افزایش ساخت مسکن، شاید از نیمه دوم امسال/ عوارض شهرداری،از عوامل رکود ساخت و ساز

سازنده‌ها با توجه به اثرگذاری تورم بر آرامش قیمت مسکن، فضای موجود اقتصاد را برای کسب سود حداکثری مساعد نمی‌بینند.

از طرفی، شهرداری تهران عوارض ساخت را امسال 25درصد افزایش داد و این فاکتور
که ۱۰ درصد کل هزینه ساخت را می‌بلعد و باید به صورت نقد در ابتدای پروژه پرداخت
شود، باعث فشار مضاعف به بسازوبفروش‌های کوچک‌مقیاس شد. در این میان، مساحت‌هایی
که سازنده‌ها برای آپارتمان‌های در حال ساخت تعریف می‌کنند (میانگین ۱۳۶ مترمربع
در پروانه‌ها) چون که با قدرت خرید همخوانی ندارد، باعث سختی در فروش و تعمیق رکود
معاملات و ساخت‌وساز می‌شود.

کارشناسان در این باره معتقدند: اگر چه تبعات رکود شدید سال گذشته، امسال
متوجه بازار معاملات و قیمت‌ها نمی‌شود، اما سال آینده به واسطه پرداخت تسهیلات
جدید خرید مسکن و در نتیجه، بازگشت گسترده خریداران مصرفی، چالش کمبود عرضه به
صورت جدی خود را نشان می‌دهد. در حال حاضر از آنجا که مسیر بیش از نیمی از
متغیرهای موثر بر بازار ساخت و ساز، در جهت تحریک عرضه، برگشته است، پیش‌بینی می‌شود
تیراژ ساخت بیش از این کاهش پیدا نکند و ساخت‌وساز از تابستان امسال احیا شود.