مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن:
صندوق پسانداز برنامه مناسبی برای خانهدار کردن مردم است
مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه راهاندازی صندوقهای پسانداز برنامه مناسبی برای خانهدار کردن مردم است، گفت:ضعف این صندوقها تورم است که باید برای جلوگیری از اثرگذاری بر عملکرد صندوقها راهکارهایی اندیشیده شود.
محمود جهانی با اشاره به سخنان وزیر راه و شهرسازی مبنی بر خانهدار شدن مردم در بازه زمانی ۳ تا ۵ ساله با پسانداز ۳۰ میلیون تومانی، گفت: اصل موضوع پسانداز برای خانهدار شدن و راهاندازی صندوقهای پسانداز برنامه درستی است که باید نهادینه شود. البته از قبل نیز چنین صندوقهایی وجود داشته و سابقهای بیش از ۲۰ سال در کشور دارند و بر این اساس راهاندازی شده بودند که تا مردم را با پسانداز خانهدار کنند.
;
وی با بیان اینکه سرمایهگذاری در صندوقهای پسانداز باید مبتنی بر پساندازهای گذشته و آینده باشد، اظهار کرد: نباید انتظار داشت که یک خانواده بدون برنامه پسانداز ; ; صاحبخانه شود، بنابراین چه بهتر که ساختاری وجود داشته باشد تا از طرف نظام بانکی قدرت خرید متقاضی از محل پساندازهای گذشته و آینده (وام) افزایش یافته و بتواند خانه بخرد.
;
کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه صندوقهای پسانداز بهعنوان یکی از برنامههای اصلی و قالب برای خانهدار شدن افراد میان درآمد (اقشار متوسط) بهشمار میآید، گفت: باید قبول کرد که در کشور ما امکان تعریف یک برنامه فراگیر تامین مسکن مبتنی بر کمکها و یارانههای دولتی همچون مسکن مهر وجود ندارد. این کمکها فقط میتواند برای اقشاری خاص مانند گروههای آسیب پذیر در نظر گرفته شود و برای سایر اقشار باید مکانیزمهایی همچون صندوقهای پسانداز و سرمایهگذاری مسکن، صندوقهای زمین و ساختمان و …. برقرار کرد تا این اقشار بتوانند مبتنی بر پس اندازهای خود و طی یک برنامه مدتدار صاحبخانه شوند.
;
جهانی با یادآوری اینکه در برخی سالهای دهه ۷۰ تعداد سپردهگذاران در صندوقهای پسانداز مسکن حدود ۱.۵ میلیون نفر بود، گفت: ۳۰ تا ۳۵ درصد از این سپرده گذاران با استفاده از تسهیلات این صندوقها صاحب مسکن میشدند.
;
به گزارش تسنیم، مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه خطری این برنامه را تهدید میکند، افزود: یکی از نقاط ضعف راهاندازی صندوقهای پسانداز مسکن تورم بالای حال حاضر کشور است که قدرت خرید -مخصوصا هر چه سپردهگذاری زماندار (طولانیتر) باشد- را کاهش میدهد.
;
جهانی با بیان اینکه این مسئله متقاضیان را از خرید خانه دور میکند، اظهار کرد: برای جلوگیری از تاثیرگذاری صندوقهای پسانداز باید راهکارهایی اندیشیده شود. مثلا با راهاندازی صندوقهای زمین و ساختمان یا اوراق (مشارکت یا پس انداز) قابل تبدیل به مسکن میتوان از کاهش قدرت خرید متقاضیان جلوگیری کرد.
;
وی تاکید کرد: به هر حال با توجه به تورم مسکن که بهصورت ادواری هر چند سال یکبار سراغ بخش مسکن میآید باید راهکارهایی برای اطمینان متقاضیان جهت سپردهگذاری در صندوقهای پسانداز ; پیشبینی شود.
;
;
;
