ضرورت افزایش وام مسکن مهر از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر از بانک مرکزی خواست وام مسکن مهر را از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان افزایش دهد.

واحد مرکزی خبر: احمد اصغری مهرآبادی گفت : حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر نیاز دارد تا وام آنها از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان برسد.

وی با بیان اینکه قرار است مجموع سقف وام مسکن مهر از ۴۸ به ۵۰ هزار میلیارد تومان برسد، اظهار داشت: افزایش ۲۰۰۰ میلیارد تومانی سقف وام مسکن قطعی شده و مصوبه شورای عالی پول و اعتبار را گرفته است.

اصغری مهرآبادی خاطرنشان کرد: در آغاز دولت یازدهم مصوبات دولت قبلی متوقف شد که یکی از این موارد افزایش سقف تسهیلات از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان بود که این مصوبه در استان‌های هرمزگان، البرز و گیلان اجرایی شد.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی سود تسهیلات بانکی را در شهرهای کوچک ۴ درصد در مراکز استان‌ها ۷ درصد و در استان تهران ۹ درصد اعلام کرد و گفت: سود واحدهای مسکونی مهر مشخص است.

مهر‌آبادی با اشاره به اینکه سود وام‌های جعاله معادل سود مسکن مهر نیست، ادامه داد: این مسئله برای بسیاری از افرادی که نیازمند هستند راهگشاست.

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر افزود: بانک مسکن همکاری خوبی داشته است و باید سرعت پرداخت تسهیلات خود را افزایش دهد تا طرح مسکن مهر تمام شود.

وی گفت: وزارت نیرو باید آستین‌ها را بالا بزند تا زیرساخت‌های موردنیاز در این واحد در مسکن مهر تأمین شود.

اصغری مهر ابادی با اشاره به اینکه مسکن مهر به همین شکل ادامه پیدا نخواهد کرد، گفت: یکی از مشکلات مسکن مهر خدمات روبنایی شامل مسجد، کلانتری، ورزشگاه، درمانگاه و فضای سبز است و پس از باید از ظرفیت‌های بخش خصوصی برای خدمات روبنایی استفاده کرد.

اصغری مهر‌آبادی با اشاره به اینکه مدارس مجموعه های مسکن مهر را از منابع داخلی‌ می سازیم، تصریح کرد: ۳۵۰

مسجد در حال ساخت است که ۱۱۰ مسجد بهره‌برداری شده ; است.

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر با اشاره به اعطای اعتبار ۲۰ میلیارد تومانی به وزارت آموزش و پرورش برای ساخت ۳۰ مدرسه گفت: در استان‌ها و مدارس نیمه تمام کمک خواهیم کرد و دولت و مردم باید برای خدمات روبنایی کمک کنند.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه واحدهای خود مالکی مسکن مهر در داخل محدوده است، افزود: ۲۰۰ هزار واحد فرسوده که از خط اعتباری مسکن مهر استفاده کرده است ، هم در داخل محدوده قرار دارد.

مهر‌آبادی افزود: مردم باید صبر کنند تا به تدریج دولت با امکاناتی که دارد ، مسائل را حل و فصل کند.

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر با اشاره به اینکه مردم به خوبی خوشی در این واحدها زندگی کنند، گفت: دولت از این واحدهای مسکن مهر حمایت خواهد کرد و مردم در این زمنیه کمی صبورباشند.

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر با اشاره به نقش مردم در تصریح روند تکمیل پروژه‌های مسکن مهر افزود: خواستار همکاری مردم در این زمینه هستیم.

طرح مسکن مهر را تکمیل می کنیم

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر با تاکید بر اینکه نقل و انتقال مسکن مهر آسان شده است، گفت:در مجموع قرارداد ۲ میلیون و۳۲۰ هزار واحدی مسکن مهر بسته شده و نزدیک ۱میلیون و ۵۵۰ هزار واحد به اتمام رسیده است.

احمد اصغری مهرآبادی با اشاره به اینکه یک میلیون ۱۳۱ واحد در حال ساخت است ، گفت : ۳۰۰ هزار واحد آماده شده که نیازمند آب و برق و گاز است و امیدواریم در ۲ یا ۳ ماه آینده واحدهای آماده تحویل مردم داده شود و از وزیر نیرو درخواست یاری داریم.

