صدور پیش‌پروانه برای همه ساختمان‌های آسیب‌دیده منطقه ۵ تهران

معاون شهرسازی شهرداری منطقه ۵ تهران با تشریح آخرین وضعیت ساختمان‌های آسیب‌دیده در جنگ‌های اخیر اعلام کرد برای همه ساختمان‌هایی که در جنگ ۴۰ روزه مورد اصابت قرار گرفتند، پیش‌پروانه صادر شده تا مالکان بدون معطلی عملیات ساختمانی را آغاز کنند.

مسعود شبابانی در گفت‌وگو با خبرنگار شهر گفت: در جریان جنگ ۱۲ روزه، محدوده انبار نفت با چند مورد اصابت مواجه شد و در جنگ ۴۰ روزه نیز ۱۴ اصابت مستقیم در منطقه به ثبت رسید که دو مورد مربوط به پهپاد و ۱۲ مورد ناشی از اصابت موشک بود.

وضعیت ساختمان‌های مسکونی آسیب‌دیده

وی با اشاره به وضعیت ساختمان‌های مسکونی آسیب‌دیده افزود: بر اساس بررسی‌های انجام‌شده، یک ساختمان در گرید C قرار داشت که اقدامات مربوط به آن در حال انجام است. همچنین سه ساختمان دیگر در گرید D قرار گرفتند.

شبابانی درباره روند توافق مالکان برای بازسازی ساختمان‌ها توضیح داد: در برخی از ساختمان‌های آسیب‌دیده، تعدد مالکان و ضرورت دستیابی به تفاهم و توافق میان آن‌ها، روند کار را با چالش‌هایی مواجه کرده است. در یکی دو مورد نیز اختلافات جزئی داخلی میان مالکان وجود دارد و هنوز توافق نهایی حاصل نشده، اما سایر پرونده‌ها در حال پیگیری است و پروانه‌های ساختمانی آن‌ها صادر شده است.

اقدامات برای جلوگیری از توقف بازسازی

معاون شهرسازی شهرداری منطقه ۵ تهران با اشاره به اقدامات انجام‌شده برای جلوگیری از توقف عملیات بازسازی تصریح کرد: در طول جنگ ۴۰ روزه و بر اساس دستورالعمل صادرشده از سوی معاونت شهرسازی شهرداری تهران، برای تمام ساختمان‌هایی که مورد اصابت قرار گرفته بودند، پیش‌پروانه صادر کردیم تا مالکان بتوانند بدون معطلی عملیات ساختمانی را آغاز کنند.

وی با اشاره به ساختمانی که در محل مصاحبه نیز قابل مشاهده بود، گفت: ساختمانی که پشت سر من قرار دارد، در جریان حملات دچار آسیب شده و در گرید C قرار گرفته بود. برای این ساختمان نیز پیش‌پروانه لازم صادر شد تا عملیات اجرایی آن متوقف نشود و روند بازسازی هرچه سریع‌تر آغاز شود. همین اقدام برای سایر ساختمان‌های آسیب‌دیده نیز انجام شد و در حال حاضر برخی از آن‌ها وارد مرحله ادامه عملیات اجرایی شده‌اند.

ظرفیت‌های قانونی و حمایتی

شبابانی در ادامه به ظرفیت‌های قانونی و حمایتی برای تسهیل بازسازی اشاره کرد و گفت: مصوبات ۷۱۲ و ۷۱۶ که در سال گذشته در شهر تهران به تصویب رسیدند، تجربه‌ای در زمینه تسهیل ساخت‌وساز و حمایت از بازسازی ساختمان‌ها فراهم کردند. از ظرفیت این مصوبات برای تشویق سازندگان به مشارکت در بازسازی استفاده کردیم و این تجربه می‌تواند در سایر شهرها نیز مورد استفاده قرار گیرد.

وی با بیان اینکه تعدد مالکان در برخی املاک، روند توافق و بازسازی را دشوار می‌کند، افزود: در مواردی که به دلیل تعدد مالکان، پیشبرد کار با مشکل مواجه بود، از طریق اداره کل تدوین ضوابط شهرداری تهران و ظرفیت‌های پیش‌بینی‌شده در این مصوبات، حمایت‌های لازم انجام شد تا پروژه‌ها متوقف نمانند و روند صدور پروانه و اجرای عملیات ساختمانی ادامه پیدا کند.

معاون شهرسازی شهرداری منطقه ۵ تهران همچنین درباره استفاده از ظرفیت انتقال حق توسعه (TDR) اظهار کرد: در برخی موارد، شهرداری تهران از ظرفیت TDR ریالی نیز استفاده کرد. بر اساس بخشنامه صادرشده از سوی شهردار تهران در سال ۱۴۰۵، امکان بهره‌گیری از این ظرفیت برای تعدادی از املاک فراهم شد که این موضوع نیز در تسهیل روند کار و پیشبرد پرونده‌ها نقش مؤثری داشت.