مشاوره آنلاین املاک در پورتال هوشمند کیلید دات کام
مدیرعامل شرکت دانش‌بنیان کیلید بابیان اینکه هزینه جستجو در بازار کار و مسکن بسیار بالا است گفت: این سامانه مأموریت دارد بستری آنلاین را برای برآورده ساختن تمامی نیازهای عرضه‌کنندگان و متقاضیان مسکن به‌عنوان خرید از یک مکان را فراهم کند و تمام ابزارهای لازم برای مشاوره تخصصی مسکن را در اختیار مشاوران می‌گذارد.
علیرضا ذوالفقاری بابیان
مطلب فوق در گفتگو با «صما» افزود: کاربران با واردکردن کد پستی ۱۰ رقمی قیمت هر ملک
را بر اساس ویژگی‌های مختلف محاسبه کنند
بنیان‌گذار این استارآپ هوشمند در این خصوص به تفسیر گفت: ارزیابی هوشمند
قیمت خانه‌یکی از امکانات منحصربه‌فرد جدیدترین سامانه هوشمند املاک کشور است که برای
اولین بار در ایران معرفی و پیاده‌سازی شده است. پس با کمک سیستم ارزیابی هوشمند قیمت
املاک کاربران قادر خواهند بود تنها با واردکردن کد پستی ۱۰ رقمی قیمت هر ملک را بر
اساس ویژگی‌هایی از قبیل مساحت،موقعیت، سن بنا، تغییرات بازار در سطح محله و قیمت
املاک مشابه به‌صورت آنلاین و باقیمت بالا محاسبه کنند.
وی افزود: به‌این‌ترتیب خریداران، فروشندگان و مشاوران املاک می‌توانند
در هرلحظه از قیمت املاک در هر نقطه از شهر تهران مطمئن باشند قیمت محاسبه‌شده به قیمت
واقعی ملک بسیار نزدیک است.
بنیان‌گذار این استارآپ هوشمند افزود: برای اولین بار شاخص قیمت مسکن را
با کمک روش‌های آماری و اقتصادسنجی پیچیده محاسبه کرده و شاخص کیلید را در اختیار کاربران
خود قرار داده است این شاخص بر مبنای جدیدترین تحقیقات اقتصاد مسکن محاسبه‌شده است
و تغییرات و رفتار بازار را به‌درستی تحلیل می‌کند.
وی اظهار داشت: با توجه به اینکه رفتار بازار مسکن در تمام مناطق تهران
یکسان نیست و روند تغییرات قیمت برای خانه‌ها بسته به متراژ و سال ساخت متفاوت است
در شاخص کیلید امکان تفکیک بازارهای هدف به ۲۲ منطقه تهران و همچنین محدود کردن جست‌وجو
بر اساس شرایط متراژ و سن بنا وجود دارد.
ذوالفقاری هدف از راه‌اندازی این سامانه را این‌گونه بیان کرد: این سامانه
بر آن است تا مسیری کارآمد و کم‌هزینه برای یافتن ملک را در ایران بنیان نهد و مرجع
تخصصی اطلاعات مسکن کشور را به وجود آورد.
پیش‌بینی قیمت مسکن فاز بعدی برنامه سامانه هوشمند املاک
وی درادامه تأکید کرد: در فاز بعدی این سامانه قرار است پیش‌بینی در مورد
بازار مسکن نیز صورت گیرد چراکه ما معتقدیم در مسکن باید یک پیش‌بینی کوتاهی صورت گیرد
چراکه هر چه بازه بلند باشد، خطا نیز بیشتر است.
ذوالفقاری گفت: مسکن کالای دوگانه هم سرمایه‌گذاری و هم مصرفی است. پس
در اختیار داشتن اطلاعات برای خرید مسکن بسیار اهمیت دارد. کاری که ما انجام می‌دهیم
گردآوری و ساماندهی اطلاعات مسکن سازمانهاست تا دیتاهای
بخش مسکن را به‌صورت آنلاین در اختیار مشتری قرار دهیم.
وی همچنین بار دیگر تأکید کرد:”کیلید دات کام “یک پورتال هوشمند
جست‌وجوی املاک است و یکی از کارهای ما ارزیابی هوشمند قیمت املاک است. شما کد پستی
را وارد می‌کنید و از قیمت فعلی و مشخصات ملک خود خبردار می‌شوید. برای گردآوری دیتا
با سازمانهای بسیاری همکاری داریم.
ذوالفقاری گفت: کیلید تنها یک پورتال جست‌وجوی مسکن نیست. کیلید قسمتی
به نام خدمات داده‌های کیلید خواهد داشت. قیمت‌گذاری هوشمند یا اطلاعات مسکن تنها برای
این نیست که ما دنبال مسکن بگردیم. برای بانک‌هایی که میخواهند وام
مسکن بدهند، این سیستم کاربردی است، زیرا برای تمام وام‌ها در ایران نیاز به وثیقه
ملکی است و این وثیقه باید ارزیابی شود چون عدم آگاهی درست از وثیقه می‌تواند فساد ایجاد کند.
وی گفت: این سیستم کمک می‌کند زمان زیادی که برای ارزیابی وثیقه صرف می‌شود،
کاهش یابد. سیستم بانکی در لحظه می‌تواند درباره آن تصمیم‌گیری کند
و سرعت کار بانکی بالاتر میرود.
ذوالفقاری درنهایت گفت: در سیستم مالیات املاک شهرداری، این سیستم می‌تواند
به شهرداری امکان بدهد که دقت مالیات را بالا ببرد و چشم‌اندازی از درآمد مالیاتی داشته
باشد. همچنین سیستم خدمات داده‌های کیلید برای پیشگیری از فساد
و ارزیابی دقیق و شفاف سودمند است. مثلاً اگر در یک ارزیابی تفاوت بسیاری میان قیمت
ارزیاب و ارزیابی هوشمند است، ارزیاب دوم آن را بررسی می‌کند. با این روش به معاملات
صوری هم میتوان نظارت کرد. از سویی ارزیابی انسانی حذف نمی‌شود،
بلکه این سیستم مکمل ارزیابی انسانی است.
