گرانترین معامله کاندومینیوم تاریخ ایالت
پنتهاوس ۲۰۰ میلیون دلاری در بورلی هیلز رکورد کالیفرنیا را میشکند
- پنتهاوس ۲۰۰ میلیون دلاری امان بورلی هیلز رکورد فروش کاندومینیوم در کالیفرنیا را میشکند.
- این واحد دوطبقه با ۱۶۸۰۰ فوت مربع فضای داخلی و تراسهای خصوصی با چشمانداز اقیانوس آرام طراحی شده است.
- تاکنون بیش از یک میلیارد دلار از واحدهای پروژه ۱۰ میلیارد دلاری وان بورلی هیلز فروخته یا رزرو شده است.
- رکورد قبلی فروش کاندومینیوم در لسآنجلس ۳۹.۲ میلیون دلار بود که در سال گذشته به ثبت رسید.
- میانه قیمت کاندومینیومها در لسآنجلس با کاهش ۲.۳ درصدی به ۷۲۳ هزار دلار رسیده است.
یک واحد پنتهاوس در پروژه امان بورلی هیلز با قیمت ۲۰۰ میلیون دلار در آستانه فروش قرار دارد و به این ترتیب رکورد قیمت فروش کاندومینیومها در کالیفرنیا را خواهد شکست. این اقامتگاه دوطبقه در برج ۲۸ طبقهای قرار دارد که هنوز مراحل ساخت را طی میکند. یک خریدار ناشناس با پرداخت بخشی از پیشپرداخت، این واحد را رزرو کرده است. پنتهاوس دیگری نیز در همین ساختمان با قیمتی مشابه به بازار عرضه شده است.
پروژه امان بورلی هیلز توسط گروههای کین و اوکیاو در بلوار ویلشر شماره ۹۹۰۰ در حال توسعه است و شامل دو برج مسکونی در کنار یک هتل ۷۸ واحدی برند امان میشود. پنتهاوسها دارای ۱۶۸۰۰ فوت مربع فضای داخلی و بیش از ۱۴۰۰۰ فوت مربع فضای بیرونی خواهند بود که تراسهای روی بام و استخرهای خصوصی با چشماندازی سراسرنما از اقیانوس آرام تا مرکز شهر لسآنجلس را شامل میشود.
مالکان کاندومینیومها در این مجموعه به یک کلاب خصوصی ۱۰۰ هزار فوت مربعی و همچنین اسپا، مرکز تناسب اندام و رستورانهای هتل امان دسترسی خواهند داشت. امان بورلی هیلز بخش مهمی از پروژه عظیم وان بورلی هیلز است که در زمینی ۱۷.۵ هکتاری در نزدیکی رودئو درایو در حال ساخت است. از زمان آغاز فروش در اوایل سال گذشته، تاکنون بیش از یک میلیارد دلار از کاندومینیومهای این پروژه به فروش رفته یا رزرو شده است.
انتظار میرود این پروژه ۱۰ میلیارد دلاری از سال ۲۰۲۸ به صورت مرحلهای تکمیل شود و برج اول آن ۶۹ واحد با قیمت پایه ۲۰ میلیون دلار خواهد داشت. ماه گذشته نیز خریدار دیگری با پرداخت ۱۰۷ میلیون دلار برای یک واحد کامل در یک طبقه موافقت کرد. سایر کاندومینیومهای امان نیز با قیمتهای ۴۶ و ۳۹.۸ میلیون دلار در قرارداد هستند.
رکورد فعلی فروش قطعی یک کاندومینیوم در لسآنجلس ۳۹.۲ میلیون دلار است که سال گذشته در ساختمان سنچری در سنچری سیتی ثبت شد. رکورد ملی قیمت کاندومینیوم نیز به خرید ۲۴۰ میلیون دلاری کن گریفین در خیابان سنترال پارک جنوبی نیویورک در سال ۲۰۱۹ بازمیگردد؛ واحدی که اوایل امسال به نمادی برای مالیات خانه دوم شهردار زهران ممدانی تبدیل شد.
در حالی که کاندومینیومها از گذشته به عنوان سرمایهگذاریهای در دسترستر دیده میشدند، بر اساس گزارش ساتبیز اینترنشنال ریلتی، تعداد فروش کاندومینیوم در لسآنجلس در سهماهه دوم سال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱.۳ درصد کاهش یافته است. همچنین قیمت میانه کاندومینیومها با افت ۲.۳ درصدی نسبت به سال گذشته، به ۷۲۳ هزار دلار رسیده است.
