اجرای قوانین ساخت وساز،کماکان درگیربازی های شهرداری

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با بیان اینکه توافقات اولیه برای اجرای شناسنامه فنی ساختمان کماکان به قوت خویش باقی است درعین حال خاطرنشان ساخت: هرچند شهرداری وعده داده است که شناسنامه فنی ساختمان را برای ساختمان های متراژ بالا اجرایی کند و اگر چه گمانی بدی درباره این سازمان نداریم اما امیدواریم که این نهاد دوباره برای اجرای قوانین ساخت وساز بازی درنیاورد.

مهندس سعید غفرانی-با اعلام این مطلب درگفت وگو با شبکه اطلاع رسانی صنوف مسکن ایران (صما) گفت:درجلسه ای که اواخرسال گذشته بین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و نیزشهردارتهران برگزارشد ،شهردار تهران وعده داد علاوه برفراهم کردن زمینه اجرای طرح شناسنامه فنی ساختمان برای ساختمان های متراژ بالا درعین حال اجبارحضور چهارناظرمعماری،سازه،برق ومکانیک را ;نیزبرای پروژه های متراژپایین بپذیرد و شرایط لازم برای تحقق این مهم را عملیاتی کند.براین اساس به منظور جلوگیری ازافزایش خدمات مهندسی ،قرارشد که نظارت برپروژه های کوچک جزء سهیمه مهندسی لحاظ نشود و به جای آن به ناظران این نوع پروژه ها برای جبران مافات ،پروژه های بزرگتر واگذار شود.

وی ادامه داد: دراین جلسه براساس توافقات اولیه قرارشد که نحوه نظارت برپروژه های متراژپایین به گونه ای باشد که برای پروژه های زیر ۶۰۰ مترمربع یک ناظرشامل عمران یا سازه و همچنین برای پروژه های بالای ۶۰۰ مترمربع نیز چهار ناظرشامل معماری،سازه ،برق و مکانیک انتخاب شود که این امر علی رغم توافقات اولیه شهرداری مجددا با واکنش منفی این نهادروبه رو شده است.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران تصریح کرد: هرچند ذهنیت سازمان نظام مهندسی نسبت به شهرداری درحال حاضر مثبت است اما درعین حال با توجه به مشکلات پیش آمده ،امیدواریم که مجددا درمسیراجرای قوانین ساخت وساز مشکل پیش بینی نشده ای ایجاد نشود و نهادهای ذی ربط بتوانند با تعامل با یکدیگرزمینه اجرای قوانین را فراهم کنند.

به گزارش خبرنگار صما گفته می شود که جلسه مورد اشاره رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران که اواخرسال گذشته بین اعضای هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ونیز شهردار تهران برگزارشده درنهایت به تشنج کشیده شده است و رئیس سازمان نظام مهندسی استان برسراختلافش با شهردار تهران درباره چگونگی نظارت برساختمانهای متراژ پائین به نشانه اعتراض جلسه را ترک کرده است.

براساس گزارشهای میدانی خبرنگارما درحال حاضر تمامی ساختمانهای درحال ساخت، صرفا داری یک ناظرهستند که این امرمشکلات عدیده ای را برای ساخت وساز ایجاد می کند.براین اساس سازمان نظام مهندسی همزمان با توافقهای صورت گرفته برای اجرای طرح شناسنامه فنی ساختمان برای ساختمانهای متراژ بالا درعین حال ;به دنبال آن است که سایرساختمانهای متراژ پائین را به صورت همزمان ازنظر نظارت ساماندهی کندو این ایده خود را درقالب پیشنهادی کارشناسی و فنی با شهرداری مطرح کرده است.

این درحالی است که همزمان مدیران شهرداری براین باورند که سازو کار اداری و نیز سیستم موجود دراین نهاد ،پتانسیل اجرای دو کار را ندارد و ممکن است درمیانه راه مشکلات متعددی ایجاد شود و مدیریت این نهاد دچار اختلال شود. اما اعضای سازمان نظام مهندسی نیز درمقابل براین باورند که باتوجه به مکانیزه شدن ساختار نهاد شهرداری ،اتفاقا اجرای این دو پروژه یعنی طرح شناسنامه فنی ساختمان برای ساختمان های بالای سه هزار مترو نیز نظارت برساختمانهای متراژ پایین به صورت همزمان کاملاامکان پذیراست و مسوولان شهرداری نباید ازاین منظر دغدغه ای داشته باشند.

دراین بین هرچند برخی از مدیران سازمان نظام مهندسی ،این اختلاف نظر را کاملا کارشناسی و فنی عنوان می کنند اما درعین حال برخی دیگر براین باورند که این مساله احتمالا یا ناشی ازبی میلی شهرداری برای اجرای مقررات ملی ساختمان یا بیم این سازمان از واگذاری مسوولیتهای متعدد و عدم اجرای بهینه آنها براساس انتظارها است.

;ازقرار معلوم ساعاتی دیگر بین سازمان نظام مهندسی ساختمان و مدیران ارشد شهرداری، جلسه ای دراینباره برگزار می شود و اگر سازمان نظام مهندسی موفق شود شهرداری تهران را درزمینه ضرورت استاندارد سازی نظارت برساختمانهای متراژ پایین براساس قوانین فرادستی متقاعدکند،قطعا می توان امیدوار بود که فرآیند ساخت درساختمان های متراژ پایین نیز براساس ضوابط ساخت وسازاجرایی شود.