پس از مدت ها انتظار بالاخره بازار مسکن حرکت خود را شروع کرد. این بازار که تا پیش از این به دلیل رکود با افت شدید معاملات روبه رو شده بود این روزها شرایط بهتری دارد. به گونه ای که افزایش آمار معاملات مسکن، رشد فروش در مصالح ساختمانی و آهن آلات نشان می دهد که رکود مسکن به روزهای پایانی خود نزدیک شده است.
پایان رکود به منزله افزایش قیمت مسکن نیست. کارشناسان پیش بینی کردند که حباب قیمتی در بازار مسکن وجود ندارد لذا قیمت ها واقعی است و مردم طی ماه های آینده با رشد قیمت مواجه نخواهند شد. هر چند صاحبنظرانی هم هستند که کاهش قیمت مسکن برای سال ۹۴ را پیش بینی کردند. از دلایل عنوان شده در رونق بازار مسکن ثبات بازار و رسیدن به روزهای پایانی سال عنوان شده است. تا پیش از این به دلیل نوسان قیمتی که در این بخش وجود داشت و افزایش قیمت به صورت کاذب، مردم از خرید ملک دست کشیده بودند ولی اخیراً به بازار مسکن خوش بین شدند. با بررسی آخرین آمارهای اعلام شده از وضعیت میزان خرید و فروش خانه در دی ماه امسال برای شهر تهران به رقم ۳۲ هزار ۵۴۳ قرارداد می رسیم که از این میزان ۱۶ هزار و ۴۲۲ مورد مربوط به قراردادهای خرید و فروش و ۱۴ هزار و ۶۸۰ مورد مربوط به اجاره نامه ها بوده است. همچنین بررسی آمارها از میزان خرید و فروش مسکن در کلانشهر تهران حاکی از آن است که طی ماه های گذشته یعنی از آبان ماه تا حدودی سیر صعودی در روند ثبت معاملات اتفاق افتاده است به گونه ای که تعداد قراردادهای خرید و فروش در آبان ماه ۱۲ هزار و ۲۳۴ مورد و در آذرماه ۱۴ هزار و ۴۱۸ قرارداد به ثبت رسیده است. براساس این گزارش، آمارها از میزان کل معاملات مسکن در کشور حاکی از آن است که در دی ماه امسال ۱۶۰ هزار و866 مورد عقد قرارداد صورت گرفته که از این میزان ۱۰۰ هزار و ۹۴۳ مورد مربوط به قراردادهای خرید و فروش و ۵۲ هزار و854 مورد هم مربوط به اجاره نامه ها بوده است. همچنین میزان قراردادهای خرید و فروش در کل کشور در دی ماه ۹۲ معادل ۸۵ هزار و ۷۴۳ مورد و قراردادهای اجاره هم45 هزار و ۸۶۴ مورد به ثبت رسیده است. این روند درحالی است که دست اندرکاران بازار عقیده دارند این میزان رشد در حجم معاملات مسکن می تواند روند افزایشی در پیش گیرد؛ به گونه ای که بازار مسکن گام به گام از رکود خارج شود. مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن و ساختمان در این باره گفته بود: روند آرام خروج از رکود بازار مسکن از بهمن ماه آغاز شده و پیش بینی می شود در سال آینده هم این روند ادامه داشته باشد. وی با تاکید بر اینکه پیش بینی رشد قیمت ها در این حوزه وجود ندارد، معتقد است افزایش قیمت در این بازار بیش از تورم عمومی در کشور نخواهد بود. به عقیده وی اگر طبق پیش بینی، قیمت مسکن متناسب با تورم سال آینده یعنی حدود ۱۵ درصد تغییر کند در حقیقت قیمت مسکن به اندازه واقعی افزایش نخواهد داشت. حال باید دید با توجه به اینکه بخش مسکن یکی از مهم ترین مولفه های اقتصادی در کشور به شمار می رود بر اساس پیش بینی ها با تغییر در وضعیت اقتصاد کلان کشور شاهد بهبود وضعیت در این حوزه خواهیم بود و با افزایش گام به گام حجم معاملات مسکن، این حوزه به سمت خروج از رکود پیش خواهد رفت یا خیر. کارشناسان معتقدند که بازار مسکن اگر از رکود خارج شود، می تواند اقتصاد کشور را تحت تاثیر قرار دهد و این امر باعث حرکت سایر بخش های اقتصادی می شود.
; ; ; ;
