هوشمند سازی ساختمان یا BMS به چه معنا است؟
BMS (هوشمند سازی ساختمان) مخفف عبارت Building Management System به معناي سيستم مديريت ساختما ن و يا BAS که مخفف عبارت Building Automation System سيستم اتوماسيون ساختمان است .
به ساختمان هايي که سيسيتم هاي مديريت ساختمان در آن ها به اجرا درآمده اند در اصطلاح ساختمان هوشمند مي گويند . سيستم مديريت ساختمان سيستمي است که با استفاده از اجزاي خود کنترل يا به عبارتي هوشمند ، به کنترل کليه سيستم هاي ساختمان از قبيل تاسيسات مکانيکي ، سيستم تهويه مطبوع ، تجهيزات روشنايي و غيره مي پردازد . در دنياي شلوغ و مدرن امروزسيستم مديريت ساختمان | BMS به يک مقوله بسيار حائز اهميت و ضروري در حيطه ساخت و ساز تبديل شده است . ساختمان هاي هوشمند نسل جديدي از ساختمان ها هستند که تعداد آن ها در سراسر دنيا در حال افزايش است .
خانه هوشمند چیست؟
هوشمند سازي ساختمان به معناي برنامه ريزي براي اجراي خود کار بسياري از امور روزمره به صورت اتوماتيک است ، ساختمان هايي که در آن ها سيستم هاي مديريت ساختمان | BMS به اجرا درآمده ان را اصطلاحا ساختمان هوشمند مي نامند ، در اين ساختمان ها بسياري از امورات روزمره با بهره گيري از تکنولوژِي مديريت ساختمان | BMS به صورت خودکار و ياکنترل از راه دور انجام مي شود .
چه عواملی سبب هوشمند شدن ساختمان می شود؟
دکتر فرانک Spitzer مهندس برق در گروه IBI در تورنتو بیان می کند
که هرکسی تعابیر مختلفی از هوشمند سازی ساختمان ارائه میدهد.
او مشاور چندین رشته در سازمان است که خدماتی را برای زمین شهرها، امکانات، حمل و نقل و سیستم پیشنهاد میدهد.
از نظر او، هوشمند سازی ساختمان ، توانایی استفاده مجدد از اطلاعات است که ترجیحا باید بین سیستمهای یکپارچه به اشتراک گذاشته شوند.
در اینجا بسیاری از افراد خوشحالند که میتوانند از این سیستمها(ظرفیت و قدرت کامپیوتر) استفاده کرده و هرکاری را انجام دهند.
حتی زمانی که فرانک راجع به هوشمند شدن صحبت میکند، بیان میکند
که تمایل دارد تا اطلاعات راجع به ساختمان و سلسله مراتب مناسب آن را برای افراد به اشتراک بگذارد.
برای ایجاد توافق بر سر هوشمند سازی، انجمن ساختمانهای اتوماسیونی
در سطح قارهای(CABA) که یک سازمان غیر انتفاعی است،
تکنولوژی های خود را برای اتوماسیون خانگی و ساختمانی در امریکای شمالی توسعه داد
و برای هوشمند سازی ساختمان ، مدیریت مسیر تکنولوژی(TRM) را برعهده گرفت.
TRM هوشمند سازی ساختمان را به عنوان تکنولوژی معرفی می کند
که باید محیط ساختمان و کاربردپذیری آن را برای مستاجرین و مالکین بهبود بخشیده و هزینه ها را کنترل کند.
CABA بر روی ابزار، رتبه بندی تحت وب کار میکند و آن را BIQ(هوشمند سازی ساختمان) می نامد.
این انجمن از سیستم رتبه بندی انتظار دارد تا از ابزار هدفمند برای ارزیابی
و مقیاس ارزش عملکرد هوشمند سازی ساختمان استفاده کند
این نوع طراحی، یکپارچگی ساختمان را در پروژه های جدید تحت الشعاع قرار میدهد.