مهر‌آبادی اعلام کرد: در دستوالعمل خرید و فروش مسکن مهر مشخص شده است که هر فردی می تواند تنها یک بار اقدام به خرید این واحدها کند.

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر با تأکید بر اینکه واجد شرایط بودن خریدار به عنوان یکی از شروط دستورالعمل قبلی حذف شده است، افزود: در دستورالعمل جدید نقل و انتقال مسکن مهر دیگر فرم (ج) خریدار قرمز نمی‌شود و تنها نقل و انتقال در سامانه ثبت می‌شود چون مسکن مهر از دولت خریداری نمی‌شود بلکه متقاضیان از شخص می‌خرند. ;

مهرابادی اظهار داشت : کسانی که پول خود را پرداخت نکرده‌اند ، در آخر صف برای دریافت مسکن قرار می‌گیرند و هم اکنون ۱۳۱ هزار واحد مسکن مهر آماده واگذاری است. ;

وی درباره تکمیل مسکن مهر گفت : تصمیم گرفتیم تا مسکن مهر به صورت بلوک بلوک ساخته و تحویل مردم شود و نخستین بلوک برای افرادی در نظر گرفته شده است که سهم خود را پرداخت کرده‌اند.

مهرآبادی با اشاره به اینکه این تصمیم گرفته شد تا واگذاری واحدها دچار تعلل ناشی از پرداخت نکردن آورده از سوی برخی مردم نشود، افزود: دولت در موارد خاص برای ادامه ساخت برخی واحدهای مسکن مهر که مردم توان تأمین سهم آورده خود را ندارند ، غرض می‌دهد.

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر با تأکید بر اینکه از بانک مرکزی می‌خواهیم مساعدت لازم را انجام دهد تا وام مسکن از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان برسد، خاطر نشان کرد: حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر نیاز دارد تا وام آنها از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان برسد. این مقام مسئول با بیان اینکه قرار است مجموع سقف وام مسکن مهر از ۴۸ به ۵۰ هزار میلیارد تومان برسد، اظهار داشت: افزایش ۲۰۰۰ میلیارد تومانی سقف وام مسکن قطعی است و مصوبه شورای عالی پول و اعتبار را گرفته است.

مهرآبادی با اشاره به اینکه بر اساس دستوالعمل های قبلی فردی که واحد مسکن مهر را می‌خرید باید دارای شرایط لازم بود، گفت: ازجمله این شرایط پرداخت ۱۰ درصد بدهی بانک توسط خریدار بود و اینکه خریدار اگر شرایط دریافت مسکن مهر را نداشت؛ باید اجاره عرصه یا زمین را ۵ برابر سالانه پرداخت می کرد که محدودیت‌هایی ایجاد شده بود و به این نتیجه رسیدیم که شرایط گذاشته شده ایجاد محدودیت می‌کند.

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر اعلام کرد: بر اساس دستورالعمل جدید که ابلاغ شد؛ نداشتن بدهی معوق به بانک و نداشتن بدهی به دولت از شرایط لازم برای نقل و انتقال این واحدهاست. ;

وی ادامه داد: منابع واحدهای مسکن مهر از دو طریق تسهیلات بانکی و متقاضیان تامین می شود.

این مقام مسئول با تأکید بر اینکه هرکسی که به دولت و به بانک بدهی نداشته باشد ، می‌تواند این واحدها را خریداری کند، افزود: طرح جدید خرید و فروش مسکن مهر ابلاغ شده است.

مهرآبادی در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه حقوق صاحبان مسکن مهر چگونه حفظ می شود؟ گفت: این طرح راه را برای افرادی که نیازمند هستند باز کرده است به طوری که هیچ ممنوعیتی برای معامله و نقل و انتقالات پیش‌بینی نشده است بنابراین برای اینکه بانک و دولت متضرر نشود تصمیم جدید برای مسکن مهر گرفته شد تا هم خریدار و هم فروشنده نفع ببرند.

