امپراتوری املاک با استقراض
بدهی ۱.۲ میلیارد دلاری نویسنده «پدر پولدار، پدر بیپول»
- رابرت کیوساکی از بدهی ۱.۲ میلیارد دلاری برای ساخت امپراتوری املاک خود خبر داد
- کتاب «پدر پولدار، پدر بیپول» بیش از ۴۴ میلیون نسخه فروش داشته است
- کیوساکی از وام روی ارزش افزوده املاک برای درآمد معاف از مالیات استفاده میکند
- همسر سابق او میگوید این بدهی به ۱٬۵۰۰ واحد آپارتمانی اشتراکی مربوط است
- سهم واقعی کیوساکی از بدهی بین ۳۰ تا ۶۰ میلیون دلار برآورد میشود
رابرت کیوساکی، نویسنده ۷۹ ساله کتاب پرفروش «پدر پولدار، پدر بیپول»، اعلام کرد که امپراتوری املاک خود را با تکیه بر حدود ۱.۲ میلیارد دلار بدهی بنا کرده است. به گزارش صما، اثر مشهور او که در سال ۱۹۹۷ منتشر شد، تاکنون بیش از ۴۴ میلیون نسخه در سراسر جهان فروخته و او را به یکی از چهرههای سرشناس حوزه آموزش مالی شخصی تبدیل کرده است.
روش سرمایهگذاری کیوساکی
کیوساکی در پادکستها و مصاحبههای متعدد، این عدد سنگین را دلیلی بر رویکرد افراد ثروتمند در استفاده از استقراض بانکی برای خرید داراییهای درآمدزا دانست. او در پادکست آموزش پولدارشدن گفت: «من یک میلیارد و دویست میلیون دلار بدهی دارم.»
روش سرمایهگذاری کیوساکی شامل دریافت وام روی ارزش افزوده املاک پس از رشد قیمتها میشود تا بهجای فروش دارایی و پرداخت مالیات، مبالغ حاصل از وام را بهعنوان درآمد معاف از مالیات به کار بگیرد. او همچنین هر سرمایهگذاری را در یک شرکت با مسئولیت محدود مجزا ثبت میکند تا زیان احتمالی یک پروژه به بخشهای دیگر آسیب نزند.
کیوساکی میگوید: «نباید کاری را که من انجام میدهم تکرار کنید، درست است؟ اما من از سال ۱۹۷۴ روی این موضوع مطالعه کردهام. اگر میخواهید استفاده از بدهی را یاد بگیرید، بهتر است آموزش ببینید.»
جزئیات بدهی از نگاه همسر سابق
کیم کیوساکی، همسر سابق و شریک تجاری او، جزئیات متفاوتی درباره نحوه بازتاب این عدد در رسانهها مطرح کرد و توضیح داد که این بدهی به حدود ۱٬۵۰۰ واحد آپارتمانی اشتراکی با شرکا تعلق دارد و به تعهدات مالی شخص کیوساکی ارتباط مستقیمی پیدا نمیکند.
برآوردهای مالی نشان میدهد اگر درآمد سالانه ۳ میلیون دلاری اعلامشده از سوی کیوساکی دقیق باشد، سهم واقعی او از بدهی احتمالا چیزی بین ۳۰ تا ۶۰ میلیون دلار خواهد بود.
