نمونه قرارداد اجرای داربست

ماده 1- طرفین قرارداد

این قرارداد مابین آقای/خانم …………………. فرزند …………………. به شماره شناسنامه …………………. صادره از …………… تلفن …………………. آدرس …………………. که از این پس کارفرما نامیده می‌شود از یک طرف و آقای/خانم …………………. فرزند …………………. به شماره شناسنامه …………………. صادره از …………………. تلفن …………………. آدرس …………………. که از این پس پیمانکار نامیده می‌شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می‌گردد.

ماده 2- موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارتست از حمل و نصب و برچیدن داربست آن برای نماهای بیرونی و سالن‌های داخلی جهت اجرای سایر عملیات ساختمانی در ساختمان …………………. طبقه به آدرس …………………. دارای پروانه ساختمانی شماره …………………. .

ماده 3- مشخصات فنی

به طور کلی مشخصات فنی براساس دستورالعمل‌های صادره از جانب مهندس ناظر و کارفرما می‌باشد.

ماده 4- مدت قرارداد

4-1- مدت زمان کرایه داربست ……… ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد پیش‌بینی می‌باشد.

4-2- مدت زمان اجرای داربست برای محل‌های تعیین شده ………… روز تعیین می‌گردد.

ماده 5- تعهدات پیمانکار

5-1- پیمانکار موظف است بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد، نسبت به تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید.

5-2- پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصاً انجام دهد و حق واگذاری تمام یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد.

5-3- پیمانکار مجاز به تعطیلی کار بدون اجازه کارفرما نمی‌باشد. پیمانکار موظف است از لوله و اتصالات سالم و مرغوب استفاده نماید.

5-4- نصب، تغییر، تعمیر و یا پیاده نمودن اجرای داربست باید توسط داربست بند ماهر انجام پذیرفته و تحویل کارفرما گردد.

5-5- پیمانکار نبایستی پایه‌های داربست را روی زمین بگذارد بلکه بایستی روی شالوده مناسبی که قابلیت توزیع بار را دارا می‌باشد، قرار دهد.

5-6- پیمانکار بایستی داربست را طوری مهار نماید که هیچ گونه نوسانی نداشته باشد.

5-7- پیمانکار باید داربست را در هر 10 متر ارتفاع به وسیله مهار به ساختمان محکم نماید.

5-8- داربستی که پیمانکار اجرای می‌نماید بایستی در برابر عبور و مرور کارگران و بارهای لازم و بادهای موضعی مقاوم باشد.

5-9- در زمانی که محل نصب داربست در نزدیکی خطوط برق باشد پیمانکار بایستی مراتب را به کارفرما اعلام و تا پس از هماهنگی کارفرما با اداره برق تدابیر لازم اندیشیده شود.

5-10- کلیه قسمت‌های داربست شامل جایگاه اجزای نگهدارنده، تکیه‌گاه‌ها، اتصالات، راه‌های عبور و پلکان داربست باید با استفاده از مصالح مناسب و مرغوب ساخته شده باشد.

5-11- اجزای فلزی داربست شامل لوله‌ها، بست‌ها، پایه‌ها، چفت‌ها و سایر قطعات آن، باید سالم و بدون ترک خوردگی و عیب باشد و همچنین لوله‌های داربست باید مستقیم و بدون خمیدگی باشد.

5-12- کلیه عملیات مربوط به نصب، تغییر، تعمیر یا پیاده کردن داربست، باید توسط افراد ذیصلاح انجام شود.

5-13- داربست باید در موارد ذیل توسط شخص ذیصلاح مورد بازدید و کنترل قرار گیرد تا از پایداری، استحکام و ایمنی آن اطمینان حاصل شود:

الف. قبل از شروع به استفاده از آن

ب. حداقل هفته ای یک بار در حین استفاده

ج. پس از هر گونه تغییرات و یا ایجاد وقفه در استفاده از آن

د. پس از وقوع باد، طوفان، زلزله و عوامل مشابه که استحکام و پایداری داربست مورد تردید قرار گیرد.

5-14- برای جلوگیری از خطر سقوط کارگران، باید در طرف باز جایگاه‌های کار، نرده حفاظتی مطابق بند ذیل نصب شود:

الف. ارتفاع نرده حفاظتی از کف طبقه یا سکوی کار باید 100 سانتی متر باشد. همچنین ارتفاع نرده راه پله باید 80 سانتی متر باشد.

