گزارش رویدادهای کلیدی مسکن در هفته اول خرداد ۱۴۰۵
از افزایش ۸۵۰ میلیون تومانی وام مسکن ملی تا برکناری پیمانکاران کم کار
در هفته اول خرداد ۱۴۰۵، سه رویداد مهم در حوزه مسکن کشور رقم خورد که نقشه راه جدیدی برای تامین مسکن حمایتی و استیجاری ترسیم میکند. محمدرضا عارف، معاون اول رییس جمهور، در بیست و چهارمین جلسه شورای عالی مسکن، افزایش سقف تسهیلات مسکن ملی را از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان تصویب کرد. فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در نشست هفتگی پایش طرحهای حمایتی، از برکناری پیمانکاران کم کار خبر داد و تاکید کرد هیچ واحدی بدون خدمات زیربنایی تحویل نخواهد گردید. حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه، نیز از آماده بودن بیش از ۶۶ هزار واحد مسکونی برای افتتاح و آغاز قریبالوقوع ثبت نام مسکن استیجاری زوجهای جوان (با شرط کمتر از ۵ سال ازدواج) خبر داد.
مصوبه شورای عالی مسکن؛ سقف وام ملی به ۸۵۰ میلیون تومان رسید
بیست و چهارمین جلسه شورای عالی مسکن، به ریاست محمدرضا عارف، معاون اول رییس جمهور، روز سه شنبه، پنجم خرداد ۱۴۰۵ برگزار شد. مهمترین دستاورد این جلسه برای متقاضیان مسکن ملی، افزایش سقف تسهیلات پروژههای حمایتی از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان بود. این ششمین نشست شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم محسوب میشود.
در این جلسه که با حضور فرزانه صادق (وزیر راه و شهرسازی)، جمعی از وزیران، مدیران بانک مرکزی، سازمان برنامه و بودجه، رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سایر دستگاهها برگزار شد، موضوع پرداخت تسهیلات به سازندگان بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری نیز به تصویب رسید.
سه روش جدید برای افزایش عرضه مسکن استیجاری زوجهای جوان
شورای عالی مسکن با توجه به شرایط اضطراری حاکم بر کشور، تصمیمات مهمی برای مدیریت بازار اجاره اتخاذ کرد:
- پرداخت تسهیلات ویژه برای واحدهای ساخته شده در طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان (طرح آشیان)
- اجاره واحدهای مسکونی آماده توسط دولت از محل منابع وزارت راه و شهرسازی و واگذاری آنها به زوجهای جوان واجد شرایط (استفاده از ظرفیت واحدهای خالی)
- تهاتر واحدهای مسکونی آماده سازندگان با منابع، املاک و اراضی وزارت راه و شهرسازی
همچنین سازوکاری برای تمدید قراردادهای اجاره به منظور مدیریت بازار در نظر گرفته شد که جزییات آن متعاقبا اعلام میشود.
حمایت از محرومین و پیمانکاران
در این جلسه مصوبات مهم دیگری نیز به تصویب رسید:
- تخصیص ۱۰۰ درصدی اعتبارات مسکن محرومین: سازمان برنامه و بودجه موظف شد تمام اعتبارات ردیف مسکن محرومین را برای کمک به سهم آورده متقاضیان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و بهزیستی تخصیص دهد.
- تادیه مطالبات پیمانکاران: مجوز لازم به وزارت راه و شهرسازی داده شد تا مطالبات قطعی پیمانکاران طرحهای ملی مسکن را به صورت اقساطی پس از تحویل واحد، از متقاضیان دریافت کند.
- تشکیل کارگروه ویژه: با دستور محمدرضا عارف، کارگروه ویژهای برای بررسی چالشهای تولید و عرضه مسکن با هدف استفاده حداکثری از بخش خصوصی ظرف حداکثر ۴۵ روز تشکیل میشود.
وزیر راه: هیچ واحدی بدون خدمات زیربنایی افتتاح نمیشود
از دیگر تحولات این هفته، نشست هفتگی پایش طرحهای حمایتی مسکن بود که به همت معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه برگزار گردید. فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در این نشست که با حضور مدیران کل استانها، روسای سازمانهای نظام مهندسی و مدیران بنیاد مسکن برگزار گردید، با تاکید بر پایبندی به وعدههای دولت، گفت: «همچنان بر عهد خود با مردم پایبند هستیم و هیچ واحدی را بدون آماده سازی و تامین خدمات زیربنایی افتتاح نخواهیم کرد.»
وی در ادامه با اشاره به محدودیتهای ناشی از شرایط جنگی و تمرکز امکانات بر بازسازی، تامین مسکن استیجاری زوجهای جوان را از اولویتهای دولت دانست و افزود: «این موضوع به خصوص در کلانشهرهایی مانند تهران و مشهد که تامین مسکن دهکهای کم درآمد با چالش مواجه است، از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است.»
هشدار صادق به پیمانکاران کم کار
وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از این نشست، لحنی قاطعانه در برابر پیمانکاران متخلف اتخاذ کرد و به مدیران کل استانها ماموریت داد با بررسی دقیق و ارائه تحلیل عمیق از نحوه عملکرد پیمانکاران طرحهای حمایتی، پیمانکاران کم کار را برکنار و سازندگان متعهد و توانمندتر را جایگزین آنها کنند.
صادق همچنین با اشاره به معضل طولانی بودن زمان صدور پروانه ساختمانی، ابراز امیدواری کرد که با استفاده از تمهیدات در نظر گرفته شده برای بازسازی مناطق جنگی، بتوان این فرآیند را برای سایر ساخت و سازها نیز تسریع بخشید.
بیش از ۶۶ هزار واحد مسکونی آماده افتتاح و ثبتنام مسکن استیجاری
در همین نشست، حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، از آماده بودن بیش از ۶۶ هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی حمایتی در سراسر کشور برای افتتاح و واگذاری به متقاضیان خبر داد. این واحدها شامل مسکن حمایتی ۹۹ ساله شهری و روستایی، مسکن مهر، نیروهای مسلح و بافت فرسوده میشود. طاهرخانی در مورد طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان نیز جزییاتی تازه اعلام کرد:
- زمان ثبت نام: به زودی آغاز میشود.
- شرایط متقاضیان: زوجهای جوان فاقد مسکن با کمتر از ۵ سال سابقه ازدواج و قرار گرفته در دهکهای درآمدی ۱ تا ۶.
- شرط تجهیز واحدها: واحدها حتما باید به کابینت، پکیج، رادیاتور و سایر تجهیزات داخلی مجهز باشند تا کاملا قابل سکونت تحویل داده شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پایان تاکید کرد که استانها و شهرهای جدید تمرکز خود را بر تجهیز واحدهای استیجاری قرار دهند تا بتوانند در اسرع وقت این واحدها را به بازار اجاره عرضه کنند.
اخبار مرتبط:
حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی
اکثر قیمتهای مسکن در پلتفرمها غیرواقعی است؛ شوک قیمتی در راه نیست
بحران اجاره و پاسخ دولت؛ انبوهسازان چه میگویند؟ | طاهرخانی، مالواجرد، گوران، بیدار، محمدجعفری واحدی، رهبر و رجبی
مسکن استیجاری؛ چرا انبوهسازان هنوز مردد هستند؟
