تولیدکنندگان حرفهای مسکن و انبوهسازان در کنار پیمانکاران ساختمانی و تأسیساتی، اصلیترین جامعه هدف شرکتهای تولیدکننده مصالح ساختمانی در کشور هستند به همین دلیل شرکتهای تولیدی در قالب نمایشگاه، محصولات خود را عرضه میکنند تا بدون واسطه و مستقیم با تولیدکنندگان حرفهای مسکن و پیمانکاران روبرو شده و قرارداد امضا کنند. با توجه به پیشرو بودن سیزدهمین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان ایران نظرات چند تن از انبوهسازان کشور را در ادامه میخوانید:
;
کیفیت بهتر و ظاهری زیباتر همراه با تولید بیشتر مصالح پلیمری
به گزارش خبرنگار شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران – صما ، یکی از وظایف دولتها بهرهگیری از توان بخش خصوصی در پروژههای مختلفی است که در سطح کشور اجرا میگردد. هر چند که بخش مسکن حتی با پیوستن به وزارت راه مثل گذشته و بهطور عادی به کارش ادامه خواهد داد. تصور نمیکنم اتفاق خاصی در بخش مسکن کشور رخ داده و یا شرایط بدتر از این شود ضمن اینکه به نظر نمیرسد که بدنه و چارت سازمانی وزارت مسکن و شهرسازی سابق که الان تنها بخشی از وزارت راه و شهرسازی شده ; است عوض شود ولی سردرگمی و بلاتکلیفی کارکنان این دو وزارتخانه برای کشور مضر و بهتر است هر چه زودتر تکلیف آنها مشخص شود به دلیل اینکه سردرگمی آنها موجب میشود دل به کار ندهند و افراد سودجو از این آشفتهبازار نهایت بهره را ببرند.
در صنعت ساختمان تولید مصالح ساختمانی مرغوب و با کیفیت بسیار مهم است. در حال حاضر نحوه استفاده از مصالح ساختمانی را کارفرما تعیین میکند و تابع شرایط خاصی برای استفاده از مصالح در ساخت و سازها نیستیم در حقیقت جیب کارفرماست که نوع کیفیت مصالح ساختمانی مصرفی در یک بنا را مشخص میکند. حتی در طرح مسکن مهر هم میزان کیفیت مصالح ساختمانی مصرفی تحت تأثیر مستقیم قیمتهای ثابت ساخت و ساز قرار گرفته است. پیمانکار تلاش میکند که بهخاطر جلوگیری از ضرر از کیفیت مصالح بکاهد در چنین شرایطی تولید مصالح ساختمانی پلیمری شاید در نگاه اول بسیار خوب به نظر میرسد اما باید کیفیت و ظاهر آن بهگونهای باشد که هم کارفرما رغبت به استفاده از آن داشته باشد و هم به لحاظ مالی برای مصرفکننده و مردمی که میخواهند از بنا استفاده کنند صرفه اقتصادی داشته باشد. در نمایشگاه صنعت ساختمان که در نقاط مختلف کشور برپا میشود کمترین مصالح ساختمانی که عرضه میشود مصالح ساختمانی پلیمری است که نشاندهنده میزان تولید این نوع مصالح در کشور است مصالح ساختمانی پلیمری به نظرم اختلاف قیمتی زیادی با مصالح ساختمانی سنتی ندارد و قیمت تمام شده را هم زیاد بالا نمیبرد . با صرفهجوییهایی که در بخشهای مختلف دارد خیلی زود هزینه اولیه را به مصرفکننده برمیگرداند.
کامیار نیکپور
عضو انجمن صنفی انبوهسازان ; استان کرمان
;
;
توجیه اقتصادی مصالح ساختمانی پلیمری
;
تولیدکنندگان حرفهای مسکن و انبوهسازان همیشه دنبال مصالح ساختمانی هستند که توجیه اقتصادی داشته باشد آنها به سبب استقبالی که جامعه هدف در هنگام معامله ملک دارند دنبال مصالح ساختمانی درجه یک هستند و نمایشگاههای صنعت ساختمان بهترین فرصت است تا تولیدکنندگان مصالح ساختمانی تولیدات با کیفیت را عرضه نمایند. انبوهسازان ترجیح میدهند بهطور مستقیم با شرکتهای تولیدکننده خرید داشته باشند به دلیل اینکه اگر واسطهای در میان نباشد بهطور حتم بر قیمت تمام شده مسکن مؤثر ; است.
