یک کارشناس: در بخش مسکن نیاز به تصمیمات جدید داریم

یک کارشناس مسکن درباره کنترل قیمت مسکن در سال جاری و جلوگیری از افزایش قیمت‌ها معتقد است: قیمت مسکن مانند دیگر اقلام در جامعه به راحتی قابل کنترل نیست چرا که نیاز به تولید و تصمیمات جدی تر دارد و نمی توان مسکن را برای مدت محدودی کنترل کرد.

بیت الله ستاریان در پیش بینی خود از بازار مسکن از فصل بهار بیان کرد: دولت باید بتواند قیمت ارز را در این مدت تثبیت کند در غیر این صورت گرانی‌های پیش بینی نشده و غیر قابل کنترل در این بخش حاکم می شود.

;

;

;

وی با بیان تجربه سال‌های گذشته از افزایش و نوسانات دوره‌ای قیمت مسکن معتقد است: تاثیر افزایش قیمت‌های سال گذشته در خردادماه جاری به گونه‌ای نمایان می شود که سالهای گذشته نشان داده پس از یک دوره افزایش قیمت و پس از آن رکود، حدود ۹ ماه بعد یعنی در خردادماه این افزایش قیمت‌ها بیش از پیش نمایان می شود.

;

;

;

به گزارش ایسنا، این کارشناس در تحلیل خود از بازار مسکن در سال گذشته و وجود جریان سیاسی در فصل جاری و تاثیرات آن بر بازار مسکن گفت: افزایش قیمت مسکن از اواخر سال گذشته با نوسانات نرخ ارز و افزایش ۳۰ تا ۴۰ درصدی آغاز شد و بیشترین تاثیر خود را در خردادماه امسال نشان می دهد.

;

;

;

ستاریان با اشاره به اینکه باید سالانه ۱.۵ میلیون واحد مسکن در کشور ساخته شود اظهار کرد: ساخت و سازها طی دو سال اخیر نسبت به سال های ۸۸ و ۸۹ رشد خوبی داشتند، اما هنوز ساخت مسکن بیش از این تعداد در کشور احساس می‌شود.

;

این کارشناس مسکن افزود: طی سال های ۸۸ و ۸۹ تنها نزدیک به ۷۰۰ هزار خانه در کشور ساخته شد و در دوسال اخیر با ساخت ۱.۵ میلیون واحد مسکونی هنوز ساخت این واحدها برای نیاز کشور کافی نیست.

;

به گفته ستاریان، افزایش قیمت‌ها در سال گذشته و در همه بخش‌های اقتصادی وجود داشته و همانطور که اشاره شد بخشی از افزایش قیمت‌ها خود را در خردادماه نشان می‌دهد و اکنون برخی خریداران و فروشندگان در انتظار افزایش قیمت واحدهای خود هستند که این امر دلیل آشفتگی در بازار می شود.

;

وی یکی از راه‌های کنترل افزایش قیمت مسکن را جلوگیری از افزایش قیمت ملک عنوان کرد و گفت: اگر پس از کنترل زمان محدود بازهم شاهد افزایش قیمت‌ها باشیم آن زمان کنترل دوباره سخت تر و شاهد حراج سرمایه و …در بخش مسکن می‌شویم، مگر اینکه برنامه های مدونی از تولیدات واحدهای مسکونی به تعداد زیاد در کشور ارائه و اجرا شود تا نیاز مسکن کمی کنترل شود.

;

;

;