تحول بزرگ در کیفیت ساخت و سازها با صدور شناسنامه فنی ساختمان
به گزارش روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به نقل از خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم ، محمدباقر قالیباف شهردار تهران, در هفته جاری به صورت رسمی ضوابط جدیدی برای ساختوسازهای مسکونی به مناطق 22گانه شهرداری تهران ابلاغ کرد که بر مبنای آن رعایت واجرای مفاد این ابلاغیه ، برای مالکان زمینها، مهندسان ناظر و مسوولان صدور پروانهساختمانی الزامی است.
براساس ضوابط ابلاغ شده، صدور پروانهساختمانی برای افراد فاقد صلاحیت فنی وبسازوبفروشهای غیرمتخصص از این به بعد ممنوع خواهدبود و این افراد صرفا میتوانند در نقش سرمایهگذار و تامینکننده مالی سازندههای متخصص به کار مشغول شوند.
;
بنا به این گزارش براساس ضوابط ابلاغی ساخت وساز درتهران ، صدور شناسنامهفنی ساختمان ،بعد از 4 سال تعلیق از سر گرفته می شود و برای هر ساختمان جدید، دفترچهای حاوی همه مشخصات سازه و همچنین ضمانت حسن اجرای سازه، از سوی سازمان نظام مهندسی صادر و در پایان ساخت، در اختیار خریداران قرار میگیرد.
صدور شناسنامه فنی ساختمان بعد از 4 سال و تعیین ضوابط جدید برای ساختوسازها نقطه عطفی برای ایجاد تغییر و تحول در ساختوسازهای کلانشهر تهران به شمار میآید؛ در این زمینه با حمزه شکیب رئیس کمیسیون توسعه و عمران شورای اسلامی شهر تهران به گفتوگو پرداختیم که شرح آن در متن زیر است:
تسنیم: صدور شناسنامه فنی ساختمان چه تاثیراتی بر روند ساخت و سازها در تهران خواهد گذاشت؟
شکیب: اگر روند صدور شناسنامه فنی ساختمان به درستی اجرا شود در امر ساخت و ساز تاثیرات قابل توجهی را شاهد خواهیم بود؛ به عقیده بنده باید نظام کنترلی مشخصی وجود داشته باشد تا همه مراحل مانند طراحی، معماری، تأسیسات، طراحی سازهای، گودبرداری و ساخت و به عبارت دیگر از صفر ; تا 100 ساختمان کنترل شود. اگر این امر به درستی صورت بگیرد تحول بزرگی در کیفیت ساخت و ساز ایجاد خواهد شد.
امیدواریم با همکاری دستگاههای ذیربط و سازمان نظام مهندسی این بار انجام این کار به درستی صورت گیرد چرا که به طور قطع در نظام ساخت و ساز موثر و مفید است هم از این جهت که از سرمایهگذاریهای هنگفتی که توسط مردم انجام میشود میتوان در استانداردسازی عمر ساختمانها استفاده کنیم و هم کمک کنیم آسیبپذیری ساختمانها در مقابل زلزله احتمالی به حداقل ممکن برسد.
تسنیم: آیا با توجه به سیاستهای تعیین شده و با تغییر ضوابط ساخت و ساز احتمال رکورد ساخت و ساز وجود دارد؟
شکیب: صنعت ساخت و ساز یک کار تخصصی است همانطور که کار یک پزشک تخصصی است و اگر موردی پیدا شود که فرد غیر متخصصی خود را پزشک معرفی کند توسط دستگاههای ذیربط شناسایی و با آنها برخورد میشود ساخت وساز نیز همین وضعیت را دارد؛ ما نباید این مسئله را دست کم بگیریم.
متاسفانه در حال حاضر بیشتر درآمد ملیمان صرف هزینه ساخت و ساز میشود و باید به حدی برسیم که عمر ساختمانها به 100 سال برسد چراکه در حال حاضر متوسط عمر ساختمانها حدود 20 تا 25 سال است به هرحال در مراحل ساخت هم دیده شده که مشکلاتی مانند گودبرداریها غیر اصولی رخ ; داده و جان بسیاری از شهروندان و کارگران را گرفته است این وضعیت باید کنترل و به امر تخصصی تبدیل شود اما مشروط بر اینکه به صورت صوری نباشد و مهندسان مربوطه به واقع ; پای کار حضور داشته باشند و از صفر تا 100 کار را کنترل کنند.
