رضایی: چرا دولت طرحی برای مسکن ارائه نمی دهد/ مظاهریان: دولت خانه ساز خوبی نیست+ فیلم

رضایی: کی دولت می خواهد این کارها را اجرایی کند؟/ مظاهریان: فراموش کرده اید که یک طرح بزرگ مسکن به نام «مسکن مهر» (از دولت قبلی) روی دست دولت یازدهم باقی مانده است.

به گزارش صما، نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در برنامه «تیتر امشب» شبکه خبر گفت: سیاست دولت در بخش مسکن مشخص نیست.

 محمدرضا
رضایی با بیان اینکه در بخش مسکن در دولت ناهماهنگی وجود دارد، گفت: ساخت و
ساز مسکن و مقاوم سازی واحدهای مسکونی در حد انتظار نیست و با وجود مصمم
بودن وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، عملکرد بانک مرکزی و دیگر بخش های
اقتصادی در این حوزه متفاوت است.

در مقابل، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در عملکرد دولت یازدهم توجه ویژه
ای به بخش مسکن شده و طرح جامعی نیز در بخش مسکن برای افق ۱۴۰۵ دیده شده
است تا همه نیازهای قشرهای مختلف در آن  شناسایی و پاسخ داده شود .

مظاهریان
تصویب ۳۰۰ هزار وام برای نوسازی بافت های فرسوده و ۲۰۰ هزار وام روستایی
را دو اقدام مهم دولت در سال گذشته در زمینه مسکن بیان کرد.

 

وی
درباره کاهش ساخت و ساز در سال های ۹۳ و ۹۲  گفت: این رکود ناشی از وضعیتی
بود که بانک ها درگیر آن بودند و به علت معوقات، قدرت وام دهی بانک ها کاهش
پیدا کرده بود.

 معاون
مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: ما طرح جامع مسکن را بازنگری
کردیم که سند آن آماده شده است و به زودی انتشار می یابد.

 

****

 

مشروح این برنامه به این شرح است:

گزارش
کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره عملکرد دولت یازدهم در تامین مسکن
دهک‌ های پائین و میزان عمل به تعهدات پذیرفته شده در زمان اخذ رای اعتماد
توسط وزیر راه و شهرسازی منتشر شد. با توجه به این گزارش گفتگو می کنیم با
آقایان محمدرضا رضایی، نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس و حامد مظاهریان،
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی.

 

****

 

رضائی،
نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس در ابتدای این برنامه گفت: کمیسیون عمران یکی
از کمیسیون های تخصصی است که از وظایف آن رسیدگی به بخش مسکن است. نباید
تصور کرد که تقابلی میان کمیسیون و وزارت راه و شهرسازی وجود دارد. با این
حال وظیفه داریم به بخش مهم مسکن ورود کنیم و طبق قانون اساسی به این زمینه
رسیدگی کنیم.

 بر اساس
برخی تاکیدها و در جلسات مختلف خواسته بودیم که به وضع مسکن پرداخته شود.
با وجود گذشت ۱۸ ماه از آغاز کار دولت یازدهم هنوز طرح مشخصی در زمینه مسکن
ارائه نشده و چیز عملی دیده نشده و باید کار جدی در این زمینه صورت گیرد.

 

 

 

حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی:

 

ما منظم
ترین برنامه را برای مسکن در نظر گرفته ایم و در افق ۱۴۰۵ تقویت عرضه و
تقاضا را تدوین کرده ایم. ما در سال گذشته، ۳۰۰ هزار وام مسکن فرسوده را
تصویب کردیم و ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی؛ در مجموع دولت برنامه تامین کمک
مالی برای ۵۰۰ هزار مسکن را تدوین و برنامه ریزی کرده است. 

   رضایی:
در حالی که دولت متعهد به ساخت ۳۰۰ هزار واحد شده، در عمل برای ۸ هزار واحد
مسکونی فرسوده سیاست گذاری کرده است. در حالی که ۷۰ هزار واحد فرسوده در
کشور داریم، این وضع فاصله بسیار زیادی با واقعیت دارد و سال ها زمان می
برد.

 

مظاهریان: ۳۰۰ هزار وام را تصویب کرده ایم که رشد و جهش بسیار جالب توجهی
را در آینده ایجاد خواهد کرد و با توجه به مصوب مجلس این اقدامات صورت
گرفته است.

 

رضایی:
این موضوع از کاهش عملکرد دولت در سال ۹۳ در مقایسه با سال ۹۲ حکایت دارد و
با توجه به پروانه های ساخت صادر شده این کاهش به خوبی مشهود است.

 

مظاهریان: این وضع به علت ناتوانی بانک ها بوده است. همان طور که در گزارشی
که امروز منتشر شد، بانک ها میزان بدهی های کلانی دارند و بانک ها در سال
گذشته وضع مناسبی نداشتند.

  رضایی:
بخش مسکن وضع مناسبی ندارد. گرچه وزیر مسکن آقای آخوندی صحبت های خوبی را
مطرح می کند، بانک مرکزی حرف دیگری می زند و وزیر راه و شهرسازی ساز دیگری
می زند. به نظر می رسد یکصدایی وجود ندارد و یک مجموعه واحد و هماهنگی در
دولت برای سامان دهی بخش مسکن وجود ندارد.