وی در باره اینکه چگونه دلالان مسکن مهر برچیده خواهند شد ، افزود : راه اصولی و رسمی، خرید و فروش باز است به گونه‌ای که فرد با خیال راحت و با آرامش به خریدار واقعی، واحد مسکونی خود را به قیمت مناسب بفروشد.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه سازندگان درصورت تأخیر غیرمجاز در ساخت ماهانه باید نیم‌درصد جریمه بدهند، افزود: اگر سازنده ‌ای به صورت غیرمجاز تأخیر داشته باشد باید به خریدار و متقاضی ضرر و زیان بدهد. ; مهرآبادی با اشاره به اینکه این مسئله در قانون و تفاهم‌نامه پیش‌بینی شده است، افزود: اگر مقصر سازنده باشد باید ضرر و زیان خریدار را بپردازد.

وی با بیان اینکه در برخی از طرح ها مالکان ۸۰ درصد پول خود را پرداخت کرده‌اند و تنها ۲۰ درصد سهم آن‌ها باقی‌مانده است، خاطر نشان کرد: هرکسی که سهم خود را بنا به هر دلیلی نتواند بپردازد می‌تواند مسکن خود را معامله کند. ;

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر با اشاره به تشکیل کارگروهی در وزارت تعاون گفت: در این کارگروه برای تعاونی‌هایی که دارای مشکل هستند تصمیم گیری شده است. ; این مقام مسئول با اشاره به دستور‌العمل جدید خرید و فروش مسکن مهر واحدهای نیمه تمام، ادامه داد: واحدهای نیمه تمام هم نیز مجوز خرید و فروش دریافت کردند به گونه‌ای که فروشنده اعیان مسکن مهر نباید بدهی معوقه به بانک یا بدهی معوق بابت اجاره زمین به سازمان ملی زمین، مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید ایران داشته باشد.

مهرآبادی با بیان اینکه کسانی که پول خود را بموقع پرداخت کردند صاحب مسکن می‌شوند، افزود: کسانی که پول خود را بموقع پرداخت نکرده‌اند در آخر صف برای دریافت مسکن قرار می‌گیرند. ;

وی ادامه داد: حدود ۵ تا ۶ هزار میلیارد تومان برای تأمین زیرساخت‌های مسکن مهر نیاز است به گونه‌ای که ۳۰۰ هزار مسکن مهر مرحله نازک‌کاری آن‌ها انجام شده اما زیرساخت ندارند.

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر با بیان اینکه حدود ۱۳۱ هزار واحد مسکن مهر آماده افتتاح است، خاطر نشان کرد: یک میلیون و ۲۰۰ میلیون واحد نیز تاکنون افتتاح شده است.

;مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه آیا دولت ساز و کاری برای افرادی که بخشی از پول خود را داده‌اند و بخشی دیگر باقی مانده در نظر گرفته است، گفت: در برخی مواقع که مسئله حاد بوده است ، مصوبه‌ای از سوی دولت داشته ایم تا در تکمیل واحدهای مسکن مهر کمک‌ساز باشد به گونه‌ای که مبلغی را به عنوان قرض به سازنده می‌دادیم تا واحدها با پول دولت تکمیل شود و در زمان تحویل متقاضی مبلغ موردنظر از آنها دریافت می‌شود. این مقام مسئول نقل و انتقال واحدهای نیمه‌کاره را بلامانع دانست و خاطرنشان کرد: در آغاز دولت یازدهم مصوبات دولت قبلی متوقف شد که یکی از این موارد افزایش سقف تسهیلات از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان بود که این مصوبه در استان‌های هرمزگان، البرز و گیلان اجرایی شد. ;

مهر‌آبادی افزود: در دستورالعمل قبلی قید شده بود که ۱۰ درصد از بدهی فروشنده با بانک باید به صورت یکجا پرداخت می‌شد این در حالی است که در دستوالعمل جدید این شرط حذف شده است.

وی ادامه داد: در دستورالعمل جدید دارنده واحدهای نیمه تمام مسکن به شرط مشخص بودن پروژه بلوک، طبقه و واحد می‌تواند نسبت به فروش واحد خود اقدام کند.

