تجربه نشان داده است هر منطقه ای از کلانشهرهایی همچون تهران خالی از سکنه می شوند و فضای سکونتگاهی در آن محله کم می شود پدیده شب مردگی در آنجا بروز پیدا می کند که نتیجه آن شکل گیری آسیب های اجتماعی است.
رئیس کمیسیون
شهرسازی و معماری شورای شهر تهران از افزایش ۵۵ درصدی حجم تغییر کاربری مسکونی به
اداری در مناطق مرکزی شهر خبر می دهد و نسبت به ایجاد پدیده شب مردگی در مرکز
پایتخت ابراز نگرانی می کند این در حالی است که مدیریت شهری سال گذشته از اجرای
طرحی به نام «محدوده مرکزی شهر» برای جلوگیری از ایجاد شب مردگی
در مرکز شهر تهران خبر داده بود.
محمدسالاری رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری در جلسه علنی هفته گذشته پارلمان محلی
پایتخت از کاهش فضای سکونتگاهی در برخی مناطق مرکزی شهر همچون شش و سه و افزایش
کاربری های اداری خبر داد و آن را تهدیدی برای بروز آسیب های اجتماعی خواند. پیش
از این برخی مدیران شهری از اجرای طرح «محدوده مرکزی شهر» (Downtown)، خبر داده بودند. این طرح مدل تجربهشده شهرهای بزرگ دنیا است که
در قالب آن، امکانات و فضاهای تفریحی-گردشگری در مناطق مرکزی شهر متمرکز میشود و
چهره این مناطق از وضعیت کار و فعالیت و کاربریهای تجاری و اداری به حالت
«توریستی» تغییر میکند. شهرداری تهران اوایل سال گذشته با اعلام اجرای مراحل
مقدماتی طرح گفته بود در محدوده مرکزی پایتخت بدون آنکه املاک را تملک کنیم، بافت
تاریخی و گردشگری را احیا و مرکز شهر را از «شبمردگی» خارج خواهیم کرد. اما حالا
با مجوزهایی که از سوی مدیریت شهری برای تغییر کاربری های مسکونی به اداری داده می
شود عملا مناطق مرکزی شهر به سمت «شب مردگی» پیش خواهد رفت.
او درباره تحقیقات
اخیر کمیسیون شهرسازی شورا با استناد به آمارهای ارائه شده از سوی شهرداری های
مناطق اظهار کرد: تجربه نشان داده است هر منطقه ای از کلانشهرهایی همچون تهران
خالی از سکنه می شوند و فضای سکونتگاهی در آن محله کم می شود پدیده شب مردگی در
آنجا بروز پیدا می کند که نتیجه آن شکل گیری آسیب های اجتماعی است.
سالاری تجربه پیشین
شکل گیری شب مردگی در یک منطقه شهری، منطقه ۱۲ تهران دانست و گفت: این نوع معضلات
اجتماعی را در منطقه ۱۲ همچون محله هرندی یا در بافت های تاریخی این منطقه شاهد
هستیم. این منطقه اگرچه جزو هویت و پیشینه تهران است اما افزایش تعداد بناهای
تاریخی خالی از سکنه این محلات را آماده بروز آسیب های اجتماعی کرده است.
او افزود: این در
حالی است که می توان برای جلوگیری از خالی شدن این بناها با تشویق سرمایه گذاران
بخش خصوصی کاربری این نوع املاک را به هتل یا فضای تفرجگاهی تغییر داد تا زمینه
حضور مردم در آنها فراهم شود.
رئیس کمیسیون
شهرسازی و معماری شورای شهر با اشاره به تحقیقات انجام شده توسط کمیسیون شهرسازی
تصریح کرد: چنین چشم اندازی برای منطقه شش و برخی محلات منطقه سه رقم قابل تصور
است. آماری که شهرداری منطقه شش به شورا ارائه کرده نشان می دهد که تاکنون در این
منطقه حجم تغییر کاربری های مسکونی به اداری ۵۵ درصد رشد داشته است و همین امر سبب
می شود به تدریج کل منازل مسکونی این منطقه به دلیل نیازهایی که از سوی سازمان ها
برای ایجاد شرکت های اداری وجود دارد تخلیه یا اجاره داده شود.
او با بیان اینکه
این حجم تغییر کاربری مسکونی به اداری قابل توجه است، گفت: این روند این تهدید را
ایجاد می کند که در آینده این مناطق و محلات هم مثل محلات مرکزی منطقه ۱۲ خالی از
سکنه شوند و شاهد آسیب های اجتماعی باشیم.
او درپاسخ به این
سوال که آیا شورای شهر پس از این تذکر بنای مقابله به شکل گیری این پدیده را دارد
یا خیر؟ تاکید کرد: فکر می کنم شورا و شهرداری باید نسبت به این موضوع تصمیم گیری
اساسی انجام دهد و این تهدید را در نظر داشته باشد. از طریق پیگیری یک طرح می
توانیم صدور مجوزهای تغییر کاربری های مسکونی به اداری در کوچه ها و محلات مسکونی
مناطق مرکزی شهر محدود کنیم. چراکه بر مبنای طرح تفصیلی راسته و بورس های تجاری و
اداری به شکل مستقل از محلات مسکونی تعریف شده اند.
او اضافه کرد: اما
از آنجا که چنین تغییر کاربری هایی از یک سو برای مالکان توجیه اقتصادی دارد و از
سوی دیگر شهرداری در کوتاه مدت می تواند منابع مالی خوبی از این محل کسب کند به
صورت گسترده اتفاق می افتد البته در بلندمدت هزینه های زیادی را بر شهر و مدیریت
شهری تحمیل خواهد کرد.
به گفته وی از
مرتضی طلایی عضو دیگر شورای شهر تهران نیز درخواست شد تا کمیته با حضور
صاحبنظران برای تدوین راهکارهای جلوگیری از ایجاد شب مردگی در مناطق مرکزی شهر
تشکیل شود.
