راه بی‌پایان مسکن مهر کاشمر
پروژه مسکن مهر کاشمر علی‌رغم اینکه بخش اعظمی از آن به پایان رسیده، اما هنوز مشکلاتش ادامه دارد.
به گفته مسئولان
تخلفاتی توسط بعضی از تعاونی‌ها و متولیان مربوطه در روند ساخت‌وساز این پروژه
اتفاق افتاده است؛ نقشه‌ها مشکلات طراحی داشته‌اند که که از آن جمله در نظر گرفتن
فضای جان‌پناه آن‌هاست که از استاندارد‌های ساختمان‌سازی پیروی نمی‌کرد و البته
مشکلات دیگری که صدای اعضای شورای شهر کاشمر را در آورده و در ادامه خواهید خواند.
جالب این‌جاست که
رییس نظام مهندسی و عضو شورای شهر کاشمر مدعی است مسکن و شهرسازی به گزارشات
متعددی که در خصوص تخلفات ارسال شده، بی‌توجه بوده است.
نظام مهندسی ۷۰
واحد مسکن مهر را تایید نمی‌کند
در همین خصوص، رئیس
نظام مهندسی کاشمر، منطقه خراسان با انتقاد از عملکرد سازمان
مسکن و شهرسازی در پروژه مسکن مهر مدعی شد: علی‌رغم گزارشات
متعدد ارسال شده به مسکن و شهرسازی، مسئولان بی‌توجه بودند.
محمد خباززاده با
اشاره به اینکه در شهرستان چهار هزار و ۷۰۰ واحد ساخته شده است، افزود: نقش نظارت
عالیه مسکن و شهرسازی بر اجرای طرح تفصیلی مشخص نیست.
وی با بیان اینکه
کم‌کاری و عدم پیگیری تخلفات از سوی این سازمان مشهود است، تصریح کرد: تبعات این
مسائل را مردم باید بدهند، حال آنکه به تخلفات پیمانکاران و تعاونی‌ها که بر آنها
مسکن و شهرسازی نظارت عالیه داشته، بی‌توجهی شده است.
خباززاده خاطرنشان
کرد: به‌رغم عقد قرارداد با پیمانکاران، مسکن و شهرسازی که متولی احداث قانونی و
فنی مسکن است و بر اجرای مقررات ملی ساختمان باید نظارت کند، نقشه‌هایی با مشکلات
فراوان به دست پیمانکاران داد.
وی تشریح کرد:
اگرچه در مقررات ملی ساختمان باید جان‌پناه ۱۱۰سانتیمتر باشد، اما مسکن و شهرسازی
در نقشه‌ها، این فضا را ۶۰ سانتیمتری اعلام کرد.
خباززاده با ادعای
اینکه به طور غیرقانونی وزیر مسکن و شهرسازی بخشنامه داد که بر نازک‌کاری نظارتی
نباشد، افزود: این مسائل و تخلفات را چه کسی باید پاسخگو باشد؟
این عضو شورای شهر
کاشمر اظهار کرد: مسئولان تعاونی‌های مسکن مهر کاشمر باید جوابگوی تخلفات رخ داده
در این پروژه باشند.
محمد خباززاده با
اظهار تاسف از اینکه تعاونی‌ها هرگونه که خواسته‌اند اقدام به ساخت واحدهای مسکن
مهر کرده‌اند، تصریح کرد: تا کنون از سوی نظام مهندسی در خصوص مشکلات موجود از
جمله نحوه اجرای بتن و میلگرد که دارای نواقص بسیاری بوده، نامه نوشته شده است.
وی با بیان این که
مسئولان تعاونی‌ها امروز صاحبان واحدها را در برابر شهرداری‌ها قرار داده‌اند،
بیان کرد: صاحب واحدی که در تعاونی ثبت نام کرده و به موقع آورده خود را تامین
کرده است، چرا باید به جای مسئولان تعاونی جوابگوی تخلفات رخ داده باشد.
