انبوه سازان زیر چتر سازمان نظام مهندسی می روند

ابلاغ طرح شناسنامه فنی ساختمان ازسوی شهردار تهران درحالی صورت گرفته است که همزمان احراز صلاحیت حرفه ای انبوه سازان باید از کانال قانون نظام مهندسی ساختمان استان تهران صورت بگیرد.براین اساس انبوه سازان باید عضو حقوقی نظام مهندسی شوند تا مجوزادامه فعالیت درعرصه ساختمان سازی را داشته باشند،این امر به شدت واکنش انبوه سازان را به دنبال داشته است به طوری که آنها تاکید می کنند به شدت دربرابر اجرای این قانون مقاومت خواهند کرد.

به گزارش خبرنگار صما همزمان با ابلاغ طرح شناسنامه فنی ساختمان از سوی شهرداری به مناطق ۲۲گانه و انتشاربرخی از اخبار مبنی برحذف بسازوبفروش ها از عرصه ساخت وساز،گفته می شود که موجی از تماسهای تفلنی فعالان حوزه ساخت وساز به سازمان نظام مهندسی ساختمان برای تعیین تکلیف وضعیت آنها صورت گرفته است.ازقرار معلوم با توجه به اینکه براساس ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی ساختمان نقش بسازبفروشهای غیر متخصص،صرفا به یک سرمایه گذار تنزل می کند،این مساله به محل نگرانی این قشرتبدیل شده است.

دراینباره رضا حیدریون- معاون فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران -درگفت وگو با شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران(صما) گفت: این نگرانی ها درتمام این سالها که اجرای طرح شناسنامه فنی ساختمان قطعی شده،دربین فعالان حوزه ساخت وساز وجود داشته ،این درحالی است که سازمان نظام مهندسی دراجرای قانون، نگاه صنفی ندارد و صرفا به دنبال ارتقای کیفیت ساخت وسازها است.

وی ادامه داد: براساس قانون نظام مهندسی ،انبوه سازان واجد شرایط که سالها سابقه فعالیت حرفه ای درعرصه ساخت وساز دارند برای دوام دراین حرفه ناگزیرند به عنوان شرکت عضو حقوقی سازمان نظام مهندسی ساختمان شوند که ;تحقق این مهم ;مشروط به پاره ای ازشرایط نظیر عضویت حداقل دو مهندس در بدنه شرکتهای انبوه ساز است.البته این مساله به هیچ وجه تصمیم سازمان نظام مهندسی نیست ،بلکه امری است که درماده ۹ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان به آن اشاره شده است به طوری که طبق این ماده قانونی،شرکتهای انبوه سازی برای احراز صلاحیت باید به عضویت حقوقی سازمان نظام مهندسی استان دربیایند؛همچنین درماده ۱۰ این قانون نیز صراحتا تاکید شده که بررسی احراز هویت شرکتهای انبوه ساز،توسط کمیته ای مرکب از رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان و نیز رئیس انجمن انبوه سازان استان و سایر نمایندگان صورت می گیرد.

معاون خدمات فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران درپاسخ به این سوال که آیا این پروسه سبب ایجاد وقفه در فرآیند ساخت وساز نمی شود؟ گفت: با توجه به اینکه شرکتهایی که عضو تشکل انبوه سازان هستند ازلحاظ سابقه حرفه ای به نوعی تایید شده هستند،براین اساس سازمان نظام مهندسی ساختمان با مدنظر قرار دادن این مهم تسهیلات لازم را برای تایید صلاحیت آنها انجام می دهد واین مهم در کوتاه ترین زمان ممکن صورت می گیرد و کمیته مذکور تمام توان خود را برروی بررسی صلاحیت حرفه ای سایر سازندگان متمرکز خواهد کرد.

حیدریون درهمین حال درباره نحوه فعالیت کاردانها و نیزمعماران تجربی گفت: معماران تجربی می توانند ازطریق مشارکت با شرکتهای مهندسی فعالیت خود را قانونمند کنند ،این درحالی است که چنانچه بخواهند به صورت انفرادی فعالیت کنند دراین صورت به ناچار متراژهای کمتری را می توانند نظارت کنند.