 

 

 

مظاهریان: ما در دولت در حال هماهنگی هستیم. وظیفه دولت نظارت و هماهنگی و
سامان دهی میان بخش های مختلف در این زمینه است و نمی خواهد همانند یک شرکت
مسکن ساز وارد شود، چرا که دولت خانه ساز خوبی نیست. در گذشته هم شاهد
بودیم که با وجود نقشی که داشته فقط سه درصد مشارکت داشته و وضع مناسبی
ندارد. مردم بیشتر خودشان خانه هایشان را می سازند.

 

 مظاهریان: مسکن اشتغال زایی می آورد. سهم مسکن از بودجه خانوار ۳۳ درصد
است. در واقع قشر کم درآمد دسترسی کمی دارد؛ اگر هر خانوار ایرانی ۱۲ سال
تمام درآمد خود را جمع آوری کند و هیچ مبلغی را هزینه نکند، می تواند صاحب
خانه شود. درحالی که در میانگین جهانی، ۳ تا ۵ سال زمان در این زمینه نیاز
است. این نشان می دهد که وضع مناسب نیست و تلاش می کنیم در انتهای برنامه
تدوین شده، این دوره انتظار را به ۸ سال کاهش دهیم.

 

 

 

 

رضایی:
چرا با وجود گذشت ۱۸ ماه از آغاز کار دولت، دولت هنوز حتی طرح مسکن اجتماعی
را که بارها از آن یاد کرده، ارائه نکرده و آن را به پیش نمی برد.

 

 

 

 

مظاهریان: دولت در این زمینه برنامه ریزی دقیقی صورت داده و محاسبات را
صورت داده است. طرح جامع مسکن را اگر در نظر بگیریم، چنانچه در ۱۲ سال
آینده، اگر سالی یک میلیون و پنجاه هزار مسکن ساخته شود، همه افراد با توجه
به افزایش جمعیت و بالا رفتن شمار افرادی که خانه ندارند، در این مدت مسکن
دار خواهند شد.

 

 

 

 

رضایی: کی دولت می خواهد این کارها را اجرایی کند؟

 

مظاهریان: فراموش کرده اید که یک طرح بزرگ مسکن به نام «مسکن مهر» (از دولت قبلی) روی دست دولت یازدهم باقی مانده است.

 

 

 

رضایی:  طرح جامع مسکن کی اجرایی وعملیاتی می شود؟

 

مظاهریان: مراحل آخر این طرح جامع است و به زودی به صورت رسمی منتشر می
شود. بخش هایی از آن اجرایی شده و بخش هایی از آن به صورت غیر رسمی منتشر
شده و در اختیار دوستان ارائه شده است.

 

 

مظاهریان: اگر ۵۰۰ هزار مسکن روستایی و فرسوده در کشور ساخته شود، از مجموع
یک میلیون و پنجاه هزار به پیش می رود و تعهد امسال محقق می شود.

 

 

مظاهریان: هدف از مسکن اجتماعی این است که دو دهک پائینی جامعه را از مسکن برخوردار کند. 

 

 

 

مجری: به نظر می رسد این طرح ها در حد حرف باقی مانده است.

 

 

 

رضایی:
خوشحال می شویم که این طرح مسکن اجتماعی آغاز شده، اما طبق گزارش در حد حرف
مانده است. همان طور که می دانید اگر در بخش مسکن فالیت صورت گیرد، زمینه
تحرک بخش های دیگر فراهم می شود. میزان پروانه های مسکن در بهمن ۹۳ در
مقایسه با بهمن ۹۲ یه یک سوم کاهش یافته ، نشان می دهد که رکود حاکم است.
بسیاری می خواهند ببینند دولت چه سیاستی را در بخش مسکن دارد. رای ازدواج
ابتدا از جوان می پرسند که اول خانه دارد یانه.

 

 

 

رضایی: امکان تحقق این طرح وجود دارد و دولت اگر عمل کند، این طرح ها شدنی است اما به نظر می رسد این طرح وارد بخش اجرایی نشده است.

 

مظاهریان: بله بخش مسکن فرابخشی است. قرار است سالی ۱۲۵ هزار مسکن اجتماعی
ساخته شود و طی شش سال ۷۵۰ هزار مسکن ساخته شود. قرار است برای مسکن
اجتماعی زمین فراهم شود. جدود ۲۰ هزار تن از محرومان یعتی خانوارهایی که دو
فرزند معلول دارند، آغاز شده است و شناسایی آن را با همکاری کمیته امداد و
بهزیستی شناسایی دارند.

 

 

 

این ۲۰
هزار تا از نظر تخصیص زمین و شناسایی گروه ها از پارسال آغاز شده و اکنون
راستی آزمایی آن در حال اجراست. کمیسیون از اینکه دل نگران مسکن است موضوع
خوبی است؛ اما گله ما این است که گزارش کمیسیون بخش هایی از آن واقع بینانه
نبوده است. بخش هایی از آن جو بسیار سیاه و نگران کننده ای را بیان می کند
که ناامیدکننده است.