خباززاده با بیان
این که مسکن و شهرسازی از رئیس اتحادیه‌ها پشتیبانی‌های بسیاری تا کنون کرده است،
به تخلفات رخ داده در فاز ۳ مسکن مهر اشاره کرد و گفت: به خاطر تخلفات رخ داده
ناظران نظام مهندسی به هیچ عنوان حاضر نیستند ۷۰ واحد مسکن مهر در
فاز سه را تایید کنند.
مردم نباید تاوان
اشتباهات برخی مسئولان را بدهند
در همین خصوص، مهری
پالایی عضو شورای شهر کاشمر، منطقه خراسان با اعلام اینکه
مردم نباید تاوان اشتباهات برخی مسئولان و تشخیص‌های اشتباه آنان را بدهند، تصریح
کرد: امروز مردم قربانی اشتباهات ناشی از عدم انجام درست کار توسط سیستم‌های
نظارتی هستند.
وی بر آماده‌سازی
هرچه سریعتر مسکن مهر تأکید کرد و افزود: اگرچه دولت باید زیرساخت‌های این پروژه
را آماده می‌کرد، اما این هزینه‌ها به دوش مجموعه شهری افتاده که می‌طلبد مسئولان
مربوطه با تعامل، اقدام به رفع مشکلات کنند.
تقدیس پروژه مسکن
مهر
رئیس شورای شهر
کاشمر بیان کرد: علی‌رغم تمامی مشکلاتی که در
پروژه مسکن مهر دولت قبل وجود داشت، چنانچه کسی در آن زمان از وضعیت اسفبار این
پروژه‌ها در زمینه عمرانی انتقاد می‌کرد، آن را به مخالفت با دولت و نظام ربط می‌دادند.
وی با بیان اینکه
رده‌های بالا به خصوص وزارتخانه در این پروژه عملکرد مطلوبی نداشتند، اظهار کرد:
در همان زمان به جهت اینکه ساخت مسکن مهر در تمامی شهرها آغاز شود، تمامی ادارات
مکلف بودند زمین‌های در اختیار خود را به پروژه مسکن مهر اختصاص دهند که در کاشمر
این اتفاق توسط تعدادی از ادارات از جمله جهاد کشاورزی افتاد.
حسینی خاطرنشان
کرد: پس از اینکه زمین‌ها به این پروژه اختصاص یافت، طرح تهیه و در کمیسیون ماده ۵
مطرح شد که از نظر مسائل فنی و شهرسازی دارای نواقصی بود.
وی افزود: اگرچه در
همان زمان در طرح تفصیلی لبه سمت راست بلوار سیدمرتضی برای طرح گردشگری آزاد در
نظر گرفته شده بود، اما در همین قسمت طرحی تهیه شد که بالکن‌های این واحدها مشرف به
جاده می‌شد و چهره زشتی برای بحث گردشگری به وجود می‌آورد که با اعتراض به این
طرح، به ما ایراد گرفتند که شما با مسکن مهر مخالفت می‌کنید؛ در صورتی که هدف ما
اجرای اصولی طرح بود.
حسینی عنوان کرد:
این پروژه میراث دولت قبلی است، لذا اگر می‌خواهیم از بحران آن عبور کنیم باید این
پروژه را به درستی مدیریت نماییم.
نباید مسکن مهر را
زیر سؤال برد
در همین خصوص رییس
اداره راه و شهرسازی کاشمر با انتقاد از زیر سؤال بردن پروژه مسکن مهر گفت: مسکن
مهر کاشمر یکی از برترین پروژه‌ها در سطح استان است.
محمدرضا ابراهیمی
با اعلام اینکه پروژه ۱۰۰۸ واحدی مسکن مهر کاشمر در اواسط سال ۸۸ کلید خورد، توضیح
داد: مقرر بود متناسب با پیشرفت پروژه و همگام با آزادسازی تسهیلات دولتی، آورده
اعضا نیز تأمین شود تا شرکت‌های تعاونی بتوانند برابر قرارداد و در زمان مقرر
اقدام به تکمیل پروژه نمایند.