تسنیم: در واقع با اجرای دقیق و درست نه تنها رکوردی در ساخت و ساز نداریم بلکه نیروهای متخصص وارد میدان میشوند؟
شکیب: کاملا درست است این کار نیز باید توسط افراد متخصص انجام شود نه افرادی که کارگران فصلی هستند یعنی کار اصلی یک فرد کشاورزی است و در فصلی که کشاورزی ندارند به فعالیت آرماتوربندی مشغول میشود یا فردی که در یک وزارتخانه مسئولیت اجرایی دارد, از محاسبات چیزی نمیداند اما اسمش به عنوان مهندس محاسب مهر میشود در حقیقت اگر هر کس سرجای خود قرار گیرد و کار به درستی انجام و به درستی کنترل شود تحول بزرگی ایجاد خواهد شد.
تسنیم: با اجرای دقیق تغییر ضوابط ساخت و ساز میتوان شاهد کاهش حوادث ناشی از گودبرداریها بود؟
شکیب: قطعاًهمین طور است البته برای گودبرداری ها نیز دستورالعمل مجزایی توسط شورای شهر تهیه شده که شهرداری پایبند به آن خواهد شد.
تسنیم: با توجه به اینکه اظهار کردید اجرای این ضوابط تحول بزرگی در کیفیت ساخت وساز ایجاد میکند مصالح استاندارد و غیراستاندارد در این بین چه جایگاهی دارد؟
شکیب: وقتی از صفر تا 100 کار توسط یک مهندس کنترل میشود به تمام مسائل مربوط به ساخت و ساز نیز توجه خواهد شد به عنوان مثال وقتی قرار است از بتون استفاده شود آن را تست خواهند کرد، یا فولادی که میگیرند از شرکتهای مشخصی خواهد بود که مقاومتهای مورد نظر را داشته باشند و در نهایت از مصالح و تاسیساتی استفاده خواهد شد که استانداردهای لازم را داشته باشد و قطعاً وقتی مهندس پای شناسنامه فنی را امضا میکند کنترلهای لازم را انجام داده است.
تسنیم: صدور شناسنامه فنی ساختمان بر افزایش قیمت مسکن هنگام فروش چه میزان تاثیر گذار است؟
شکیب: افزایش قیمت مسکن ممکن است اتفاق بیافتد چراکه همانطور که مردم به دنبال استفاده از خودروهای استاندارد هستند و میدانند آنها امنیت بیشتری برایشان ایجاد میکنند باید بدانند ساختمانی که شناسنامه فنی دارد نیز کیفیت بهتری دارد؛ بنابراین در قیمت آن تاثیر گذار خواهد بود. به هرحال لازمه جا افتادن این مسئله که داشتن شناسنامه فنی ساختمان برای هر ساختمان مفید و لازم است نیازمند فرهنگسازی توسط دستگاههای ذیربط است.
با توجه به اینکه تجربه صدور شناسنامه فنی ساختمان در گذشته وجود داشته اما به دلیل تخلفات صورت گرفته و بعضاً صدور صوری این شناسنامه اجرای آن به حالت تعلیق درآمد در حال حاضر پای جامعه مهندسی ساختمان در میان است که امیدوارم از اقدامی که قرار است انجام شود سربلند بیرون آید و شاهد صدور شناسنامههای که ممکن است به صورت صوری صادر شود نباشیم.
به گزارش تسنیم، شناسنامه فنی ساختمان در مراحل مختلف تکمیل میشود و شامل تأییدات مهندسان سازمان نظام مهندسی درباره مواردی مانند نقشههای معماری و تأسیساتی، تست خاک،لرزه خیزی، حسن اجرای سازه و نمای ساختمان است، تحقق این امر نظارت همهجانبه مهندسان ناظر و سایر افرادی را در پی دارد که با پروژه درگیر هستند و آنها را درگیر پیامدهای بعد از ساخت میکند.
این در حالی است که داشتن این شناسنامه خریداران یک ملک را آسوده خاطر میکند که همه جوانب اصولی در ساخت یک بنا مورد توجه قرار گرفته است.
;
;
;