 

 

 

در زمینه
مسکن مهر، در هیچ دوره ای آمار فروش اقساطی آن چنین رونق فروش نداشته است.
از مجموع ۲ میلیون ۲۰۰ هزار واحد ، یک میلیون و ۵۰۰ هزار به مرخله نازک
کاری رسیده است.

 

 

 

رضایی:
همه بحث کمیسیون این است که سیاست دولت در بخش مسکن روشن نیست. در حالی که
باید برای سال ۹۴ مشخص کنید. بخش اجاره بها افزایش قیمت داشته ایم. با
اینکه دولت تواسنته است قمیت مسکن را ثابت نگه دارد، اما نگرانی ممردم پا
بر جاست و با سیاست ترغیب ازدواج  همخوانی ندارد و نوعی سردرگمی دیده می
شود و می خواهیم دولت به صورت شفاف بیان کند که چه کاری می خواهد انجام
دهد. 

 

مظاهریان: آمار داریم. در قیمت ها می خواهیم بگوییم که قیمت مسکن کاهش
داشته است. نمی خواهیم بگوییم دولت در این زمینه اثر اصلی داشته است. اما
ثبات ایجاد کرده است. 

 

 

 

رضایی: ثبات به چه قیمتی؟

 

مجری: آیا رکودی که در مسکن در گزارش آمده است را قبول دارید؟ برخی می گویند سیاست دولت در این زمینه اثر گذرا بوده است؟

 

 

 

مظاهریان: می خواهیم ۵۰۰ هزار واحد را دولت بسازد. دولت نقش تسهیل کننده را در بخش مسکن دارد. ۱۲۵ هزار مسکن اجتماعی را نیز دارد.

 

 

 

رضایی:  در مسکن مهر بخشی زمین به صورت رایگان ارائه شد. اما نمی دانیم در طرح مسکن اجتماعی این چنین باشد.

 

رضایی: اما این موضوع قانون است.

 

 

 

مظاهریان: این موضوع افسانه است که بخواهیم زمین را رایگان بدهیم. اگر
هزینه های آماده سازی، ساخت مدرسه، کلاننتری و بیمارستان و راه و دیگر
امکانات را در نظر یگیریکم، زهینه ها بسیار بالا می رود. در صورتی که در
بافت فرسوده همه این امکانات وجود دارد و هزینه پائین می آید.

 

مظاهریان: سیاست زمین خیلی عرصه مهمی است. زمین در کشور ما محدود است و هر
گسترش افقی هزینه بر است و مشکلاتی بسیار بزرگی را به وجود می آورد. یا
باید در بافت های فرسوده شهرسازی کنیم تا هزینه ها کم شود.

 

 

 

رضایی: درست است. با اینکه تعهد ساخت ۳۰۰ هزار را در بافت فرسوده داشته اید، فقط هشت هزار واحد را اجرایی کرده اید؟ 

 

مظاهریان: اگر این میزان را می توانستیم با بودجه بسازیم که مشکلی نبود؛
مشکل نبود بودجه است که در سال ۹۳ برای سال ۹۴ در مجلس تصویب شده و آغاز
اجرای آن از سال ۹۴ است.

 

 

 

مجری: چه تضمینی وجود دارد که باز هم در آینده این مشکل بودجه مطرح نشود؟

 

مظاهریان: با توجه به مشکل بودجه موضوع به درآمدهای دولت بستگی دارد و اگر
این درآمدها از فروش نفت مثلا به قیمت بشکه ای ۲۰۰ دلار تامین شود، مشکل حل
می شود. اگر درآمد کمتری تامین شود، بودجه کاهش می یابد.

 

 

 

رضایی:
در بخش مسکن مهر قرار بوده که ۲ و نیم میلیون مسکن مهر ساخته شود. مسکن یک و
نیم میلیون خانوار تحویل داده شده و یک میلیون خانوار دریافت نکرده اند.
در همه برنامگی ها، خانه های مسکن مهر مشکل کمبود همه جانبه زیربنایی دارد.

 

مظاهریان: اولویت یک ما (دولت یازدهم) این است که مسکن مهر را به سرانجام
برسانیم و به نتیجه برسانیم. قصد داریم بخش مهمی از مسکن مهر را امسال
تحویل دهیم. اما این طرح در سال های آینده مشکلات فراوانی خواهد داشت که
لازم است بودجه ای ویژه برای آن در نظر گرفته شود.

 

 

 

رضایی: به هر حال گزارش کمیسیون نافی تلاش های وزارتخانه نیست.

 

مظاهریان: ما هم این گزارش و برنامه را زمین ساز همکاری بیشتر با کمیسیون می دانیم.

 

 

 

مجری:
مسکن مهر بحث بسیار گسترده ای است و به برنامه ای جداگانه نیاز دارد. از
حضور شما عزیزان در برنامه و همچنین از بینندگان گرامی که برنامه را تماشا
کردند، سپاس گزارم.