ب. نرده حفاظتی باید در فواصل 2 متر، دارای پایه‌های عمودی بوده و ساختمان و اجزاء سازه آن دارای چنان مقاومتی باشد که بتواند در مقابل حداقل 100کیلوگرم فشار و ضربه ای وارده در تمام جهات مقاومت نماید. به علاوه نرده باید مقاومت لازم را برای مواقعی که در معرض برخورد با وسائل متحرک قرار می‌گیرد، داشته باشد. همچنین برای پیشگیری از مصالح و ابزار کار از روی کف جایگاه‌ها باید در لبه‌های باز جایگاه‌ها پاخوری‌های چوبی نصب شود.

5-15- در فصل سرما هنگامی که روی جایگاه‌های داربست برف یا یخ وجود داشته باشد، کارگران باید روی آن کار کنند مگر آنکه قبلاً برف و یخ از روی جایگاه‌ها برداشته شود.

5-16- پیمانکار موظف است کلیه وسائل و ابزار کار جهت اجرای قرارداد از جمله لوله‌های داربست، اتصالات و بست‌های مربوطه، آچارهای لازم، دستکش مناسب، کمربند ایمنی، لباس ضخیم کار، …………… را تهیه نموده و مسئولیت تعمیرات وسایل مزبور به عهده پیمانکار می‌باشد.

5-17- پیمانکار تأیید می‌نماید که کلیه اسناد، مدارک و نقشه‌های موضوع مندرج در ماده یک این قرارداد را کاملاً مطالعه نموده و از آن کاملاً اطلاع حاصل کرده است. به طور خلاصه پیمانکار تأیید می‌نماید که هنگام امضاء قرارداد، مطالعات کافی به عمل آورده و هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعداً بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید.

5-18- پیمانکار تأیید می‌نماید که محل کارگاه و محل اجرای پروژه مورد قرارداد را کاملاً رؤیت نموده است.

5-19- پیمانکار مؤظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث 12 مقررات ملی ساختمان ایران در کارگاه می‌باشد، چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی کار توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی، خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند، جبران کلیه عواقب مالی، حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می‌باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت، وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کلاه چانه‌دار، کفش ایمنی، کمربند ایمنی، لباس ضخیم کار، دستکش مناسب و … می‌باشد.

5-20- کارفرما مخیر می‌باشد که حجم قرارداد را تا میزان 25 درصد افزایش یا کاهش دهد و پیمانکار از این بابت هیچ گونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد کرد.

5-21- تهیه و پرداخت هزینه‌های بیمه، ایاب و ذهاب، مسکن و غذای افراد پیمانکار به عهده وی می‌باشد.

5-22- پیمانکار موظف است افراد دارای صلاحیت فنی را به کار گمارد در این صورت کارفرما و ناظر حق خواهند داشت طی نامه‌ای به پیمانکار اعلام و پیمانکار نیز بایستی نسبت به تعویض افراد فاقد صلاحیت اقدام نماید.

5-23- در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند، پیمانکار موظف به جبران آن به هزینه خود بوده و در صورت استنکاف، کارفرما مخیر خواهد بود رأساً خسارت وارده را مرتفع و هزینه آن را به هر طریقی که صلاح بداند از پیمانکار وصول نماید.

5-24- مسئولیت کشف هرگونه فساد، فحشا، کلاهبرداری، درگیری و مشابه آن توسط افراد پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می‌باشد.

5-25- پرداخت‌هایی مانند عیدی، انعام، پاداش و … به کارگران خود به عهده پیمانکار می‌باشد.

5-26- پیمانکار موظف است ایام و ساعات کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا سر و صدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد. در صورت نیاز به اضافه کاری با کسب مجوز از کارفرما، مجاز خواهد بود.

5-27- کارفرما در هیچ یک از موارد احتمالی مورد اختلاف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته و مسئولیت هرگونه عوارض ناشی از درخواست‌های حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان پیمانکار به عهده خود پیمانکار است.

5-28- پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت نماید و تأکید می‌گردد حق به کارگیری اتباع خارجی و مخصوصاً نیروهای افغانی را ندارد.

5-29- پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با نماینده قانونی کارفرما نسبت به متراژ داربست نصب شده اقدام نماید.

