماهی یک میلیون تومان شروع میشود و بر اساس واحدهای رفاهی آن افزایش یا کاهش دارد.
;اجاره بهای خانههای مارکدار، معادل قیمت یک آپارتمان ;
یکی از فعالان بازار مسکن در شمال تهران درباره نرخ اجاره این نوع آپارتمانها عنوان کرد: اجاره آپارتمانهای لوکس تهران بسیار بالا است. به عنوان مثال اکنون در شمال تهران آپارتمانها و برجهای لوکسی است که برای اجاره آن حدود 100 میلیون تومان رهن و ماهی 8میلیون تومان اجاره دریافت میشود. او مشتریهای این املاک را افرادی میداند که از خارج برای پروژههای کاری سالانه به ایران میآیند. او تاکید کرد: پنتهاوسنشینی در تهران همه گیر نیست و افراد خاصی برای خرید این املاک اقدام میکنند.
;
;
;
;
;
;
