نوید خاصهباف، مدیر عامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی تهران
آغاز فروش خانهریز از هفته آینده؛ مسکن با سرمایههای خرد
عرضه عمومی طرح «خانهریز» از هفته آینده آغاز میشود؛ طرحی که به گفته نوید خاصهباف، مدیر عامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی تهران، نه فروش متری مسکن است و نه توکنایز کردن دارایی، بلکه راهکاری جدید برای مشارکت سرمایههای خرد مردمی در پروژههای ساختمانی و صیانت از سرمایه در برابر تورم به شمار میرود.
«خانهریز» چیست و چگونه کار میکند؟
مدیر عامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی تهران با تشریح سازوکار طرح «خانهریز» اعلام کرد: ارزش هر خانهریز معادل یکصدم سانتیمتر از یک متر مربع در یک پروژه مشخص است.
نوید خاصهباف توضیح داد: اگر قیمت هر متر مربع مسکن در پروژهای ۱۳۰ میلیون تومان باشد، متقاضی برای خرید هر خانهریز باید یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان پرداخت کند.
آغاز عرضه عمومی از هفته آینده
نوید خاصهباف در نشست خبری و مراسم امضای تفاهمنامه با اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران اظهار کرد: شهردار تهران وعدههایی در حوزه مسکن داده بود که بخش قابل توجهی از آنها محقق شده و از جمله آن میتوان به نوسازی اسلامآباد، منطقه ۲۰ شهرری و احیای بافتهای فرسوده اشاره کرد.
وی افزود: با توجه به اینکه امروز شهرداری تهران مالک اراضی و املاک گستردهای نیست، تامین زمین برای پروژههای مسکونی فرآیندی پیچیده است. در همین راستا، طرح نوآورانه «خانهریز» طراحی شد که عرضه عمومی آن از هفته آینده آغاز میشود.
سرمایههای خرد مردمی؛ پیشران اصلی طرح
مدیر عامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی تهران تاکید کرد: پایه اصلی این طرح، بخش خصوصی و سرمایه خرد مردمی است و «خانهریز» بهعنوان یک ابزار نوین مالی، امکان سرمایهگذاری مردم در بازار ملک را فراهم میکند. به گفته وی، این دارایی قابلیت واگذاری دارد و حتی امکان فروش آن به شهرداری تهران نیز پیشبینی شده است.
صیانت از سرمایه در برابر تورم و مشارکت در ساخت
خاصهباف با بیان اینکه هدف اصلی اجرای این طرح، حفظ ارزش سرمایههای خرد در برابر تورم است، گفت: مردم از طریق «خانهریز» نهتنها سرمایهگذاری میکنند، بلکه در فرآیند ساختوساز نیز مشارکت دارند. وی ادامه داد: یکی از خلأهای موجود در حوزه مسکن، نبود سازوکاری برای جذب افرادی بود که تمایل به سرمایهگذاری خرد دارند و همکاری با اتحادیه تعاونیها این خلا را پوشش میدهد.
«خانهریز» نه فروش متری است و نه توکنایز مسکن
مدیر عامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی تهران در پاسخ به پرسشی درباره شباهت این طرح با فروش متری یا توکنایز کردن مسکن تاکید کرد: «خانهریز» نه فروش متری، نه فروش سهامی و نه توکنایز کردن مسکن است، بلکه مدلی مستقل و بومی برای عرضه خرد مسکن محسوب میشود. معاملات این طرح در بستر پلتفرم «شهرزاد» وابسته به شهرداری تهران انجام میشود و قیمت خانهریز بهصورت ماهانه اعلام خواهد شد.
سودآوری حتی بدون تورم
خاصهباف در پایان خاطرنشان کرد: حتی با فرض تورم صفر، سرمایهگذاران از محل پیشرفت فیزیکی پروژه سود خواهند کرد و این ویژگی، «خانهریز» را به گزینهای کمریسکتر نسبت به بسیاری از روشهای سرمایهگذاری تبدیل میکند.
اخبار مرتبط:
نوید خاصهباف، مدیرعامل سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران
مشارکت در سود طرح خانهریز پایتخت تا پایان دیماه
خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران
خانه ریز با هدف خانهدار کردن مردم طراحی نشده
احمدرضا سرحدیزاده، کارشناس اقتصاد مسکن، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان و عبدالرضا گلپایگانی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری
«خانهریز» در سایه بحران مسکن؛ فروش سانتیمتری یا سرگرمسازی افکار عمومی؟
فردین یزدانی، تحلیلگر اقتصادی
نقد خانهریز: فروش متری و سانتیمتری، بازار مسکن را از رکود خارج نمیکند
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان
خانه ریز؛ مسکن مردم یا صندوق تامین مالی شهرداری؟
سجاد محمدعلینژاد، معاون امور مالی و اقتصادی شهرداری تهران
«خانهریز»؛ راهی برای مشارکت واقعی مردم در سود پروژههای مسکونی و تجاری
ایرج رهبر، رییس انجمن صنفی انبوهسازان تهران و نوید خاصهباف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهر تهران
منتقدان: طرح «خانهریز» شهرداری، مسکن نمیسازد، ابهام میسازد