بسیاری از سیستمهای رتبه بندی که برای انجمن رهبری ساختمان سبز(USGBC) مورد استفاده قرار میگیرند،
برنامه طراحی محیط و انرژی را در راستای اهداف خود قرار میدهند.
BIQ دارای معیار شخص ثالث و منصفانهای است که باید هوشمند کردن ساختمان را مورد ارزیابی قرار دهد
و ارزش های آن را بالا ببرد. دیوید Dern، مدیر بازاریابی در CABA میگوید
که یکی از مسائل مهم در عرصه صنعت، این است که ما باید بتوانیم از عهده توصیف واژه هوشمند سازی برآییم.
ما برای این توضیح، باید از ابزار هدفمند استفاده کنیم. موسسه هوشمند سازی ساختمان
در آسیا که 60 تا 70 لیست دارد، هوشمند سازی ساختمان را در راستای اهداف خود قرار داده
و سطح Feng را در ساختمان در امریکا مورد بررسی و توجه قرار میدهد.
یکی از مسائل مورد توجه ما، افزایش کارایی انرژی است. بدون کارایی انرژی، هوشمند سازی معنایی ندارد.
از نظر افراد متخصص، همانند Paul، رییس گروه هوشمند سازی ساختمان و مشاور شرکت ،
یکپارچگی و کارایی برای توضیح هوشمند سازی ساختمان نقش مهمی را ایفا میکنند.
از نظر او، هوشمند کردن ساختمان دارای دو وجهه مختلف است:
هوشمند سازی به معنای یکپارچگی است. شما باید بفهمید که چگونه باید از هوشمند سازی استفاده کنید
و چگونه باید سیستم های تجاری را با سیستم های ساختمانی تلفیق کنید.
به طور مثال Ehrlich بیان کرد که در فرودگاه به جای داشتن سیستم گسسته
برای کنترل نور، کنترل کشف حریق، امنیت و HVAC، از یک یا دو سیستم استفاده می کند
و بر مبنای آن، به شما اجازه میدهد تا دیدگاهی مشترکی به این مسائل داشته باشید.
در این مورد، سیستم کنترل پرواز با سیستم کنترل ساختمان با هم تلفیق میشوند.
از اینرو زمانی که زمان ورود یک پرواز در گیت مشخص تنظیم شده باشد،
در نتیجه سیستم تهویه هوا و نور در گیت به صورت اتوماتیک فعال میشوند.
به علاوه زمانی که وسائل در جایگاه مشخص قرار میگیرند، سیستم تهویه هوا و نور در این قسمت فعال میشوند.
تفاوت بین ساختمان بر مبنای سیستم هوشمند اتوماسیون میباشد.
نیاز به داشتن هوشمند سازی ساختمان بسیار لازم میباشد.
دومین قسمت تعریف هوشمند شامل کارایی هزینه برای مدیران ساختمان
و همچنین حفظ رفاه و آسایش و بهرهوری افراد میباشد.
Ehrlich در ادامه بیان میکند که نه تنها ساختمان باید کارایی انرژی داشته باشد
بلکه باید افراد زیادی را نیز پوشش دهد.
در سیستم یکپارچه، مدیر ساختمان از دستگاه دستی استفاده کرده
که میتواند به صورت خودکار راجع به پاک شدن دستورات کاری و یا معوقه های کاری اخطار دهد.
او دوربینهای امنیتی را در هر قسمت ساختمان و حتی برای کنترل نور به کار گذاشت.
مزیت داشتن سیستم هوشمدنی کردن ساختمان، ایجاد فضای بسیار راحتی است
که میتواند نور و تهویه هوا را به خوبی کنترل کند.
همچنین هوشمند سازی منجر به ایجاد امنیت بیشتر نیز می شود.
چرا که ما را قادر میسازد تا سیستم های آلارم حریق و سیستم امنیتی را از محل مرکزی نظارت کنیم.