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر یکی دیگر از دستوالعمل قبلی را فروش اقساطی واحدها دانست و اظهار داشت: در دستورالعمل جدید خرید و فروش مسکن مهر باید سفت‌کاری واحد مسکونی انجام شده باشد.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی سود تسهیلات بانکی را در شهرهای کوچک ۴ درصد در مراکز استان‌ها ۷ درصد و در استان تهران ۹ درصد دانست و گفت: سود واحدهای مسکونی مهر مشخص است. ;

مهر‌آبادی با اشاره به اینکه سود وام‌های جعاله معادل سود مسکن مهر نیست، ادامه داد: این مسئله برای بسیاری از افرادی که نیازمند هستند راهگشاست.

وی مسئولیت تشخیص دادن این پول‌ها را به تعاونی‌ها و شرکت‌ها بر عهده خود دانست و گفت: این پول‌ها به افرادی که ۵۰ درصد حق مسکن خود را پرداخت‌ کرده‌اند و توان پرداخت

بقیه را ندارند، کمک خواهد کرد. ; مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر با اشاره به تأکیدات رییس جمهور مبنی بر اینکه همه دستگاه‌های ذیربط موظف هستند دست به دست هم دهند تا این پروژه تکمیل شود، افزود: بانک مسکن همکاری خوبی داشته است و از این به بعد باید همکاری‌ها بیشتر شود.

این مقام مسئول با بیان اینکه بانک مسکن باید سرعت پرداخت تسهیلات خود را افزایش دهد تا پروژه‌های مسکن مهر تمام شود ، گفت : وزارت نیرو باید آستین‌ها را بالا بزند تا زیرساخت‌های موردنیاز در این واحد در مسکن مهر تأمین شود.

مهر‌آبادی با تأکید بر اینکه مردم به دولت جمهوری اسلامی ایران دل بسته‌اند و پول‌های خود را برای گرفتن واحدهای مسکن مهر واریز کرده‌اند ، افزود: از وزارت نیرو انتظار بیشتری داریم.

وی با اشاره به تشکیل کارگروهی که به دستور معاون اول بوده است، گفت: این کارگروه تشکیل شده تا میزان هزینه موردنیاز برای تمامی پروژه‌ها مشخص شود.

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر با اشاره به اینکه در برآورد اولیه از استان‌ها اعتبار ۵ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومانی لازم است تا آب، برق، گاز و شبکه‌ فاضلاب تهیه شود، افزود: یکی از موفق‌ترین بخش‌های مسکن مهر را خودمالکی است که تاکنون هیچ مشکلی نداشتند.

مهر‌آبادی با ا شاره به اینکه ۳۰۰ هزار واحد مرحله نازک‌کاری‌را دارد اما خدمات زیربنایی آنها ساخته نشده است، اظهار داشت: ۴۵ روز جلساتی را به صورت مستمر با مدیران عامل شهرهای جدید برگزار کرده‌ایم تا مشکلات پروژه‌ها را بررسی کنیم .

وی گفت: از ۵۷۴ هزار واحد که در دست اجراست ۳۳۱ هزار واحد مشکل دارد که مشکلات را یکی پس از دیگری بررسی‌ کرده‌ایم.

وی با اشاره به اینکه درصدد حل و فصل تعاونی‌ها هستیم، ادامه داد: به همه استانداران در نامه‌ای گفته‌ایم که مشکلات پروژه‌ها را در شورای مسکن بررسی کنند.

این مقام مسئول مشکل اول این پروژه‌ها را تسهیلات دانست و گفت: بانک مرکزی باید تدبیر کند و تسهیلات لازم را در اختیار بگذارد.

مهر‌آبادی با اشاره به اینکه تعهدات دولت قبلی را می‌پذیریم، ادامه داد: مسکن مهر طرحی ملی است بنابراین از بانک مرکزی درخواست می‌کنیم به داد این مسئله برسد. وی با اشاره به اینکه باید عزم و اراده ملی ایجاد شود تا این پروژه‌ها به اتمام برسد، گفت: امیدواریم طرح ها نیز هر چه سریعتر تمام شود.

;

;

;

;