رشد ۵درصدی قیمت ملک کلنگی در نیمه دوم۹۳

براساس اعلام مرکز آمار متوسط قیمت خریدوفروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در نیمه دوم سال قبل در کشور، ۱۱میلیون و ۸۳۱هزار ریال بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۵.۲درصد افزایش یافته است.

اطلاعات قیمت و
اجاره مسکن نیمه دوم سال۹۳ در نقاط شهری کشور ازسوی مرکز آمار ایران منتشر شد.

باتوجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم (تعداد)،
معاملات در شهرهای بزرگ باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کشور
می‌شود، از متوسط تعدیل شده (متوسط وزنی) که در آن وزن هر استان با استفاده از سهم
واحدهای مسکونی اداری سکنه آن استان نسبت به کل کشور محاسبه شده است، استفاده می‌شود
تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات وقتی قیمت را مشخص کرد.

در این دوره به‌دلیل کاهش تعداد معاملات
به‌خصوص معاملات زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی، اثر تعداد معاملات بر
متوسط استانی زیاد است که باعث شد از این دوره برای محاسبه متوسط تعدیل شده (متوسط
وزنی) کل کشور از متوسط تعدیل شده (متوسط وزنی) استانی استفاده شود.

افت ۹/۱۸درصدی
معامله زمین

متوسط قیمت خریدوفروش هر متر مربع زمین یا
زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل
کشور ۱۱میلیون و ۸۳۱هزار ریال بوده که نسبت به دوره قبل ۲.۳درصد افزایش و نسبت به
دوره مشابه سال قبل ۱.۶درصد کاهش داشته است (متوسط دوره‌های قبل با استفاده از روش
جدید محاسبه شده است). همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی
کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملاتی ملکی در کل کشور نسبت به دوره قبل
۱۸.۹درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۸.۴درصد، کاهش داشته است.

در میان استان‌های کشور، بیشترین متوسط
قیمت خریدوفروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده
۳۹۷۴۷هزار ریال در استان تهران و کمترین آن ۵۸۱هزار ریال در استان کهگیلویه و
بویراحمد بوده است.

همچنین کمترین میزان قیمت خریدوفروش یک
متر مربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی، مربوط به استان یزد با ۸۲هزار
ریال و بیشترین میزان آن در استان تهران با ۲۴۸میلیون و ۶۸۳هزار ریال به‌دست آمده
است.

کاهش ۱۱درصد
معاملات واحدهای مسکونی

متوسط قیمت خریدوفروش هر متر مربع زیربنای
مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور ۱۴میلیون و
۹۴۱هزار ریال بوده که نسبت به دوره قبل ۴.۳درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل
۵.۲درصد افزایش داشته است (متوسط دوره‌های قبل با استفاده از روش جدید محاسبه شده
است). همچنین
تعداد معاملات فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های
معاملات ملکی در سطح کل کشور نسبت به دوره قبل ۱۱.۰درصد کاهش و نسبت به دوره مشابه
سال قبل ۹.۰درصد افزایش داشته است.

مقایسه متوسط قیمت خریدوفروش هر متر مربع
زیربنای مسکونی در میان استان‌های کشور نشان می‌دهد که بیشترین آن ۳۵میلیون و
۱۵۹هزار ریال در استان تهران و کمترین آن ۱۸۴۵هزار ریال در استان کهگیلویه و
بویراحمد بوده است.

ازسوی دیگر، کمترین قیمت خریدوفروش هر متر
مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده در این دوره مربوط به استان کرمان با
۹۷هزار ریال و بیشترین میزان آن متعلق به استان تهران با ۲۴۱میلیون و ۷۵۳هزار ریال
بوده است.

افزایش ۶/۲درصدی
متوسط اجاره ماهانه

متوسط اجاره ماهانه به علاوه ۳درصد ودیعه
پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در
سطح کل کشور ۶۹هزار و ۳۴۰ریال بوده که نسبت به دوره قبل ۲.۶درصد و نسبت به
دوره مشابه سال قبل ۱۲.۸درصد افزایش داشته است (متوسط دوره‌های قبل با
استفاده از روش جدید محاسبه شده است). همچنین تعداد معاملات اجاره ماهانه به علاوه
۳درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه‌های
معاملات ملکی در سطح کل کشور نسبت به دوره قبل ۲۵.۱درصد کاهش و نسبت به دوره مشابه
سال قبل ۱.۰درصد افزایش داشته است.

در میان استان‌های کشور بیشترین متوسط اجاره
ماهانه به علاوه ۳درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر متر مربع زیربنای مسکونی
معامله شده ۱۶۴هزار و ۳۵۹ریال در استان تهران و کمترین آن ۱۹هزار و ۶۵۵ریال در استان چهارمحال‌وبختیاری بوده
است.

همچنین کمترین اجاره ماهانه به علاوه
۳درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع زیربنای مسکونی این دوره به استان
قزوین با ۱۷۰۰ریال و بیشترین آن مربوط به استان تهران با ۹۳۱هزار و ۴۳۵ریال بوده
است.