رئیس انجمن شرکت های ساختمانی، کاهش قیمت زمین و مسکن را در گرو احیای زمین جدید در کشور عنوان کرد.
به گزارش خبرنگار شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران (صما)، منوچهر ملکیانی فرد با اشاره به مطلب فوق افزود:
کاهش قیمت زمین و مسکن در کشور در گرو احیای زمین و به بیان دیگر آماده سازی و ایجاد امکانات زیست محیطی در زمین های تخصیص یافته برای ساخت و ساز است.
وی با انتقاد از تخریب و نوسازی مداوم ساختمان ها در کشور، این رویکرد را ناشی از عدم احیای زمین جدید دانست و گفت: دلیل عمده گرانی مسکن نیز در همین مسئله نهفته است و ارتباط چندانی به افزایش نرخ مصالح ندارد.
احیای زمین جدید یک برنامه جامع می خواهد
ملکیانی فرد در پاسخ به اینکه آیا این اقدام به دلیل هزینه هنگفت انتقال زیرساخت ها به این مناطق، امکان پذیر است و مثل پروژه های مسکن مهر با مشکلات بی شماری مواجه نمی شود گفت: توجه به این موارد در یک برنامه جامع ممکن است. ضمن اینکه در مسکن مهر ابتدا باید زیرساخت ها آماده و سپس مسکن ساخته می شد.
وی با انتقاد از روند ناموفق ساخت مسکن مهر ادامه داد: دلیلی ندارد که حتما دولت برای مردم مسکن بسازد. چون ساخت مسکن بدون امکانات شهری و رفاهی و زیربناهای لازم فایده ای ندارد.
ملکیانی فرد خاطرنشان کرد: مردم خودشان می توانند مسکن بسازند و دولت باید با نظارت دقیق عمدتا الگوها و زیربناهای لازم را تامین کند. متاسفانه عدم برنامه ریزی و نداشتن تخصص و بی توجهی به نظرات متخصصان، همیشه خسارت های بسیار زیادی به این مملکت وارد کرده است.
هیچ دلیلی برای گرانی زمین در ایران وجود ندارد
او با اشاره به اینکه ایران هفدهمین کشور دنیا از نظر جمعیت و هجدهمین کشور از جهت وسعت است، گفت: جمعیت کشور با وسعت آن همخوانی دارد. اما زمین های موجود باید از طریق انتقال امکانات زیست محیطی و احداث قطب کاری، احیا شده و مناسب برای سکونت باشند.
رئیس انجمن شرکت های ساختمانی افزود: هیچ دلیلی برای گرانی شدید زمین در ایران وجود ندارد و در هیچ منطقه ای از دنیا زمین تا این حد گران نیست. برای نمونه خرید یک ویلای چندصد متری در بهترین نقطه آمریکا معادل با قیمت خرید یک آپارتمان کوچک در تهران است.
وی با ارزیابی منفی از این رویکرد در ایران درخصوص دلیل این امر خاطرنشان کرد: تجمع پول های سرگردان در دست طبقه خاصی از مردم و سرمایه گذاری در این بخش، قیمت مسکن را به صورت یک کالای تجاری بالا می برد. از این رو مانند سایر کشورها که داشتن چند مسکن برای افراد صرفه اقتصادی ندارد، باید سازوکاری برای خروج ساختمان از قالب کالای تجاری ایجاد شود.
انتهای پیام/
کد خبر: ۰۲۲۴
