وقایع اتفاقیه مهندسی فروش پروژه ها در سال 92

در طول سالی که گذشت اخبار و وقایع مختلفی در صنعت ساخت و ساز کشور رخ داد که برخی از آنها به توسعه این صنعت کمک بسزایی کرد و متاسفانه برخی دیگر نتیجه موثری در راستای پیشبرد اهداف این بخش نداشته است. در اینجا به معرفی خلاصه این اخبار در حوزه مهندسی فروش در سال 92 می پردازیم که در زیر آمده است.

· ; «رکود شدید در بازار مسکن»، چه در بحث خرید و فروش و چه در زمینه ساخت و ساز از مهمترین رویدادهای صنعت ساختمان در سال 92 بود. نه خریداری بود، نه فروشنده ای. این رکود درپی افزایش قیمت ناگهانی مسکن، از خرداد ماه شروع شد و تا روزهای پایانی سال ادامه داشت.

· ; «آزاد سازی خرید و فروش مسکن مهر» از جمله اخبار مهمی بود که در سال جاری به طور رسمی ابلاغ شد و حاشیه ها و واکنش های مخالف و موافق بسیاری به همراه داشت. اما نکته قابل تامل این است که درنهایت با ابلاغ این مصوبه، محدودیت های متعددی مثل فرم ج که در چند سال قبل قرمز بودن آن به کابوس متقاضیان از بابت امکان گرفتن یا نگرفتن مسکن مهر -به عنوان نسخه ای برای علاج درد بی خانمانی- تبدیل شده بود، از بین رفت!

· ; کاهش چشمگیر قیمت مسکن در پاییز و زمستان 92 یکی دیگر از اخبار بازار مسکن بود. دلیل این اتفاق کاهش قابل ملاحظه قدرت خرید مردم به واسطه افزایش شدید قیمت‌ها در زمستان سال گذشته بود.

· ; کاهش آمار پیش‌فروش‌ مسکن؛ به طوری که طی 9 ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، 16 هزار مورد از قراردادهای پیش‌فروش خانه کم شده است.

· ; اجاره بها افزایش یافت؛ بانک مرکزی اعلام کرد: شاخص بهای مسکن اجاره ای در مناطق شهری ایران در سه ماهه سوم سال 1392 نسبت به سه ماهه قبل معادل 4.5 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 21.3درصد افزایش یافت.

· ; پرداخت 4 نوع وام مسکن؛ شعب بانک‌مسکن از روز 28 دی ماه 4 نوع وام جدید خرید مسکن در ابعاد 35 میلیون، 45 ; میلیون، 50 میلیون و 60 میلیون تومانی به متقاضیانی که بدون انجام مراحل سپرده‌گذاری قصد دریافت تسهیلات را دارند، پرداخت می‌کند.

· ; تهران میزبان یک سوم مستاجران؛ با توجه به اینکه بیش از 34 درصد از معاملات اجاره‌نشینی 10 ماهه امسال در استان تهران صورت گرفت، بازهم تهرانی‌ها صدرنشین اجاره‌نشینی شدند.

· ; طبق اعلام رییس کانون سردفتران و دفتریاران کشور، با تصویب آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان، تنظیم اسناد پیش فروش هرگونه ساختمان و آپارتمان فقط در دفاتر اسناد رسمی انجام خواهد شد.

· ; «زنان نمی توانند مشاور املاک شوند.» این هم نمونه جدیدی از تضییع حقوق زنان در بخش مسکن و ساختمان. این خبر را عقبایی، رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نسبت به نوع فعالیت بانوان در دفاتر مشاور املاک در آذرماه داد و گفت: مباشر و مشاور زن نباید در دفاتر مشاور املاک استخدام شوند.

· ; پرونده وام مسکن خبرنگاران هم بدون اینکه مثل بسیاری از وعده های دیگر به سرانجامی برسد، پس از مدت ها بلاتکلیفی بسته شد.

;

;