- تمرکز دولت بر اجرای صنعتیسازی ساختمان برای رونق بازار
- کنترل اجارهبها و تدوین بستههای مسکن استیجار در دستور کار
- تامین مسکن برای دهکهای یک تا چهار درآمدی با مشارکت بخش خصوصی
- تأثیر مستقیم جنگ و تورم بر افزایش هزینه مسکن به بیش از ۵۰ درصد
غزال راهب، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، راهکارهای جدید دولت چهاردهم برای تحرک بخشیدن به بازار مسکن را «اجرای صنعتیسازی ساختمان» با تکیه بر ظرفیت این بخش و تمرکز ویژه بر اجرای مسکن گروههای کمدرآمدی اعلام کرد. وی با اشاره به برنامه هفتم توسعه، تأکید نمود که دولت موضوع مسکن را با توجه به افزایش ظرفیت سکونتگاهی، انجام تعهدات پیشین پروژههای مسکن و ساماندهی بافتهای ناکارآمد در دستور کار قرار داده است.
چالش تورم و شرایط جنگی
راهب با یادآوری اینکه تورم فزاینده و مدت زمان طولانی دستیابی به مسکن مطلوب، برنامههای این بخش را تحتالشعاع قرار میدهد، افزود: شرایط کنونی و جنگی که کشور با آن درگیر است، اولین تأثیرش را در اقتصاد و بهویژه بازار مسکن گذاشته است. وی با استناد به آمارهای رسمی که نشان میدهد مسکن ۳۰ درصد از هزینههای خانوار را در بر میگیرد، خاطرنشان کرد که این رقم در شرایط کنونی و بهطور متوسط در ایران، بالاتر از ۵۰ درصد است.
این مقام مسئول به مهاجرت درونشهری اشاره کرد و گفت که گروههای مختلف بهدلیل فشارها به مناطق پایینتر کوچانده میشوند. مجموعه عوامل شامل تحریمها، جنگ و تورم فزاینده، منجر به ورود ویژه دولت به حوزه مسکن و ایجاد تعادلبخشی در این بازار شده است؛ بهطوریکه موضوع کنترل اجارهبها در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است.
تدوین بستههای مسکن استیجار و حمایتی
بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازی، بخشی از این سیاستها در راهکارهای کنترل اجارهبها و اجرای مسکن استیجار اعمال شده یا در حال پیگیری است. غزال راهب بر ضرورت تکمیل مسکن حمایتی با ایجاد نهادسازی و دخیل کردن گروههای مختلف از جمله شهرداریها و سرمایهگذاران در کنار دولت تأکید کرد و از انجام مطالعات مرکز در این موضوعات و ارائه پیشنهادها خبر داد.
وی تصریح کرد که مرکز تحقیقات با ارائه این بستهها و مطالعات در صدد است تا دولت نقش حمایتی در حوزه مسکن داشته باشد و کمبود و فقدان مسکن را برای دهکهای یک تا چهار تأمین کند. راهب با تأکید بر اینکه بخشی از سیاستهای کلان وزارت راه و شهرسازی بر فراهم کردن مسیرهای تامین مسکن دهکهای یک تا چهار درآمدی است، بیان کرد که حمایت ویژهتر از گروههای کمدرآمدی و همچنین اجرای صنعتیسازی ساختمان در شرایط فعلی بسیار حائز اهمیت است و باید مورد توجه قرار بگیرد.
