سخنرانی رضا افشار، به نمایندگی از انجمن انبوهسازان استان تهران در نشست استراتژیک صنعت ساختمان در غبار
تاسیس اولین صندوق پژوهش و فناوری صنفی مسکن؛ ابزار جریانسازی قوانین و کاهش ریسک استارتاپها
رضا افشار، به نمایندگی از انجمن انبوهسازان استان تهران، سخنان خود را با اعلام یک رویداد بزرگ آغاز کرد و گفت با تلاشهای صورتگرفته، موافقت اصولیِ تاسیس نخستین «صندوق پژوهش و فناوری صنفی در حوزه مسکن و ساختمان» صادر شده است.
ماموریت: تامین مالی نوآوریهای ساختمانی
افشار با ارجاع به چالشهای تامین مالی کلان که توسط اساتید اقتصادی مطرح شد، نقش اصلی این صندوقها را فعالیت به عنوان نهادهای مالی تخصصی برای تامین مالی نوآوری و فناوریهای نوین ساختمانی تعریف کرد. اولویت و ماموریت بنیادین این نهاد، بهکارگیری ابزارهای نوین مالی برای پر کردن خلاهای عمیق تامین مالی سازندگان و توسعهگران است.
ساختار سرمایهگذاری خطرپذیر (Venture Capital)
وی ساختار این صندوق را متشکل از گروهی از شرکتهای ساختمانی معتبر دانست که در قالب سرمایهگذاران خطرپذیر ایفای نقش میکنند. هرچند شرکتها به تنهایی نیز میتوانند روی فناوریها سرمایهگذاری کنند، اما تجمیع ظرفیتها در این صندوق امکان ایجاد یک پورتفوی متنوع، بهرهگیری از اقتصاد مقیاس و توزیع و کاهش جدی ریسک سرمایهگذاری را فراهم میسازد.
وجاهت قانونی بالا
از آنجا که اساسنامه این صندوقها مستقیما به تصویب هیات وزیران رسیده است، این نهاد از وجاهت قانونی بالایی برخوردار بوده و میتواند در ارکان قانونگذاری نظیر مجلس و مرکز تحقیقات به عنوان یک وزنه تخصصی عمل کرده و در حوزه فناوریهای ساخت جریانسازی کند.
تفاوت کلیدی: صنفی بودن، نه شرکتی
افشار تمایز اصلی این صندوق را «صنفی بودن» آن دانست و تاکید کرد که این نهاد متعلق به یک شرکت خاص نیست، بلکه متعلق به کل صنف انبوهسازان است. فرآیند ورود این صندوق به مقوله نوآوری، برخلاف رویههای سنتی دانشگاهی، کاملا بازارمحور و مبتنی بر «نقاط درد» شناساییشده در کف بازار و معضلات واقعی سازندگان است؛ یعنی منابع مالی و نخبگانی کشور دقیقا پادزهر مشکلاتی میشوند که انبوهساز با آن دستوپنجه نرم میکند.
ظرفیت طلایی: استفاده از منابع مالیاتی شرکتها
وی یکی از جذابترین ظرفیتهای قانونی این صندوق را امکان جذب منابع مالیاتی شرکتهای بزرگ برشمرد و تشریح کرد که شرکتها میتوانند به جای واریز خالص مالیات خود به اداره دارایی، آن منابع را تحت نظارتهای قانونی به عنوان آورده نقدی و سهمالشرکه خود وارد این صندوق کرده یا صرف افزایش سرمایه آن نمایند تا همزمان از موازیکاری در توسعه فناوری جلوگیری شود.
قدرت چانهزنی استراتژیک
وی ویژگی استراتژیک دیگر صندوق را قدرت چانهزنی عالی آن دانست؛ زیرا سهامداران صندوق خود مصرفکننده و بازارِ هدف نهایی آن فناوریها هستند. این ساختار هویت سازندگان را از یک مصرفکننده منفعل به راهبر و مالک فناوریهای ساخت بدل میکند و مانع از ورود سرمایهگذاران غیرتخصصی و سودجو به این حوزه میشود.
آمار بینالمللی: کاهش ۶۰ درصدی ریسک شکست
افشار با تکیه بر آمارهای بینالمللی اشاره کرد که بیش از ۶۰ درصد شکست استارتاپها ناشی از عدم انطباق با نیاز بازار یا ناتوانی در فروش است. با ورود انجمن انبوهسازان به عنوان بازیگر و خریدار اصلی، این ریسک ۶۰ درصدی به شدت سرکوب شده و نرخ موفقیت تجاریسازی ابزارها جهش مییابد.
فرصت باقیمانده: فقط یک هفته
وی در پایان با اشاره به اینکه صندوق با ۸۰ سهامدار اولیه از انبوهسازان تاسیس شده، اعلام کرد یک هفته برای اصلاح لیست نهایی فرصت باقی است و دوشنبه هفته آینده جلسه توجیهی دو ساعتهای در اتاق بازرگانی برای شرکایی که تمایل به مشارکت دارند برگزار خواهد شد.
اخبار مرتبط:
سخنرانی مهدی محرمی شاماسبی، رییس سازمان نظام مهندسی استان تهران، در نشست استراتژیک صنعت ساختمان در غبار:
ریشه رکود ساختوساز به قبل از جنگ باز میگردد / راهکار خروج «سرمایههای خرد» است
سخنرانی محمد دبیری، بنیانگذار گروه سرمایهگذاری و ساختمانی آفتاب،، در نشست استراتژیک صنعت ساختمان در غبار:
چشمانداز پنج ساله من زندان است / ترامپ چه بلایی سر مسکن آورد؟
گزارش تصویری نشست استراتژیک صنعت ساختمان در غبار (اسفند ۱۴۰۴)
سخنرانی مهدی زرقانی، دبیر انجمن انبوهسازان استان تهران، در نشست استراتژیک صنعت ساختمان در غبار:
از شکست برنامه هفتم تا صندوق تامین مالی جدید انبوهسازان
