مجله ساختمان – بهمن 1404
مجله ساختمان در شماره بهمنماه ۱۴۰۴، با تمرکز بر وضعیت نفسگیر بازار مسکن، به بررسی عمیق سیاستهای اقتصادی، تصمیمات حاکمیتی و آینده ساختوساز در ایران میپردازد. این شماره با سرمقالهای درباره توقف نفسگیر بازار مسکن آغاز میشود و در ادامه، پیامدهای حذف ارز ترجیحی، رکود تورمی، کاهش استطاعت خرید، و چالشهای انبوهسازان و فعالان بازار را از منظر کارشناسان، مسئولان و نمایندگان مجلس واکاوی میکند.
از سیاستهای جدید شهرداری تهران برای حمایت از ساختمانهای سبز، تا مناقشات اصلاح قانون نظام مهندسی، مسکن استیجاری، نهضت ملی مسکن، و مقایسه جایگاه ایران در بازار جهانی مسکن، بهمن ۱۴۰۴ تصویری چندلایه از یکی از پیچیدهترین دورههای صنعت ساختمان ارائه میدهد؛ در کنار آن، نوآوریهای معماری، فناوریهای نوین، برندهای پیشرو جهانی و درسهایی از بحرانهای ساختمانی جهان، این شماره را به مرجعی تحلیلی برای فهم امروز و فردای مسکن تبدیل کرده است.
سرمقاله: مسکن نفسش را نگهداشته است
یاسر جعفری، سرپرست ادارهکل معماری و ساختمان شهرداری تهران: تخفیف عوارض برای ساختمانهای سبز، سیاست جدید شهرداری تهران
حذف ارز ترجیحی؛ جراحی اقتصادی و پیامدهای آن برای صنعت ساختمان
- از سیاست حمایتی تا بستر رانت (امید نصیبی، عضو کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۵)
- حرکت به سمت ارز تکنرخی؛ اصلاح ساختار یا شوک تورمی؟ (رامین گوران، رییس انجمن انبوهسازان استان تهران و حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان)
- افزایش قیمت مصالح؛ حلقـه اول فشـار بر صنعت ساختمان (مهدی کرباسیان، عضو هیاترییسه اتحادیه مشاوران املاک)
- رکود تورمی؛ سناریوی غالب بازار مسکن (مهدی کرباسیان، عضو هیاترییسه اتحادیه مشاوران املاک)
- هشـدار انبوهسازان درباره نبود برنامه حمایتی (فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان)
- نقش نوسانات ارزی و فضای روانی بازار (خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران و سمانه محرمینمین، نایبرییس دوم اتحادیه مشاوران املاک)
- کاهش قدرت خرید و خروج سرمایهها از بازار مسکن (داوود بیگینژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران)
- آینـده بازار مسکـن پس از حذف ارز ترجیحی
- راهکارهای پیشنهادی برای کاهش آثار منفی
بیست و نهمین اجلاس هیات عمومی: اجمـاع برای کیفیت؛ اختلاف بر سر شیوهها
- همگرایی برای عبور از چالش مسکن (محمد آشوری، استاندار هرمزگان و مسعود مصفا، رییس سازمان نظام مهندسی استان هرمزگان)
- پیام وزیر راه؛ مهندسی، مسئولیت اجتماعی است
- اعتماد عمومی با شفافیت و نظارت واقعی بازمیگردد (حبیـبالله طاهرخانی، معـاون مسکن و ساختمان وزارت راه)
- اصلاح ساختار و همگرایی؛ اولویت شورای مرکزی (امین مقومی، رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور)
- اصلاح قانون نظام مهندسی؛ در آستانه تحول (محمدرضا رضاییکوچی، رییس کمیسیـون عمران مجلس)
- بحران ارجاع نظارت؛ دغدغه اصلی مهندسان
- انتقادات مهندس افکار از شیوهنامه پیشنهادی ارجاع نظارت (مهندس خسرو افکار، عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان همدان)