این سیستم دارای هزینه های کمتری است و نصب آن، هزینه زیادی در برندارد.
افزایش کارای انرژی، راحتی بیشتری را به همراه دارد.
هوشمند سازی ساختمان چه مزایایی دارد؟
ليرغم هزينه هاي قابل توجه اجراي سيستم هاي مديريت ساختمان ، ميزان صرفه جويي در هزينه هاي جاري ساختمان به موجب استفاده از اين سيستم، مي تواند متضمن بازگشت هزينه ها در مدت زمان کوتاهي شود . بنابراين استفاده از سيستم مديريت ساختمان توجيه اقتصادي دارد و از طرف ديگرمنجر به افزايش ميزان رفاه و آسايش سکنه ساختمان مي شود .
اين سيستم ها داراي سطح انعطاف پذيري و کنترل پذيري هستند . بنابراين علاوه بر قابليت تطبيق با نيازها و شرايط مختلف داراي قابليت کنترل از راه دور نيز هستند . با اجراي ساختار مناسب، کنترل اجزاي مختلف ساختمان از سراسر جهان امکان پذير است.
در اين سيستم با تعريف سطوح دسترسي متفاوت مي توان قابليت کنترل پذيري اجزاي مختلف ساختمان ها را درجه بندي نمود و به اين صورت اعمال برخي تغييرات تنها براي کاربران مجاز و تنها از طريق ارائه رمز عبور تعريف شده ميسر خوهد بود .
بررسی اهداف و ضرورت های بکارگیری سیستم هوشمند در ساختمان
اهداف استفاده از سيستم هاي مديريت ساختمان
هدف اصلي طراحان و مهندسين از به کارگيري سيستم هاي مديريت ساختمان | BMS بهره گيري از مزاياي اقتصادي بواسطه کاهش مصرف انرژي و ايجاد فضاي امن و آرام براي ساکنين ساختمان است .
در ادامه به برخي از مزاياي استفاده از سيستم هاي مديرت ساختمان | BMS اشاره خواهيم کرد: ايجاد محيطي دلپذير ، مطلوب و مدرن براي سکنه ساختمان. استفاده بهينه از تجهيزات ساختمان و افزايش طول عمر مفيد اين تجهيزات .
استفاده از سيستم هاي کنترلي با قابليت برنامه ريزي. کاهش هزينه هاي نگهداري و تعميرات به ميزان قابل توجه . بهينه سازي و صرفه جويي در مصرف انواع انرژي ها. کاربري ساده که نياز به پيمانکار ندارد .
استفاده از مزاياي سيستم مانيتورينگ و کنترل تمامي نقاط ساختمان بوسيله موبايل ، تبلت و غيره از طريق اتصال به اينترنت استفاده از مزاياي گزارش هاي آماري ارائه شده از تمامي تجهيزات ساختمان و نحوه عملكرد اين تجهيزات به منظور بهينه سازي مصرف و اصلاح عملكرد دستگاه ها .
ضرورت های به کارگيري سيستم مديريت ساختمان:
در دنياي رو به رشد امروز ، با در نظر گرفتن رشد سريع جمعيت و کمبود منابع انرژي در سراسر دنيا ، مقوله مديريت مصرف انرژي بيش از پيش مورد توجه قرارگرفته است و از آنجا که يکي از مهمترين کاربردهاي سيستم هاي مديريت انرژي |BMS کنترل شرايط ساختمان ها از نظر گرمايش و سرمايش ، تجهيزات روشنايي و غيره است ،
استفاده از اين سيستم ها نقشه به سزايي در مديريت و بهينه سازي مصرف انرژي خواهد داشت . از طرف ديگر در دنياي امروز يکي از مهمترين کاربردهاي علم و تکنولوژي تسهيل و تسريع پروسه انجام امور روزمره در ابعاد مختلف زندگي انسان ها است .
