رکود در بازار مسکن صاحبخانه شد!

بالاخره در بازار پر آشوب مسکن یک نفر به راحتی و بی دردسر صاحب‌خانه شد و گفته می‌شود این روزها “رکود” مهمان ناخوانده و چند ماهه مسکن شده است و فعلا قصد جا‌به‌جایی و ترک بازار مسکن را ندارد!

به گزارش ایسنا، بیش از شش ماه از افزایش قیمت مسکن، زمین، مصالح ساختمانی و ورود سودجویان و سوداگران به بازار مسکن می‌گذرد و این روزهای نفس‌گیر مسکن با رکود در خرید و فروش ادامه‌ دارد.

;

این درحالیست که کاهش قدرت خرید، کاهش و ممانعت مالکان از فروش ملک و افزایش روزبه‌روز قیمت‌ها از جمله عوامل ایجاد رکود در بازار مسکن شده است؛ به گونه‌ای که برخی معتقدند “رکود تورمی” در بازار این روزهای مسکن حکمفرمایی می‌کند.

;

;

بازارگرمی مسکن در میدان اقتصادی کشور

;

درست در زمان اوج نوسانات نرخ ارز، مسکن به یکباره به اوج قیمت خود رسید و طی شش ماه به افزایش قیمت روز به روزی خود ادامه داد که عده‌ای از خریداران و فروشندگان ضرر و عده‌ای دیگر نیز سودهای کلانی کسب کردند و بازار قیمت‌ها داغ شد.

;

از طرفی افزایش تقاضای مسکن از ترس گران‌تر شدن بر این بازار پرآشوب دامن ‌زد و حاشیه‌های بازار همیشه داغ مسکن را پررنگ‌تر کرد و از طرف دیگر قدرت خرید کاهش یافت.

;

;

حال بازار از زبان سکاندار مسکن کشور

;

در حالی که سکاندار مسکن کشور حال این روزهای مسکن را به دلیل وجود تعداد بالای ساخت و ساز،‌ تعداد خانه‌های خالی و ساخت و سازهای مسکن مهر مناسب می‌داند و تاکید دارد” با وجود شرایط دشوار سال گذشته، بازار مسکن در حال حاضر از ثبات نسبی برخوردار است”، کاهش قدرت خرید مردم از مبالغ بالای مسکن و افزایش روز به روزی قیمت‌ها بعد دیگری از این بازار را نشان می‌دهد که عده‌ای از صاحب‌نظران معتقدند این رویه تا فصل تابستان و سیاست‌های دولت جدید ادامه دارد.

;

همچنین قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در استان تهران معتقد است “امسال افزایش ناگهانی قیمت مسکن نخواهیم داشت و آنچه در فصل نقل و انتقالات به عنوان جو روانی و کاذب قیمت در بازار مسکن به وجود می‌آید باید با جلوگیری از خرید و فروش‌های کاذب، کنترل شود”.

;

به گفته واحدی ” درحال حاضر شاهد رکود در بازار مسکن هستیم و اگر رونقی در بازار رخ دهد پس از خرداد ماه است”.

;

;

رکود مسکن می‌شکند اگر…

;

در این میان ایرج رهبر – رییس کانون سراسری انبوه‌سازان – به عنوان نماینده بخش خصوصی در بخش مسکن معتقد است ” افزایش غیر متعارف قیمت‌ها باعث رکود در بازار و کاهش توان مالی مردم برای خرید خانه شده است و این شرایط رکود تا زمان تثبیت قیمت‌ها ادامه دارد”.

;

به گفته وی با توجه به اینکه خانه یکی از نیاز‌های اصلی مردم است و نمی‌توان از آن صرفه‌نظر کرد باید تمهیداتی برای کنترل قیمت و افزایش قدرت خرید مردم در نظر گرفته شود.

;

رییس کانون سراسری انبوه‌سازان می‌گوید” اگر زمینه تثبیت قیمت‌ها فراهم شود، بازار مسکن نیز رونق می‌گیرد اما تا زمان تثبیت نشدن قیمت‌ها و تطبیق مردم با قیمت‌های روز، رکود در این بخش ادامه دارد”.

;

همچنین محمدعلی پورشیرازی – کارشناس مسکن – معتقد است” رکود در بازار مسکن تا اتخاذ تصمیمات جدید مسئولان و اعلام برنامه‌های سیاستمداران ادامه دارد”.

;

وی نسبت به اینکه رکود در بازار مسکن حکمفرما شده اما قیمت‌ها روند کاهشی نداشته، گلایه دارد.

;

صاحب‌نظران بخش اقتصادی از جمله عوامل تاثیرگذار در قیمت مسکن در ماه‌های اخیر را افزایش قیمت زمین عنوان می‌کنند و می‌گویند” علی‌رغم گفته‌های برخی مسئولان مبنی بر به صفر رساندن قیمت زمین،‌ به دلیل روند افزیشی قیمت زمین نمی‌توان پیش‌بینی دقیقی از بازار مسکن داشت”.

;

حال چشم متقاضیان مسکن که قدرت پرداخت میلیونی برای هر متر خانه‌ را ندارد به سیاست‌ها و تصمیمات جدید و تاثیرات آن در بازار مسکن است تا شاید بتوانند به آرزوی دیرینه‌ی خود برسند و بالاخره سقفی مطمئن برای زندگی پیدا کنند.

;

;