- انتقاد عضو هیات مدیره فارس نسبت به روند بررسی نظامنامه ارجاع (دکتر مهرداد خواجهپور، عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی فارس)
- مخالفت نائب رییس سازمان نظام مهندسی استان مرکزی با پیشنهادات شتابزده (دکتر محمدرضا ضیغمی، نائب رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مرکزی)
- آینده ساختوساز و ضرورت تغییر رویکردها (لهون اسدی مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان)
- مصوبات پایانی؛ نقشه راه آینده مهندسی
- محیـط زیسـت؛ ضلع فراموششده ساختوساز (سمیه رفیعی، رییس فراکسیون محیطزیست مجلس)
- مجلس چه میگوید؟ موافقان و مخالفان کلیات طرح اصلاح قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی)
(نمایندگان موافق) - گزارشهای ارائه شده به شهرداری اجرایی نمیشود (محمدرضا صباغیان بافقی، نماینده مجلس)
- بیمه و معیشت مهندسان مورد توجه قرار بگیرد (رحمت الله نوروزی، نماینده مردم علیآباد کتول)
- لزوم همخوانی ساخت و سازهای جدید با مدیریت انرژی (حمیدرضا عزیزی، نماینده مردم فارسان)
(نمایندگان مخالف) - دامن زدن به مشکلات حوزه مسکن با نحوه اصلاح قانون نظام مهندسی (محسن زنگنه، نماینده مردم تربت حیدریه)
- طرح اصلاح قانون نظام مهندسی در قالب دو شوری به کمیسیون عمران ارجاع شود (مهرداد لاهوتی، نماینده مردم لنگرود)
- نباید بررسی طرح اصلاح موادی از قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در اولویت مجلس باشد (محمدقسیم عثمانی)
ایمنی، صنعتیسازی و اصلاح فرآیند صدور پروانه؛ سه ضلع تحول ساختوساز شهری
- ایمنی و تابآوری؛ نقطه آغاز تحول ساختوساز (غزال راهب، رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی)
- صنعتیسازی ساختمان؛ پیوند فناوری با استاندارد (غزال راهب، رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی)
- اصلاح فرآیند صدور پروانه؛ تسهیلگر کیفیت ساخت (مهدی مویدی، رییس اداره صدور پروانه منطقه ۸)
- نقطه مشترک سه رویکرد؛ حکمرانی یکپارچه ساختوساز
تحلیل جهانی استطاعت خرید مسکن؛ جایگاه ایران در مقایسه با جهان چیست؟
آیا پایان رویای خانهدار شدن، آغاز عصر اجارهنشینی است؟ مسـکن استیجـاری در ایـران؛ راه نجات مستاجران یا تجربهای پرریسک؟
- مسکن استیجاری، انتخابی پایدار (غزال راهب، رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی)
- سازوکار اجرایی: دولت حامی، بخش خصوصی مجری (پرویز آقایی، کارشناس دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی)
- اجارهبها متناسب با درآمد؛ حمایت هدفمند (حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان)
- کیفیت واحدها و موقعیت شهری؛ بیشتر از سرپناه (فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی)
- جداییگزینی اجتماعی؛ خط قرمز سیاستگذاران (غزال راهب، رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی)
- انتقـاد مجلس؛ هشدار نسبت به تصدیگری دولتی (علی خضریان، نماینده تهران در مجلس)
- راهکار خانههای کوچک؛ تجربه اروپا (محمدحسن قدیری ابیانه، دیپلمات پیشین)
- نگاه مردم؛ امید یا ناامیدی؟ (مرکز پژوهشهای مجلس)