به گفته حیدریون برخلاف ذهنیت غلطی که دربین برخی ازانبوه سازان ایجاد شده است ،سازمان نظام مهندسی درمسیراجرای ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی ساختمان به هیچ وجه نگاه حذفی ندارد.

معاون خدمات فنی و مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران درعین حال درباره این دغدغه که گفته می شود با عضویت انبوه سازان به سازمان نظام مهندسی عملا شرایط فقط از لحاظ ظاهری فرق خواهدکرد و ساخت وسازها کماکان به دست غیرحرفه ای ها دنبال می شود،تاکید کرد: تمام تلاش ما این است که ساخت وسازها را به صورت مرحله ای به سمت حرفه ای سازی سوق دهیم،بااین نگاه حتی اگر دو درصداز ساختمان سازی های شهری کیفی سازی شوند ،صرفه جویی میلیاردی ازاین طریق صورت می گیرد که نتیجه آن عاید مردم ودولت می شود.

حیدریون با تاکید براینکه سازمان نظام مهندسی ادعا ندارد که شناسنامه فنی ساختمان را به صورت ایده آل گرایانه اجرایی خواهد کرد به برخی از نتایج مثبت فعالیت های این سازمان به منظور اجرای قوانین مقررات ساخت وساز اشاره کرد و خاطرنشان ساخت: به عنوان مثال همچنان که عنوان شد،ماحصل نظارت اعضای این سازمان در طی سه ماه برروی دو هزار واحد ساختمانی در تهران به توقف حدود ۳۹۰ گودبرداری غیر اصولی منجر شد که این اقدام از جهتی دیگر باعث فرهنگ سازی بین مردم شد به طوری که آنها روزانه با تماسهای دائمی ،سازمان را از برخی گودبرداری های غیراصولی مطلع می کنند.

;به گزارش صما،اما درحالی که سازمان نظام مهندسی ساختمان با استناد به متن صریح قانون ساخت وسازبرضرورت عضویت حقوقی انبوه سازان به این سازمان تاکید می کنند،انبوه سازان با برشمردن دلایل مختلف به شدت نسبت به این امرموضع گرفتند.

دراین رابطه مجتبی بیگدلی،عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور درگفت وگو با شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران(صما) با غیرمنطقی خواندن ضرورت عضویت حقوقی اعضای انبوه سازان به سازمان نظام مهندسی گفت:تمامی شرکتهایی که عضو انجمن انبوه سازان هستند ،صلاحیت حرفه ای شان به تصویب رسیده است،با این رویکرد اجبار شرکتهای انبوه سازی به عضویت سازمان نظام مهندسی به نوعی موازی کاری است که قطعا انبوه سازان را به مقاومت وادار خواهد کرد.

وی ادامه داد: انبوه سازان شرکتهای چند بعدی هستند که همزمان مدیریت منابع و مدیریت طرح های فنی و اجرایی را انجام می دهند و خدمات مهندسی بخش کوچکی ازاین پروسه عظیم است،با این رویکرد این انتظار نادرستی است سازمانی که صرفا ارائه دهنده خدمات مهندسی به شرکتهای انبوه سازا است،بخواهد انبوه سازان و شرکتهای سرمایه گذاررا به عضویت خود دربیاورد.

بیگدلی تصریح کرد: زمانی که انبوه سازان برای اجرای طرح مسکن مهر وارد گود شدند و با کمترین قیمتها اقدام به ساخت وساز کردند،سازمان نظام مهندسی سکوت اختیار کرده بود و هرگزدغدغه خود را درباره ضرروت کیفی سازی ساختمانها عنوان نمی کرد ،اما حال بنا به دلایل اقتصادی این سازمان به دنبال سنگ اندازی برسر راه انبوه سازان و سرمایه گذاران عرصه مسکن است که دود این امر قطعا به چشم مردم و دولت خواهد رفت.

عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور درعین حال تاکید کرد: چنانچه سازمان نظام مهندسی دراجرای این امر مصرباشد ،قطعاانبوه سازان سکوت نخواهندکرد و از مجاری قانونی ،مانع ازاجرای این امر خواهند شد.