5-30- اشکالات فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصلاح گردد متوجه پیمانکار بوده و موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید.

ماده 6- تعهدات کارفرما

6-1- آب و برق مورد نیاز پیمانکار، جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا با کارفرما می‌باشد.

6-2- کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذاخوری برای کارگران مهیا نماید.

6-3- کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید.

6-4- کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید این بیمه شامل بیمه ساختمان در حال احداث، ساختمان‌های اطراف و اشخاصی است در آن مشغول به کار می‌باشند.

تبصره 1- پیمانکار می‌تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه در صورت حادثه از محل بیمه استفاده نماید.

 ماده 7- مبلغ قرارداد

مبلغ موضوع ماده یک قرارداد مطابق ردیف‌های زیر می‌باشد:

7-1- اجاره یک ماه داربست نما تا 200 مترمربع ………………… ریال و مازاد آن هر مترمربع ………………. ریال.

7-2- اجاره یک ماه داربست کفراژ ساده تا 200 مترمکعب …………………. ریال و مازاد آن هر مترمکعب ……………… ریال.

تبصره 2- نرخ ردیف 6-1 برای داربست تا ارتفاع 25 متر می‌باشد.

تبصره 3- نصب داربست نما به مدت کمتر از یک ماه، یک ماه کامل محاسبه می‌گردد و مازاد بر یک ماه روزانه یک سی‌ام کرایه ماهانه محاسبه می‌گردد.

تبصره 4- به قیمت‌های مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت.

تبصره 5- هیچ گونه اضافه بها مانند سختی کار، ارتفاع زیاد، انحنا، زاویه داشتن و سایر صعوبت‌هایی که اجرای کار را مشکل‌تر می‌کند، قابل پرداخت نیست.

تبصره 6- قیمت واحد در ماده شش تعیین‌کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی قابل اعمال می‌باشد که کارهای انجام شده بر طبق نقشه و مشخصات فنی باشد.

تبصره 7- پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت‌های روز وجوه دیگری را مطالبه نماید.

ماده 8- کسورات قانونی

از این قرارداد 5% بیمه و 5% مالیات کسر خواهد شد که …………………..

ماده 9- نحوه پرداخت

پرداخت موقت براساس سطح یا حجم داربست اجرا شده و به ازاء هر ماه معادل 60% مبالغ قرارداد و پس از کسر کسورات قانونی پرداخت خواهد شد که پس از باز نمودن داربست مابقی مبلغ قرارداد پرداخت خواهد شد.

ماده 10- تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود

10-1- با توافق طرفین

10-2- در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در مدت اجرای قرارداد مؤثر باشد.

10-3- موارد فورس ماژور مانند زلزله، سیل، آتش سوزی، آتشفشان، انقلاب، جنگ و غیره.

ماده 11- حل اختلاف

هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختلافی رخ دهد و این اختلاف را نتوان از طریق مذاکره حل و فصل نمود، اختلاف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل خواهد شد ………………… به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای طرفین لازم الاجراست.

ماده 12- فسخ

12-1- در صورتی که پیمانکار بیش از برنامه زمان بندی تأخیر داشته باشد کارفرما می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.

12-2- در صورت انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص ثالث از طرف پیمانکار، کارفرما می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.

12-3- عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد حق فسخ را برای کارفرما نخواهد داشت.

12-4- تأخیر در شروع به کار بیش از ………… روز از تاریخ انعقاد قرارداد کارفرما می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.

12-5- در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می‌تواند فسخ گردد.

12-6- در صورت غیبت و یا تعطیلی کار بدون کسب اجازه از کارفرما قرارداد فسخ می‌گردد.

ماده 13- جریمه

در صورت تأخیر در اجرای عملیات به شرطی که میزان تأخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد پیمانکار به ازاء هر روز تأخیر غیر مجاز معادل ………………… ریال جریمه خواهد شد. تشخیص مجاز یا غیرمجاز بودن تأخیر با مهندس ناظر و کارفرما است.

این قرارداد در 13 ماده و 7 تبصره در دو نسخه متحد المتن که هر یک حکم واحد را دارند در تاریخ ………….. تنظیم گردیده است.

امضاء پیمانکار                                                             امضاء کارفرما