کمبود اعتبارات بانکی؛ مانع اجرای طرح مسکن اجتماعی
مشکلات مسکن مهر به دلیل کمبود بودجه جهت تامین خدمات زیربنایی نظیر آب و برق و گاز کماکان حل نشده باقی مانده است و بسیاری از واحدهای مسکن مهر هنوز تا تحویل فاصله دارند بنابراین شروع طرح‌های جدید مانند مسکن اجتماعی هرچند به نوعی یک شوک مثبت به بازار است اما به نظر می‌رسد تا زمانی که تکلیف ساخت و سازهای نیمه‌کاره مسکن مهر مشخص نشده، شروع طرح‌های جدید می تواند مشکل‌زا باشد.
مشکلات مسکن مهر به دلیل کمبود بودجه جهت تامین خدمات زیربنایی نظیر
آب و برق و گاز کماکان حل نشده باقی مانده است و بسیاری از واحدهای مسکن مهر هنوز
تا تحویل فاصله دارند بنابراین شروع طرح‌های جدید مانند مسکن اجتماعی هرچند به
نوعی یک شوک مثبت به بازار است اما به نظر می‌رسد تا زمانی که تکلیف ساخت و سازهای
نیمه‌کاره مسکن مهر مشخص نشده، شروع طرح‌های جدید می تواند مشکل‌زا باشد.
مهمترین مشکل مسکن اجتماعی در حال
حاضر کمبود اعتبارات بانکی است، چراکه با توجه به نقش کمرنگ بورس در تامینم الی
مسکن در ایران به نوعی تامین مالی مسکن کاملا بانک محور است. بر این اساس سعی شده
تا در این طرح از منابع مالی متفاوتی از جمله یارانه‌های مسکن، مابه‌التفاوت نرخ
تسهیلات، منابع داخلی وزارتخانه‌های راه وشهرسازی و تعاون، کار ورفاه اجتماعی،
تسهیلات بانکی، آورده متقاضیان، خیران مسکن‌ساز استفاده شود.
البته در ابتدا باید گروه‌های هدف توسط وزارت تعاون، کار و رفاه
اجتماعی شناساسس شود و زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن اجتماعی نیز از سوی وزارت
راه و شهرسازی در اختیار طرح قرار گیرد.
اگرچه در این بین پیش بینی شده متناسب با پیشرفت کار با موافقت بانک
مرکزی و سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی ردیف‌های مناسبی برای تامین مالی پروژه‌ها
اختصاص یابد.
در هر حال مشکلات مسکن مهر به دلیل کمبود بودجه جهت تامین خدمات
زیربنایی نظیر آب و برق و گاز کماکان حل نشده باقی مانده است و بسیاری از واحدهای
مسکن مهر هنوز تا تحویل فاصله دارند بنابراین شروع طرح‌های جدید مانند مسکن
اجتماعی هرچند به نوعی یک شوک مثبت به بازار است اما به نظر می‌رسد تا زمانی که
تکلیف ساخت و سازهای نیمه‌کاره مسکن مهر مشخص نشده، شروع طرح‌های جدید می تواند
مشکل‌زا باشد.
یکی دیگر از چالش‌های طرح که لازمه موفقیت آن نیز هست لزوم ایجاد بانک
اطلاعاتی دقیق مشمولان این طرح است. در طرح مسکن اجتماعی هدف حمایت از خانوارهای
دهک‌های یک و دو است. بنابراین شناسایی این دهک‌ها در درجه اول اهمیت قرار دارد.
