نرخ زمستانی اوراق مسکن
قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزارتومانی وام بدونسپرده خرید مسکن در حالی برای پنجمین ماه متوالی افت کرد که هم اکنون هزینه دریافت تسهیلات ۱۱۰ میلیون تومانی خرید آپارتمان در پایتخت به ۱۷ میلیون تومان رسیده است.
قیمت هر فقره اوراق
۵۰۰ هزار تومانی تسهیلات خرید مسکن، دیروز درحالی به میانگین ۷۷ هزار و ۳۰۰ تومان
رسید که هماکنون هزینه دریافت وام بدون سپرده برای متقاضیان خرید مسکن نسبت به نقطه
اوج قیمت اوراق در نیمه تابستان، 25درصد کاهش یافته است. قیمت هر فقره اوراق وام
مسکن در برخی روزهای مردادماه به مرز ۱۰۳ هزار تومان رسید که این جهش قیمتی هزینه
دریافت وام ۱۱۰ میلیون تومانی خرید مسکن را به ۲۲ میلیون و660 هزار تومان افزایش
داد.
میانگین قیمت هر
فقره اوراق تسهیلات مسکن، مرداد امسال به ۹۵ هزار تومان رسید؛ این درحالی است که
سطح قیمت اوراق در شهریور ماه با کاهش 5درصدی به میانگین ۹۰ هزار تومان رسید.
سومین ریزش پیدرپی قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی تسهیلات مسکن در مهرماه،
قیمت هر فقره اوراق را به سطح متوسط 86هزار و 700تومان رساند که این نرخ در چهارمین
ریزش پیاپی در آبان،با یک کانال سقوط،معادل ۷۹ هزار و 700تومان گزارش شد. ادامه
سقوط آزاد قیمت اوراق برای پنجمین ماه متوالی، منجر به کاهش سطح میانگین قیمت هر
فقره اوراق 500هزار تومانی وام مسکن به نرخ ۷۵ هزار و 700تومان شد؛ طوری که
میانگین قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی وام مسکن با ۵ درصد افت در مقایسه با
سطح متوسط قیمت اوراق در آبان مواجه شد. آخرین وضعیت قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار
تومانی وام خرید مسکن نشان میدهد، هماکنون میانگین قیمت اوراق، در سطح کمتر از80
هزار تومان در وضعیت نوسان جزئی قرار دارد. پیش از این «دنیای اقتصاد» در گزارشی
که نیمه آذرماه از وضعیت تحولات بازار اوراق تسهیلات خرید مسکن بهعنوان بازار بالادست
معاملات آپارتمان منتشر کرد، این موضوع را از دیدگاه کارشناسی پیشبینی و مورد
تاکید قرار داده بود. هماکنون کارشناسان معتقدند در صورتی که حجم معاملات مسکن در
۲ ماه آینده تحتتاثیر خریدهای شب عید متقاضیان آپارتمان افزایش یابد،انتظار میرود
میانگین قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی وام خرید مسکن درحول و حوش ۸۰
هزارتومان نوسان پیدا کند.به این معنا که روند و جو غیرهیجانی در بازار مبادله
رسمی امتیاز وام بدون سپرده مسکن که طی پنج ماه گذشته با ریزش پیدرپی همراه بوده
است، همچنان در بازار اوراق ادامهدار خواهد بود و در صورت افزایش حجم معاملات
خرید آپارتمان تحتتاثیر ورود تقاضا به بازار شب عید مسکن انتظار نمیرود نوسانات
قیمت اوراق از حول میانگین قیمتی ۸۰ هزار تومان فراتر برود.برمبنای این پیشبینی،کارشناسان
همچنین هرگونه جهش قیمت در بازار مبادله رسمی امتیاز وام بدون سپرده مسکن را دستکم
تا پایان امسال منتفی اعلام میکنند.