به کار گيري سيستم ها مديريت ساختمان |BMS به انجام آسان تر ، سريع تر و دقيق تر امور ساختمان ها کمک شاياني مي کند . از آنجا که سيستم هاي مديريت ساختمان | BMS مورد استفاده طيف وسيعي از کاربران با سطح توانايي هاي بسيار متفاوت است ،
بايد فاقد پيچيدگي هاي فني باشد به طوري که کاربران با کمترين سطح توانايي نيز قادر به استفاده و بهره برداري از اين سيستم باشند ، در همين راستا بسياري از طراحان و توليد كننده گان سيستم هاي مديريت ساختمان | BMS ، نرم افزار هاي گرافيكي ساده و كاربرپسندي را به منظور كنترل سيستم هاي مديريت ساختمان ارائه کرده اند .
در اين نرم افزار ها با استفاده از اشياء گرافيكي متفاوت ، كنترل همه جوانب ساختمان را به راحتي در دسترس عموم قرار خواهد گرفت .
در ادامه به بررسي تاثيرات استفاده از سيستم مديريت ساختمان | BMS و يا همان هوشمند سازي بر قسمت هاي مختلف ساختمان ها خواهيم پرداخت . با مقايسه سيستم هاي سنتي و مدرن (سيستم هاي مديريت ساختمان BMS ، ساختمان هاي هوشمند) مي توان بيش ازپيش با مزاياي استفاده از سيسيتم مديريت ساختمان | BMS آشنا شد .
• مقايسه سيستم روشنايي سنتي و سيستم روشنايي هوشمند در سيستم هاي روشنايي قديمي امکان تغيير روش کنترل وجود ندارد ، خاموشي هاي بلند مدت در هنگام تغييرات و تعميرات ، مصرف بسيار زياد انرژي و عدم صرفه جويي ، تعدد دفعات خرابي در سيستم ،
تعدد کليدهاي سنتي رو ديوارها ، عدم امکان هماهنگي با سيستم هاي مدرن . در سيستم هاي روشنايي هوشمند انعطاف پذيري زيايد وجود دارد به اين معنا که مي توان با روش هاي مختلف تجهيزات روشنايي را کنترل کرد ،
در اين سيستم ها اجراي طرح هاي صرفه جويي و مصرف بهينه انرژِ به راحتي قابل اجرا هستند ، حفظ زيبايي ظاهري ساختمان ها يکي ديگر از مزاياي استفاده از سيستم روشنايي هوشمند است ، تسهيل و تسريع مراحل تعميرات و کاهش چشمگير هزينه از ديگر مزاياي اين سيستم ها است .
• مقايسه ساختمان هاي هوشمند داراي سيستم اطفاي حريق و ساختمان هاي قديمي فاقد اين سيستم سيستم هاي اعلام حريق شامل تجهيزات و دستگاهها يي ويژه به منظور تشخيص و اعلام به موقع خطر به مردم به وسيله ابزارهاي صوتي و تصويري در زماني ايجاد دود، آتش ، گاز منوکسيد کربن و و غيره هستند .
در بسياري موارد اين سيستم با اطلاع رساني به موقع مانع بروز خسارات جاني و مالي زيادي شده است . بنابراين ساختمان هايي که از اين سيستم استفاده مي کنن در مقايسه با ساختمان هاي قديمي از ضريب ايميني و اطمينان بيشتري برخوردار هستند .اين سيستم در مکان هاي عمومي ، آشپزخانه ها و غيره نصب مي شود .
• مقايسه ساختمان هاي هوشمند داراي سيستم مانيتورينگ با ساختمان هاي قديمي در ساختمان هاي هوشمند ، استفاده از دوربين هاي مدار بسته منجر به افزايش نظارت بر کليه قسمت هاي ساختمان و افزايش امنيت ساختمان شده در حاليکه ساختمان ها و خانه اي قديمي از اين مزايا بهره مند نيستند و با استفاده از راهکار هاي سنتي مانند حصار کشي و غيره اقدام به ايمن سازي ساختمان مي نمايند .