از سوی دیگر شاهد تولید مصالح ساختمانی پلیمری در کشور هستیم که دارای توجیه اقتصادی است. مصالح ساختمانی پلیمری به دلیل سبک بودن موجب سبکسازی بنا میشود و صرفهجویی انرژی را بهدنبال دارد ضمن اینکه با سبکسازی ساختمان تا حدود زیادی از قیمت تمام شده مسکن با کاهش مصرف آهن و دیگر مصالح ساختمانی کاسته میشود که بهنفع انبوهساز و مصرفکننده واقعی است.
متأسفانه در کشورمان همیشه طرحها ; به صورت نیمبند اجرا میشود. الان در خصوص تولید مصالح ساختمانی پلیمری هم وضع به همین صورت است و بهطور کامل در همه بخشهای ساختمانی مصالح ساختمانی پلیمری نداریم، اگر بخشی از ساختمان مصالح ساختمانی پلیمری داشته و اجزا دیگر با مصالح ساختمانی سنتی ساخته شود آن ساختمان نمیتواند کیفیت بالایی داشته باشد هر چند که نسبت به ساختمانهایی که از مصالح ساختمانی سنتی کامل بهره میبرند با کیفیتترند.
نکته مهم در تولید مصالح ساختمانی پلیمری نظارت بر کیفیت ; است که اگر بهدرستی انجام نشود تبعات منفی زیادی برای ساخت و سازها دارد.
تقی جهانشیری
عضو هیئتمدیره انجمن صنفی انبوه سازان استان همدان
;
;
;کیفیت جذب انبوهسازان در نمایشگاه صنعت ساختمان
برگزاری نمایشگاه در حوزه صنعت ساختمان برای شناختن و شناساندن تولیدات و بسترهای سرمایهگذاری در این بخش مهم اقتصادی بسیار مؤثر است اما نکته مهمی که در اغلب نمایشگاهها وجود دارد و حاشیه بر متن غلبه دارد موضوع منفعتطلبی برگزارکننده نمایشگاه است. البته تأکید میکنم که سود برگزارکننده هم باید لحاظ شود اما نه به حدی که اصل برگزاری فراموش شود.
در خصوص نمایشگاههای صنعت ساختمان در کشور فرهنگسازی در خصوص حضور متخصصین این بخش بسیار کارگشا بوده است و یکی از بهترین اقداماتی است که در این زمینه برگزار میشود بهگونهای که بازدیدکنندگان این نمایشگاهها فقط افراد حرفهای هستند.
نکته قابل توجه در برگزاری نمایشگاههای بخش صنعت ساختمان نوآوری در تولیدات است. متأسفانه بیش از ۷۰ درصد حاضران در هر نمایشگاهی که در هر نقطه از کشور برگزار میشود محصولات تکراری را عرضه میکنند. باید شرایطی فراهم شود که اگر یک تولیدکننده در یک نمایشگاه محصولی را به نمایش گذاشت و در نمایشگاه بعدی هم قصد دارد همان کالا را به نمایش گذارد ممانعت بهعمل آید. اینجاست که برگزارکننده بهخاطر سود مشخصاش اجازه حضور به آن شرکت را میدهد و به این ترتیب محصولات عرضه شده در نمایشگاهها تکرار میشود و در ادامه هم سرمایهگذار و مصرفکننده واقعی برای کاهش هزینه و زمان هیچ تمایلی به حضور در نمایشگاه را ندارد.
