در چه صورتی ساخت‌وساز رونق می‌گیرد؟
دبیر انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهران گفت: دولت چه در قبال سرمایه‌گذاران خارجی و چه در قبال سازندگان و سرمایه‌گذاران داخلی باید یک برنامه شفاف داشته باشد و یک اطمینان‌خاطری به آنها دهد تا آنها در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کنند.
علیرضا قهاری گفت:
کاهش نرخ تسهیلات حتماً تاثیری می‌گذارد که سازندگان یک نفسی بکشند، ولی اینکه
برای استفاده از این تسهیلات و یک سرمایه‌گذاری جدید آمادگی داشته باشند، باز هم
احتیاج است که مسایلی مثل مسایل مالیاتی که در دوره رکود وضع شده حل شود.
دبیر انجمن صنفی انبوه‌سازان بیان کرد: مجموعاً ما یک بسته تشویقی نداریم که
سرمایه‌گذار یا سازنده، تشویق شود به اینکه با مجموعه این بسته حرکت کند، بنابراین
جایی ممکن است که ما مثلاً دو درصد در مسایل تسهیلاتی کاهش داشته باشیم، اما در
جای دیگر این را به طریقی جبران می‌کنیم، مثل مسایل تعرفه جدید مالیاتی، این است
که به نظر می‌رسد که اگر هدف دولت تشویق سازندگان به ورود عرصه ساخت وساز است، نیاز
به یک برنامه‌ریزی یا استراتژی بلندمدت دارد.
او در ادامه گفت: برای مثال صحبت می‌شود
که سود یا کارمزد بانکی در مورد وام فلان چیز ۱۲ درصد باشد، اما بانک موافقت نمی‌کند
و ۱۶ درصد می‌شود، از این رو این ناهماهنگی یک مقدار فضای اطمینان‌خاطر را کدر می‌کند
به ویژه در زمینه ساخت‌وساز، بنابراین به نظر می‌رسد که ما شاید بهتر باشد که یک مقدار
شفاف‌تر با مسایل تولید، تولید انبوه یا به هر حال تولید ساخت‌وساز برخورد کنیم و
با سازندگان یک فضای شفاف داشته باشیم و در آن صورت قطعاً استقبال می‌شود.
او اظهار کرد: چون سازندگان و کسانی که در
کار ساخت‌وساز هستند، اصلاً نمی‌توانند کار دیگری انجام دهند، اینها مثلاً فرض
کنید، دلال دلار، ارز، سکه و… نیستند، بنابراین اگر سرمایه‌ای داشته باشند قطعاً
در بخش ساختمان به کار می‌اندازند، اما باید چند جنبه را داشته باشند، اول حمایت
دولت یا حداقل استراتژی مشخص در زمینه ساخت‌وساز را، که هر روز تغییر نکند، این را
در پیش‌رو داشته باشند، هر قانونی، هر اطمینان‌خاطری، هر تعیین وضعیتی را دولت
اعلام کند و بگوید مثلاً من در پنج سال آینده این روش را ادامه می‌دهم، قطعاً چون
سازنده مطمئن نیست و می‌ترسد این قوانین هر روز عوض شود اطمینان نمی‌کند، به هر
حال تا موقعی که این استراتژی شفاف نباشد، خب هر کسی هم باشد می‌ترسد.
قهاری گفت: همین الان که ما سرمایه‌گذاران
خارجی را دعوت می‌کنیم، به هر حال ممکن است که ما عادت کرده باشیم، اما باید برای
آنها همه چیز روشن و مشخص باشد تا وارد شوند و سرمایه‌هایشان به ایران بیاورند و
در اینجا فعالیت‌شان را شروع کنند، بنابراین به نظر می‌رسد که دولت چه در قبال سرمایه‌گذاران
خارجی و چه در قبال سازندگان و سرمایه‌گذاران داخلی باید یک برنامه شفاف داشته
باشد و نمی‌گویم برنامه‌ای غیرقابل تغییر، حداقل می‌تواند در جهت مثبت تغییر کند،
ولی یک اطمینان خاطری دهند، همانطور که ما می‌خواهیم به سرمایه‌گذار خارجی این
اطمینان را بدهیم، قطعاً باید برای سازنده و سرمایه‌گذار داخلی هم همین روش و روند
را داشته باشیم.