- جمعبندی؛ راهبرد میانمدت یا پایان مالکیت
ثبتنام مجردها، وضعیت تهران و چالشهای تامین خدمات شهری : نهضت ملی مسکن به کجا رسید؟
- سیاست جدید دولت؛ واگـذاری زمیـن، ساخت با مردم (احسان مسعودی، مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی)
- چالشهای نهضت ملی مسکن در تهران (عبدالرضا غفوری، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران)
- ثبتنام مجردها و مسکن استیجاری (احسان مسعودی، مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی)
- فروش اقساطی و وام حمایتی؛ نقش بانک مسکن (سیدمحسن فاضلیان، عضو هیئت مدیره بانک مسکن)
- چالشها و راهکارها
- دستاوردها و برنامههای آینده
دکتون اوکیو، انقلاب صنعت سطوح ساختمانی با الهام از حکمت ژاپنی: مجموعهای از مواد نوین که آرامش و زیبایی شرق را به فضاهای مدرن میآورد (کلودیا افشار، طراح داخلی)
5 محصول نوآورانه برای تحول فضای خانه، از آشپزخانه تا حمام
- سینـکهای ایستگاه کاری: انقلابی در آشپزخانه (Delta Faucet)
- مجموعه دوش Statement: لوکس در حمـام (Kohler Statement)
- اجاق القـایی با تهویـه ادغام شده: نـوآوری در آشپزخانه (Fisher & Paykel، downdraft)
- یخچال ستونی ۳۰ اینچی: هوش در سرمایش (Dacor)
- شومینه Wilderness: زیبایی بدون دردسر (Ortal)
از آکوستیک تا BIM؛ ستارگان نوآوری در معماری، طراحی و فناوری ساختمان: برترین برندهای صنعت معماری جهان
- CSI Creative «سبزینگی آکوستیک» در معماری معاصر
- Glen-Gery یک قرن نوآوری در آجرسازی
- Keilhauer ترکیب ارگونومی، مجسمهسازی و پایداری در مبلمان اداری
- Maglin Site Furniture بازتعریف مبلمان شهری با راهکار زیستمحیطی
- Nienkämper راهحلهای هوشمند بـرای کنتـرل فضـا و آکوستیک
- Smith & Fong Plyboo بامبو بهعنوان متریال آینده معماری پایدار
- Vectorworks تحول فرآیند طراحی با BIM و مدلسازی هوشمند
- Vibia نور بهعنوان عنصر هنری در معماری معاصر
درسهایی از بزرگترین پروژه رها شده جهان، برج گلدین فایننس ۱۱۷ : سرنوشت بلندترین «بـرج ارواح» جهان پس از یک دهه توقف
رویکرد «زیرساخت پیش از پروژه اصلی»؛ کلید موفقیت پروژههای بزرگ عمرانی و حملونقل
- چرا پروژههای زیرساختی به پیشساخت وابستهتر هستند؟
- از برنامهریزی روی کاغذ تا آمادهسازی بستر واقعی
- تجربههای جهانی؛ وقتی پیشساخت به مزیت تبدیل میشود
- مشارکت زودهنگام؛ انتقال تجربه به قبل از اجرا
- پیشساخت؛ هزینه یا سرمایهگذاری؟
بحران و رکود مسکن در جهان معـاصر؛ از پیامدهای جنگ تا چالشهای اقتصاد کلان
- تعریف بحران و رکود مسکن در بستر اقتصاد جهانی
- پیامدهای جنگ و بحرانهای امنیتی بر بازار مسکن
- علل رکود جهانی بازار مسکن
- تجارب جهانی بازسازی و مدیریت بحران مسکن
فاجعه برج گرنفل لندن: درسهایی از بدترین حادثه ساختمانی قرن / چگونه صرفهجویی در هزینه و غفلت از ایمنی منجر به مرگ ۷۲ نفر شد
معماری بهمثابه سبک زندگی؛ رویکرد کنسرسیوم ساختمانی آکام در مدیریت پروژههای ساختمانی (مهندس سام برادران رمضانی، مدیرعامل کنسرسیوم ساختمانی آکام)
گفتوگو با مهندس مهدی حجازی، توسعهدهنده و فعال حوزه ساختوساز / تعریف درست پروژه؛ نقطه آغاز تصمیمگیری استراتژیک در صنعت ساختمان