بهعنوان مثال به یک مورد که برای خودم پیش آمد اشاره میکنم: با حضور در یکی از نمایشگاههای صنعت ساختمان سفارش تولید انبوه درب ساختمانی را دادم اما در نهایت تعجب وقتی دربهای تولید را به محل پروژه آوردند متوجه شدم که کیفیت این دربها با دربهای عرضه شده در نمایشگاه به هیچوجه قابل مقایسه نیست و دربها را برگرداندم. این موضوع نشان میدهد که ممیزی و گزینش حضور شرکتهای تولیدکننده در نمایشگاهها باید بسیار قوی و جدی باشد و به هیچوجه شرایط خاصی پیش نیاورند تا هر شرکتی که خواست حتی با اجاره محصولات دیگران در نمایشگاه حاضر شود.
باید تأکید کنم که انبوهسازان به دلیل اینکه مصرفکننده واقعی و مستقیم تولیدات شرکتهای حاضر در نمایشگاههای صنعت ساختمان هستند برایشان مهم است که کالاهای جدید را در نمایشگاه بازدید کنند و در صورت تأیید کیفیت مورد استفاده قرار دهند به همین دلیل همیشه در همه نمایشگاههای سراسر کشور حضور پر رنگ انبوهسازان و تولیدکنندگان حرفهای ساختمان را شاهد هستیم.
احسان اسدی
رئیس هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان لرستان
;
;
;
ساخت و ساز نوین با مصالح سنتی
نمایشگاهها به دلیل اینکه محل عرضه کالاهای مختلف است بهواقع بازاری تخصصی برای جذب مشتری است. اطلاعرسانی و فرهنگسازی در حوزه نمایشگاهی کشور ضعف بزرگی است که وجود دارد و به همین دلیل به هنگام برگزاری نمایشگاهها شاهد حضور همه مردم هستیم.
;از سوی دیگر نمایشگاهها کمک خیلی خوبی میتواند برای پیشرفت یک بخش اقتصادی، فرهنگی، اجتماعی و… باشد. اما اگر میخواهند در هر دوره از برگزاری نمایشگاه نسبت به دوره قبل بازدیدکننده بیشتری بیاید باید کالاهای با کیفیتتر و متنوعتری عرضه شود که این کار هم هزینه دارد.
در بخش صنعت ساختمان کشور هم وضع همانند سایر بخشهاست و وقتی نمایشگاهی برگزار میشود کالایی که در یک نمایشگاه عرضه شد در نمایشگاه دیگر هم در معرض دید عموم قرار میگیرد در این شرایط نباید انتظار داشت که بازدیدکننده زیادی به نمایشگاه بیاید.
وقتی ساختمانسازی در کشورمان را با سایر کشورها مقایسه میکنیم میبینیم که ساخت و سازها به نام روشهای نوین ولی با استفاده از مصالح ساختمانی سنتی با هزینه بالاتر از سایر کشورها انجام میشود.
در تولید مصالح ساختمانی استفاده از تکنولوژی را جدی نمیگیریم.
درصد کمی از ساختمانهای کشور شاید با روش نوین و با مصالح نوین آن هم به مقدار ناچیز ساخته شود زیرا در نمایشگاههای صنعت ساختمان که در سراسر کشور برگزار میشود مصالح ساختمانی به معنای واقعی نوین کمتر یافت میشود.
متأسفانه در کشور ما استفاده از روش سعی و خطا مرسوم شده است. مسکن مهر بستر مناسبی برای ورود تکنولوژیهای نوین ساخت و ساز شد.
در کشور ترکیه با استفاده از یک روش صنعتیسازی توانستند مشکل مسکن کشورشان را با استفاده از مصالح نوین حل کنند اما در کشورمان شاهد حضور چندین روش صنعتیسازی هستیم که بهصورت دست و پا شکسته وارد شده و فعال هستند. باید یک روش را انتخاب کرده و در سراسر کشور با تکیه بر مصالح ساختمانی نوین نسبت به تولید مسکن اقدام کرد ولی با روش صنفی و استفاده از مصالح سنتی نمیتوان مشکل مسکن را حل کرد.
احمدرضا جوکار
عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان فارس
;