وی افزود: متقاضیان
آنچنان که باید درخصوص تأمین آورده همکاری نکرده‌اند و این موضوع در قالب جلسات
شورای مسکن شهرستان از جانب مدیران عامل تعاونی‌ها مطرح شد که نهایتاً تصمیم گرفته
شد با توجه به اینکه در این بازه زمانی آورده اعضا محقق نمی‌شود، زمان پروژه افزایش
یابد و به تبع آن و با توجه به تورم موجود افزایش قیمت‌ها اجتناب‌ناپذیر شد.
ابراهیمی در خصوص
موضوع نظارت عالیه راه و شهرسازی برای اجرای طرح تفصیلی در پروژه‌های مسکن مهر،
خاطرنشان کرد: تمامی پروژه‌های مسکن مهر کاشمر از نظر ضوابط تراکم، گذربندی،
کاربری‌ها، سطوح خدماتی و شعاع دسترسی به خدمات در کمیسیون ماده ۵ شورای عالی
شهرسازی و معماری با مشارکت و عضویت نهادهای محلی از جمله شهرداری، شورای اسلامی
شهر و نظام مهندسی استان بررسی و تصویب شده است.
وی تصریح کرد: با
عنایت به اینکه تمامی منتقدان فعلی این پروژه در جلسات تصمیم‌گیری و بررسی آن
عضویت و شرکت داشته‌اند، شایسته نیست موضع انفعال آنان در زمان تصویب طرح، گریبان‌گیر
سایر نهادها (راه و شهرسازی و…) در زمان اجرا شود.
ابراهیمی در خصوص
نواقص فنی و شهرسازی پروژه‌های مسکن مهر و همچنین تحمیل نقشه‌ها از جانب مسکن و شهرسازی
که از سوی رئیس شورای اسلامی شهر کاشمر مطرح شده است، تاکید کرد: شهرداری و شورای
اسلامی شهر، اعضای اصلی و صاحب رأی در کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری
هستند؛ بنابراین اگر طرح مسکن مهر کاشمر دارای نقص فنی و شهرسازی بود، چرا در زمان
تصمیم‌گیری و در جلسه کمیسیون مربوطه توسط آنها تائید، تصویب و منجر به ابلاغ طرح
شد و حال که پروژه شکل گرفته و میلیاردها تومان سرمایه هزینه شده است، نواقص فنی و
شهرسازی پروژه مطرح می‌شود.
وی اظهار کرد: در
باب تخلفات مالی احتمالی موجود شرکت‌های تعاونی، موضوع رسیدگی به امور داخلی شرکت‌های
تعاونی مسکن و حسابرسی از آنها در حیطه مسئولیت وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی
است و هیچ‌گونه ارتباطی به وزارت راه و شهرسازی ندارد.
ابراهیمی با بیان
این که مسکن مهر در شهرهایی همانند قوچان و گناباد از مرحله فونداسیون پیشرفتی
نداشت، افزود: قطعاً این پروزه اجرایی در شهر کاشمر دارای ایراداتی است، اما با
توجه به این که این پروژه مربوط به اقشار کم‌درآمد و مستضعف است، اگر مشکلاتی هم
وجود دارد باید در راستای رفع نواقص تلاش کرد.
در پایان
اگرچه علاوه‌بر
تخلفات تعاونی‌ها، پای مسکن و شهرسازی هم به این پرونده پر پیچ‌وخم باز شده است
اما امید می‌رود قفل مسکن مهر کاشمر هرچه سریعتر توسط مسئولان و دولتمردان باز
شود.
بدون شک مشکلاتی که
امروز مردم درباره مسکن مهر با آن مواجه هستند، کمبود امکانات رفاهی، کمبود سرانه‌های
فرهنگی، ورزشی، آموزشی و عدم وجود آسفالت معابر و انجام زیرساخت‌های لازم است.
انتظار می‌رود
وزارت راه و شهرسازی و سایر مسئولان به جای حاشیه‌سازی و تحمیل فشار بر مردم کم‌درآمدی
که چشم امیدشان به مسکن مهر است، هرچه سریعتر پروژه‌های مسکن مهر را سروسامان
دهند.
